-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig trea med stora möjligheter, inglasad balkong & låg avgift
Ruddalen, Göteborg
*Inkl. Värme, vatten & sophantering. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv, bredband via Tele2 (99 kr). Total månadsavgift blir således 4392 kr för värme, vatten, sophantering, kabel-TV och bredband.
**Uppgiften om lägenhetensyta från föreningen
Anmäl dig till mäklaren för att boka visning!
Trevlig trea med stora möjligheter att skapa sitt drömhem erbjuds nu på populära Fagottgatan 6 i ytterst välrenommerade Brf Ruddalen 1!
Nu erbjuds en bra trea i populära Brf Ruddalen. En trevlig bostad med tilltalande planlösning som är möjlig för förändring. Lägenheten präglas utav rikligt ljusflöde och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten disponeras enligt följande; en stor och rymlig hall, stambytt badrum från år 2006, generöst vardagsrum med fin original ekparkett. Bostaden har två sovrum och ett trevligt kök med bra matplats och utgång till den härliga balkongen. Balkongen har reglerbar inglasning som vetter mot föreningens innergård med kvällssol. Tack vare det härliga hörnläget samt de stora fönsterpartierna tillförs oerhört mycket ljus i bostadens samtliga rum. Välskött och stabil förening som är helt skuldfri och har låga månadsavgifter. En bostad som passar perfekt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Varmt välkomna!
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter.
Hall
Du välkomnas in i en stor och inbjudande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor direkt i entrén. Övrig förvaring för sådant man inte vill ska ligga framme göms bakom flera garderober. En porttelefon släpper in gästerna från markplan och bostaden är installerad med säkerhetsdörr.
Kök
Köket erbjuder en härlig utsikt över innergården medan man förbereder middagsbestyren. Matbordet får sin givna placering intill fönstret/balkongen och bereder plats för ca 4-6 dinerande gäster. Köksinredning är äldre och utrustat med spis, kyl/frys.
Balkong
Med ingång från både köket och ett av sovrummen nås den härliga inglasade balkongen. Inglasningen förlänger inte bara nyttjandetiden på året utan blir även som ett extra rum i detta hem. En given favoritplats att vara och umgås på under vår- och sommarhalvåret! På balkongen ges plats för såväl bord och stolar som loungesoffa och planteringar för den som har gröna fingrar.
Vardagsrum
Vidare in i lägenheten möts du av det ljusa vardagsrummet, här liksom i hallen ligger det fint ekparkettgolv. Stora fönster tillsammans med genomgående ljusa väggar bidrar inte bara till en känsla utav rymd, utan ger även en god bas för nästa ägare att inreda utefter. I vardagsrummet inreder man med fördel en stor soffa med tillhörande möblemang samt vitrinskåp eller annan dekorativ möbel om så önskas.
Sovrum
Bostaden förfogar över två väl tilltagna sovrum. Master bedroom som ligger längst in, är störst i storlek. Här inryms med enkelhet en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Det andra sovrummet ligger intill, också med ingång från vardagsrummet och passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Plats för såväl säng som arbetshörna/skrivbord.
Badrum
Sist men inte minst finner ni badrummet som totalrenoverades av föreningen i samband med stambytet 2006/2007. Helkaklade ljusa väggar samsas med klinker på golvet. Utrustningen består utav wc, handfat och ovansittande spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Tvättmaskinen blir ett praktiskt inslag i vardagen, och ett utmärkt komplement till föreningens gemensamma tvättstuga på entréplan.
Planlösning
*Uppgiften om lägenhetensyta från föreningen
Inkl. Värme, vatten & sophantering.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv, bredband via Tele2 (99 kr).
Total månadsavgift blir således 4392 kr för värme, vatten, sophantering, kabel-TV och bredband.
Det finns bastu, övernattningsrum, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
Inglasad balkong
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via indraget fiber genom Bredbandsbolaget som ingår i avgiften. Hastighet 250/100 Mbit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken huskroppar. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Föreningen disponerar även över 282 garageplatser (500 kr/mån) samt 308 p-platser (120 kr/mån) och 18 MC-platser (130 kr/mån).
Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).
År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.
Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).
Föreningen är försäkrad hos LÄNSFÖRSÄKRINGAR.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se
Via Tele2 och Telenor.
Det finns bastu, samlingslokal, gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för att boka visning!
Ansvarig mäklare
