-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea högst upp i huset med västerbalkong och fri utsikt över grönska!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår vatten och värme. 135 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Förhandsvisning. Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en ljus gaveltrea högst upp i huset med modern standard, västerbalkong och solljus från tre väderstreck!
Bjurfors Century presenterar ett hem där ljuset står i centrum. Högst upp i huset, på våning 3 av 3, väntar denna välplanerade gaveltrea med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och en fri utsikt över grönskande omgivningar. Här bor ni i ett lugnt läge där balkongen i väster blir en naturlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Hemmet präglas av en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna står i fokus. Det moderna köket har en öppen känsla mot hallen, vilket tillsammans med gavelläget skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Smakfulla materialval, ljusa ytskikt och välbevarade originaldetaljer som fiskbensparketten ger bostaden en tidlös karaktär. Två rymliga sovrum med generös förvaring, ett stilrent badrum med tvättmaskin och ett stort vardagsrum med utgång till balkongen gör detta till ett hem som passar lika bra för paret som för familjen. Till bostaden hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
På Birkagatan bor ni omgiven av grönska, i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls. För barnfamiljen finns en omtyckt lekplats på gångavstånd från bostaden. Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort finns två spårvagnshållplatser, trafikerad av linje 5 och 3, som snabbt tar er till Korsvägen och vidare in till city. Vill ni hellre stanna i området finns de välrekommenderade restaurangerna Intill och Oizo en kort promenad bort.
Trapporna tar er upp till våning 3 av 3 där ett ljust och välplanerat hem väntar. Redan i hallen möts ni av ett fint ljusinsläpp som tack vare gavelläget och den öppna känslan mot köket flödar genom bostaden. Hallen erbjuder plats för avhängning samt en rymlig klädkammare.
Direkt från hallen öppnar det moderna köket upp sig. Den öppnare planlösningen mot hallen gör att ljuset får fritt spelrum och skapar en härlig rymd. Vita skåpsluckor med nätta beslag kombineras med en ljus bänkskiva, utbytt för cirka två år sedan, och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i både skåp och de praktiska, inbyggda hyllorna. Intill fönstret ryms ett matbord för fyra personer där ni kan njuta av en god måltid medan dagsljuset strömmar in.
Från hallen nås vardagsrummet. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med vacker fiskbensparkett och generösa ytor för både en större soffgrupp och ytterligare möblering. Härifrån når ni balkongen i soligt västerläge, där den fria utsikten över grönskande omgivningar skapar en lugn och avkopplande plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Tack vare bostadens gavelläge får ni dessutom solljus från öst, syd och väst under dagens alla timmar.
Det större sovrummet nås från hallen och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena kortsidan finns flera garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter samtidigt som rummet behåller sin luftiga känsla. Även här ligger den vackra fiskbensparketten.
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns praktiska garderober för förvaring och ett fint ljusinsläpp som tillsammans med fiskbensparketten skapar en trivsam miljö.
Badrummet är stilrent inrett med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och fräsch känsla. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, öppna hyllor, wc samt tvättmaskin – ett välplanerat badrum med både komfort och praktiska förvaringslösningar.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår vatten och värme. 135 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV.
Det finns både vinds-och källarförråd.
Kommer inom kort.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 2002 och är belägen på adresserna Birkagatan 45 och Birkagatan 47. Föreningen består idag av 35 bostadsrätter och 3 lokaler. Bostadsrätterna är fördelade enligt följande: 4st 1rok, 20st 2rok och 11st 3rok.
Marken innehas genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet förhandlades om 2016 och sträcker sig till 2026.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköter HSB.
Som medlem i föreningen behöver du som köpare bli medlem hos HSB:
https://blimedlem.hsb.se/index.html?_gl=1*zbip8a*_gcl_aw*R0NMLjE3MzI2NTE0NjUuQ2owS0NRaUFnSmE2QmhDT0FSSXNBTWlMN1Y4aVNsUDZMZjhzcEtrbGxpTEhDa193cG91dHNkVU9fa1ZJOTc0Z1dVYWd4U2JlY05HUnhBTWFBcFNYRUFMd193Y0I.*_gcl_au*NzA3NDg0MDcwLjE3MzI2NTE0NjU.*FPAU*NzA3NDg0MDcwLjE3MzI2NTE0NjU.
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 2026 med 5%.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
Utförda renoveringar:
Omfattande ROT-renovering under 1986 och 1987 då tidigare fastighetsägare utförde:
stambyte, elstambyte, takrenovering, fasadrenovering och byte av fönster.
2008 - OVK utfördes.
2010 - Besiktning av fastighetens yttre genomfördes. Underhållsplanen har gåtts igenom och reviderats. Service på maskinerna i tvättstugan.
2011 - Ventilationsarbete.
2013 - Nya planteringar. Nya entrédörrar.
2014 - Besiktning av balkonger. Upprättande av energideklaration.
2015 - Byte av garageportar. Tvätt av fasad.
2016 - Ny asfaltsbeläggning på alla gångytor samt p-plats. P-platserna fick även en ny stenmur och två nya p-platser skapades.
2016-2017 - Byte av samtliga termostatventiler i lägenheterna.
2017 - Underhållsspolning av köksstammarna. Kontroll av stammar och rör under husplattan.
2017-2018 - OVK. Ny cirkulationspump har installerats pannrummet.
2020 - Slutfördes relining av stammarna under bottenplattan.
2021 - Byggdes uteplats i from av ett träddäck på föreningens baksida.
2023 - Genomfört markarbete på baksidan av fastigheten. Rörspolning i samtliga lägenheter. OVK. Bytt takfläkt på hus 45.
2024: Ny energideklaration. Mindre justeringar på fläkt i hus 45.
2025: Takfläkt byttes på hus 47. OVK. Taktvätt med anti-algbehandling samt takmålning av båda fastigheterna. Två nya torktumlare i båda tvättstugorna. Garantifilmning och avloppsspolning av stammar och bottenplatta. Besiktning av balkonger.
Föreningen har en underhållsplan.
Kommande underhåll 2026: En samlad översyn genomförs av föreningens drift, energianvändning och ekonomiska förutsättningar.
I föreningen finns 26 st p-platser samt 4 garageplatser. Parkering 347 kr/mån och garage 660 kr/mån.
I övrigt finns gratis parkering på omkringliggande gator.
Föreningen har gruppavtal för tv och bredband via telenor som ingår som del av avgiften.
I föreningen finns en uteplats på baksidan
Föreningen har två tvättstugor som finns belägna i källaren i nr 47. En bokningsbar tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Samt en obokninggsbar med en tvättmaskin och en torktumlare. Här finns även ett torkrum.
Föreningen har även cykelförvaring, barnvagnsförvaring, styrelserum och pingisbord.
Mellan hus 45 och 47 finns ett sophus.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Extra kontaktperson
