-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Utsökt tvårummare med smakfull renovering
Ruddalen, Göteborg
*Inkl. värme, vatten & sophantering. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån gällande kabel-TV & bredband.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Nu kommer denna renoverade tvåa om 58,5kvm att erbjudas på våning 9/12 i hjärtat av Ruddalen! En kvalitétsbostad utöver det vanliga med underbart ljusspel
Nu kommer denna otroligt fina tvårummare att erbjudas i populära Ruddalen. En generös bostad med tilltalande planlösning som är möjlig för förändring. Bostaden präglas utav smakfull renovering där framför allt köket sätter tonen för vad nästa ägare kan förvänta sig i lyx och komfort. Tack vare det höga läget samt de stora fönsterpartierna tillförs vackert ljusspel genom bostadens samtliga rum. Lägenheten disponeras enligt följande; En stor och rymlig hall, en gedigen klädkammare, stambytt badrum från år 2006, generöst vardagsrum, totalrenoverat kök i stilren design samt ett stort och luftigt sovrum. Välskött och stabil förening som är helt skuldfri och har låga månadsavgifter. En bostad som passar perfekt för såväl gammal som ung. Varmt välkomna!
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim.
Denna utsökta tvårummare disponeras enligt följande;
Hall.
Du välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med möjlighet för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster om entrén. Ytterligare förvaring löses via en stor/djup klädkammare för sådant man inte vill ska ligga framme. Genomgående ljusa ytskikt ger en god bas för nästa ägare att sätta sin egen prägel på. I hallen finns även gott om plats att inreda för mindre hallmöblemang såsom sideboard eller byrå om så önskas.
Kök.
Till vänster om hallen finner du det tilltalande köket som är stort till ytan och som bjuder in till matlagning för både små och stora sällskap. Köket blir ett av bostadens absoluta attribut då det har genomgått en omfattande renovering så sent som 2026, och har allt man kan önska i såväl förvaring som arbetsyta. Skåpsluckorna går i en tidlös grånyans som matchas med ovansittande grått kakel i sten. Den maskinella utrustningen består utav integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. I köket finns även en naturlig plats intill fönstret att inreda för matbord dukat till ca 4-6 personer.
Vardagsrum.
Bostadens hjärta och givna sällskapsyta erbjuds via vardagsrummet som är generöst nog att inrymma både plats för både större soffa med tillhörande möblemang samt större matsalsbord eller skrivbordsyta om så önskas. Tack vare lägenhetens utsökta sydvästläge erbjuds här ett rikligt ljusinsläpp vilket skapar en öppen och rymlig känsla som genomsyras i hela bostaden.
Sovrum.
Vidare in i lägenheten finner ni sovrummet som är spatiöst och luftigt. Här inryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt garderob, byrå eller skrivbord om så önskas.
Badrum.
I anslutning till hallen finner ni badrummet som är ljust och fräscht. Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stambyte och färdigställdes åren 2005-2006. I badrummet finner ni vägghängd wc, handdukstork, handfat med underskåp och ovansittande spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar. Önskas tvättmaskin finns alla förberedelser tillgängliga, som komplement till den utmärkta tvättstugan på husets entréplan. Väggarna är helkaklade och golvet är utrustat med klinker som går i en ljus nyans. Lika stilrent som lättstädat!
Varmt välkomna att trivas!
Planskiss
Inkl. värme, vatten & sophantering. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån gällande kabel-TV & bredband.
Det finns bastu, övernattningsrum, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser utomhus, dessa går att hyra för 500 kr/mån och 250 kr/mån. Kontakta Riksbyggen för mer information.
TV: Föreningen har avtal med TELE2. TV-grundpaket ingår i årsavgiften. Ytterligare kanaler och bredband kan beställas Internet: Bredband. Via indraget fiber genom Telenor. Hastighet 500/500 mbit/s.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken huskroppar. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Föreningen disponerar även över 282 garageplatser (500 kr/mån) samt 308 p-platser (120 kr/mån) och 18 MC-platser (130 kr/mån).
Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).
År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.
Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).
Föreningen är försäkrad hos LÄNSFÖRSÄKRINGAR.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se
Via Tele2 och Telenor.
Det finns bastu, samlingslokal, gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
