-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet med stora ytor!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer (bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men nyttjas som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna vindslägenhet med ljust och luftigt intryck tack vare takhöjd, ca 3,20 m i nock och stor golvyta!
Varmt välkommen till Lillatorpsgatan och denna charmiga vindslägenhet där klassisk vindskaraktär möter modern design. Snedtak, takfönster och ett vackert halvmåneformat fönsterparti skapar ett fantastiskt ljus och en härlig atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig känsla. Den tidigare sovalkoven har byggts om till ett stilrent sovrum med glasväggar i svart industriell design, vilket ger bostaden ett modernt och exklusivt uttryck. En välplanerad bostad med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i ett attraktivt område med lugnet och grönskan utanför fönstret. Närhet till både Bö centrum, Skatås och Delsjön. Goda kommunikationer via spårvagn som tar er in till stadskärnan på några minuter. Ett stenkast från huset nås närmsta hållplats som trafikeras av spårvagn nr 5, men även fina promenad- och cykelbanor leder er vidare in mot Korsvägen och centrum. Njut av närheten av både naturen kring Delsjön och stadens puls som nås via promenad eller cykeltur.
Välkommen upp till fjärde våningen och denna unika vindslägenhet med härlig karaktär. Redan i hallen möts du av ljusa, smakfulla ytskikt med vitmålade väggar, parkettgolv och stilrent klinker vid entrén. Här finns plats för avhängning, en praktisk klädkammare samt ett rymligt förråd i sidovinden som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social yta med gott om plats för ett större matbord. Köket renoverades delvis 2011 och erbjuder vita skåpluckor, vitrinskåp, bänkskiva i mahogny och rostfria vitvaror. Här finns generösa arbetsytor och god förvaring, medan takfönstret bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
I vardagsrummet möts man av ett vackert halvmåneformat fönsterparti i söderläge som skänker ljusflöde åt rummet hela dagen. Ljuvlig utsikt över grönytorna!
Bakom glasväggarna i industriell design väntar ett mysigt sovrum. De stilrena glaspartierna ger ett modernt uttryck och låter ljuset flöda, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Rummet rymmer en dubbelsäng och kompletteras av smart platsbyggd förvaring. Den mjuka heltäckningsmattan sätter pricken över i:et och ger en ombonad och lyxig känsla.
Badrummet är stilrent och helkaklat med vitt kakel, smakfullt mosaikgolv från Höganäs och detaljer i natursten. Här finns dusch, wc, kommod med handfat, handdukstork, tvättmaskin samt spotlights och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Under 2023 uppdaterades badrummet med ny blandare, handfat, bänkskiva och kommod, vilket bidrar till ett fräscht och modernt intryck. Tvättmaskinen, smidigt placerad under bänkskivan, skapar en praktisk liten klädvårdshörna och bidrar till extra komfort i vardagen.
Varmt välkommen till denna charmiga vindslägenhet!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men nyttjas som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer (bredband).
Kommer inom kort.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1948 och består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två fastigheter med byggår 1948, Lillatorpsgatan 1-3. Det finns fyra st vindslägenheter som är 1 rok och 24 st lägenheter som är 3-4 rok.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2019 och gäller till 2029.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via SBC.
På föreningens hemsida finns ytterligare information, se nedan.
https://www.egrannar.se/stbrflillatorp/sida/id/453/
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-03-01.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina försäkringar.
Utförda renoveringar
2005 Takbyte, Elstambyte, Trappuppgångar.
2006 Relining av avloppsstammar.
2008 Elmatning bytt
2009 Fönsterbyte. Söderfasaderna isolerade.
2021 Relining av avloppsstammar. Taket på kallgaraget har lagts om. Slipning och lackning av samtliga ytterdörrar.
2023 Balkongrenovering genomförd med omgjutning av nya bottenplattor. Byte av stuprör. Installation av laddskåp för cykelbatterier.
2024 Byte av värmesystemets samtliga stam/reglerventiler. Installation av laddpunkter för elbilar, 22kW laddare.
2025 Förhandlade föreningen med bredbandsleverantören vilket resulterade i en sänkning av kostnaden från 224 kr till 180 kr/mån.
Kommande renoveringar:
Planerat för 2025: Målning av tvättstugor och torkrum båda fastigheterna samt trapphuset 3B.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022 till 2050, upprättad av SBC.
Föreningen har 15 st parkeringsplatser för 425 kr/mån. Kallgarage (4st) 729kr/mån. Varmgarage (4st) 882kr/mån, större varmgarage (2st) 1 094kr/mån. 10 av uteplatserna har laddpunkt och 3st i garage. 200 kr/mån och man betalar nyttjad el därutöver till självkostnadspris för föreningen.
Erhålles enligt separat kölista.
Fastigheten har digital-TV via Tele2 AB.
Bredband 500/500 via Tele2 som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Härlig uteplats för medlemmarna med soligt läge från förmiddag till kväll. Kan bokas om man vill hyra privat.
I källaren finns rymlig tvättstuga med torkrum och strykrum. 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Cykelförråd i skyddsrummet med låsbara laddboxar för elcyklar.
I hus nr 3 finns bastu och ett gemensamt föreningsrum. Där finns även ett mangelrum med några bokhyllor med möjlighet att låna och lämna böcker.
Möjlighet finns att hyra extra förrådsyta.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
