-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nu finns chansen att förvärva en gaveltrea i underbara Örgryte-Torp!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv & bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
En välplanerad trea, inbäddad i lummig miljö och samtidigt med närhet till city
Välkommen till denna smakfulla trea på Töpelsgatan, med stilrena materialval, välplanerade ytor och en solig balkong i västläge. Örgryte är en av Göteborgs vackraste stadsdelar, präglad av ståtliga trähus, tidstypiska entréer och grönskande trädgårdar. För dig som uppskattar en kvällspromenad med hunden eller ett morgondopp innan jobbet ligger Örgrytes gröna oas alldeles nära, med friluftsområdet Skatås och badplatserna vid Delsjön på bekvämt gångavstånd. Här finns alla möjligheter att hämta kraft i den vackra, rofyllda miljön. För den sportintresserade ligger en av Sveriges främsta tennisklubbar, GLTK, bara en minut bort. I samma byggnad finns även Nordic Wellness. Föredrar du ridsport ligger ett stall bara ett stenkast från bostaden, och följer du grusvägen en bit längre upp når du Delsjö Golfklubb. Med Härlanda tjärns badmöjligheter bara ett stenkast bort och Delsjöns naturreservat inom kort promenadavstånd, perfekt för löprundor, promenader eller cykelturer i grönskan.
Kommunikationerna är utmärkta, på bara ett par minuter når du femmans spårvagn, som tar dig till Avenyn på cirka åtta minuter. Dessutom finns fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. I närliggande Focushuset vid Liseberg finns all tänkbar service såsom apotek, systembolag, livsmedelsbutik och frisör. I Örgryte bor du med närhet till både stadspuls och natur, en sällsynt kombination som gör området lika praktiskt som harmoniskt.
Välkommen till denna smakfulla trea på andra våningen, en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och där ljuset, materialvalen och atmosfären samspelar på ett harmoniskt sätt.
Redan i hallen möts du av en rymlig och inbjudande yta med god plats för avhängning. De vita väggarna och det ljusa grå laminatgolvet löper vidare genom hela bostaden och skapar en enhetlig, lugn bas som låter inredningen tala.
Till höger ligger det stilfulla köket i sobra grå toner med vackra guldiga beslag som sätter en elegant ton. Den ljust grå bänkskivan och det vita stänkkaklet bildar en tidlös kombination. Här erbjuds gott om förvaring bakom de släta grå luckorna och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, induktionshäll med köksfläkt och dessutom en smart inbyggd tvättmaskin, praktiskt och snyggt dolt.
Till vänster om hallen ligger bostadens mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har en mjuk heltäckningsmatta som ger en varm och ombonad känsla, vita väggar samt en ljus, harmonisk fondvägg som bryter av på ett behagligt sätt. Här finns gott om förvaring i garderober och ett fint fönsterparti som släpper in rikligt med ljus.
Längre in i bostaden nås master bedroom, rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om garderober för förvaring, och den bevarade murstocken tillför karaktär och charm, en vacker originaldetalj som minner om husets historia.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matsalsbord. De stora fönstren låter ljuset flöda in tack vare gavelläget, och från rummet nås den härliga balkongen i västläge, en självklar plats för eftermiddagskaffe och middagar i kvällssolen.
Badrummet, som renoverades 2015, är helkaklat i klassiska materialval och utrustat med handfatskommod, WC, takdusch och handdukstork, allt för en bekväm vardag med stil.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv & bredband.
Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
År 1975 ombildades SKF:s Anställdas Bostadsrättsförening nr 14 till en privat bostadsrättsförening under nuvarande namn. Avsikten var från början att erbjuda SKF:s anställda bostadsrätter i närområdet till den storindustri, som SKF representerar. Området betraktas som ett av Göteborgs mest attraktiva med sin närhet till Göteborgs centrum och med utmärkta kommunikationer och tillgång till rekreationsområde.
Med en tilltagande nyinflyttning har lägenhetsbeståndet successivt renoverats för en anpassning till en modernare standard. Lägenheterna varierar i storlek från 30 till 60 kvadratmeter med 6 vindslägenheter, 24 ettor, 24 tvåor samt 12 treor.
Fastigheten bebyggdes 1950 och består av 3 flerbostadshus. Här finns 66 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten har även en gemensam uteplats med tillhörande grillplatser.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Nuvarande löptid är 2019 - 2029.
För ytterligare information se:
www.topelsgatan6810.bostadsratterna.se
Föreningen planerar en ökning med 5% per år fram till 2033.
Efter planerade avgiftshöjningar är föreningen fortfarande lågt belånad.
(information från föreningen 2025-11-09)
Utförda renoveringar se årsredovisning.
Nedan följer ett urval:
1982: Installation av fjärrvärme
1984: Nya fönster och balkongdörrar
1985: Nya balkonger
1988: Nya ytter- och källardörrar
1990: Omläggning av samtliga tak och byte av takfönster
1994: Renovering av tvättstugor
2000: Ommålning av trapphus
2001: Installation av bredband
2002: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Renovering av gjutjärnsrör (stamrenovering)
2006: El-renovering påbörjad 2005 avslutad
2007: Renovering av hussocklar, dränering av gräsmattor, byte av låssystem.
2008: Nya termostatventiler
2009: Injustering av termostatventiler, installation av molokstation
2010: Nytt porttelefonsystem
2011: Renovering av takfönster i vindslägenheterna
2014 Nya tvättmaskiner, renovering tvättstuga.
2014 Nya garageportar
2019 Ny värmepanna
2020 Bättringsmålning trapphus
2021 Källarfönster ommålade utvändigt, källargångar ommålade, byte av rörventiler i källargångarna, nya portdisplayer 8B & 8D
2022 Spolning och filmning av avlopp. Ommålning av källargångar, utvändig puts och källarfönster. Översyn och ommålning av takplåt.
2023 Installation åskledare Töpelsgatan 8. Reparation piskbalkonger samtliga fastigheter. Reinvestering fjärrvärmecentral (undercentral). Installation av ny värmepump.
2024 OVK godkänd. Förstärkning av fibernät (Tele2). Ny eldragning Göteborgs Energi till fastigheterna
Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2060 (håller på att revideras för tillfället). Läs mer i den om kommande renoveringar. (Information från föreningen 2025-11-09)
Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Föreningen förfogar även över 9 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. I princip ingen kö i dagsläget, ca 1-2 personer. (Information från föreningen 2025-03-18)
Finns även gratis parkering i området.
I dagsläget ingen kö (information från föreningen 2025-11-09)
Föreningen har Tele2 med digitalt grundutbud och bredband som ingår i årsavgiften. Går att utöka utbudet på egen bekostnad.
Föreningen har en gård med stor gräsmatta som ligger lugnt och avskiljt beläget. Här finns två härliga uteplatser med utemöbler och grill att nyttja.
Föreningen har två tvättstugor som är belägna i källaren på nr 10. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum med torkfläkt.
Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och andra gemensamma lokaler.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
