-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull och välplanerad trea ett stenkast från Eriksberg!
Övre Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 330 kr/mån för Telia, TV och bredband. Den totala månadskostnaden blir då 5 894 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin kvadratsmart trea i vackert landshövdingehus. Stilrent och modernt intryck med modernt badrum och kök.
Modernitet möter tidstypisk charm i denna välplanerade trerummare om 66 kvm, belägen i ett vackert landshövdingehus. Här erbjuds ett trivsamt hem där äldre detaljer möter moderna inslag och skapar en harmonisk helhet. Den höga takhöjden på ca 2,70m och genomgångsplanlösningen bidrar till ett fint ljusinsläpp samt en luftig känsla genom bostaden. Köket är rymligt och erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring samt den maskinella utrustning som behövs för en bekväm vardag. De stilrena skåpsluckorna samspelar fint med bostadens tidstypiska detaljer och skapar en varm och ombonad känsla.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa ytor för både soffgrupp och tillhörande möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Vidare erbjuds två väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter och förvaring, vilket gör bostaden lika lämpad för paret som för den mindre familjen eller den som önskar ett extra rum för hemmakontor. Badrummet är modernt och stilrent utfört med härlig golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Sammantaget erbjuds här ett charmigt och välplanerat hem där tidstypiska kvaliteter möter moderna bekvämligheter – ett boende att trivas i under lång tid framöver. I källarplan finns även två förråd om ca tre respektive fem kvm att nyttja.
Här bor du i en populär förening i ett charmigt hus med trevlig innergård med grill och lekplats. Du bor med ett lugnt läge mitt i Övre Eriksberg med närhet till Eriksbergs köpcentrum, kajområdet eller Chalmers vid Lindholmen på bara några minuters promenad. Även naturen kallar i form av natursköna Krokängsparken eller Ramberget med en hisnande utsikt. Det är fri parkering på gatan och det går goda bussförbindelser i närområdet som tar dig in till city på ca 15 min. Området växer och med närhet till såväl kommunikation, affärer och Norra Älvstrandens mysiga utbud av restauranger och caféer är detta ett perfekt boende.
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 330 kr/mån för Telia, TV och bredband. Den totala månadskostnaden blir då 5 894 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
2 vuxna & 1 barn. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Ödmansgatan består av 24 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. I och med vindskonvertering har vindsförråden flyttats till källaren och fyller nu upp 3 av de tidigare gemensamma lokalerna. Föreningen håller även på att bygga en övernattningslägenhet i den fjärde gemensamma lokalen.
Föreningen förvärvade fastigheten Kyrkbyn 15:4 samt Kyrkbyn 15:5 år 2006.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Tidigare avgiftshöjningar:
2023-01-01: 12%
2024-01-01: 10%
2025-07-01: 5%
Inga övriga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-09-28).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
1986: Omfattande renovering med bl.a stambyte, el-installation, mekanisk frånluftsventillation, tilläggsisolering, fönsterbyte och omläggning av tak.
2006: Alla ytskikt i badrummen renoverades av bostadsrättsföreningen.
2011: Tvättstugorna renoverades.
2013: Utvändigt renovering av en del fönster.
2015: Utvändig renovering av resterande fönster.
2017: Injustering av värmesystem, byte av samtliga radiatorer, termostater, nipplar i föreningen samt en ny värmepump.
2022-2023: Målning Spritsputs, renovering fasader, byte Takpannor, installation av solceller, målning fönster, målning Träfasad, dränerat, elmätare bytts ut mot IMD.
Planerat/pågående underhåll:
Helmålning trapphus
Styrelserum görs om till övernattningslägenhet
Inom de kommande åren är reliningen och renoveringar av tvättstuga aktuellt. Någon exakt tidsplan är inte bestämd ännu.
Föreningen planerar att bygga vindslägenheter. I samband med detta kommer vindsförråden att flyttas ner till källaren.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen tillhandahåller 4 parkeringsplatser med laddplats som kostar 450 kr/mån med separat kö. Gratis parkering längs gatorna i området.
Obligatorisk kostnad utöver avgiften är 330kr/mån för internet/TV samt telefoni, via Telia. I kostnaden ingår 100/100 mbit. Box/router tillhör lägenheten.
Barnvänlig innergård där det finns lekplats, grillplats, cykelställ och mattpiskestation.
Förråd finns i källare då vindsförråden försvinner i och med vindskonverteringen.
Cykelrum, soprum, tvättstuga (2 maskiner och 1 torktumlare) med torkrum. En övernattningslägenhet håller på att byggas som kommer kunna nyttjas av de boende.
Föreningens medlemmar sköter själva städning av föreningens utrymmen för att hålla nere föreningens kostnader och har löpande städdagar där man gemensamt hjälper till.
IMD installationen innebär att boende behöver inte teckna eget elavtal utan föreningen har ett upphandlat och debiterar medlemmarna efter faktisk förbrukning. Föreningens solceller bidrar till att hålla nere den kostnaden.
Föreningsinformationen är hämtad från årsredovisning och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.
Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.
Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.
För den som är sugen på ett dopp kan du enkelt ta dig till Jubileumsparken i Frihamnen. Här erbjuder det flytande hamnbadet två bassänger och möjlighet att boka plats i bastun, helt utan kostnad. Här finns även andra aktviteter att ta del av, framför allt under sommaren.
Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns ett 20-tal kommunala förskolor samt flertalet familjedaghem och enskilda förskolor. I Sannegården vid ICA finns en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor. Dessutom finns Prästvägen 6 förskola, som erbjuder dygnet-runt-verksamhet och ligger på ca 5 minuters promenadavstånd.
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik – för att bara nämna något.
Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste ligger Göteborg City Golf, en driving-range som är byggd så att träningen ska bli så lik en vanlig golfrunda som möjligt. Här finns högklassiga bollar samt riktiga greener att sikta mot.
Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss, närmaste hållplats Säterigatan. En bit bort vid Lindholmens hållplats går det även spårvagn in till city.
Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Övre Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
