Nyproducerad etta i toppskick!

Södra Guldheden, Göteborg

Doktor Lindhs gata 1

Pris
2 395 000 kr
Avgift
1 777 kr
Antal rum
1
Boarea
36 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • måndag 13/7, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Nyproducerad etta i toppskick!

Arkitektritad etta med alla rätt. Smart planerad med gott om förvaring och sovalkov. Låg avgift där bredband inkluderas i en stabil förening!

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Brunzell

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 93

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Doktor Lindhs gata 1 och denna nyproducerade etta i toppskick!. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Välkomna till Doktor Lindhs gata 1 och denna nyproducerade etta i toppskick!
Ett praktiskt kök i tidlös färgsättning. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Ett praktiskt kök i tidlös färgsättning
. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Köket är signerat Marbodal och har gott om förvaring. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Köket är signerat Marbodal och har gott om förvaring
På ett stilfullt sätt avskärmas köket från sovalkoven. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
På ett stilfullt sätt avskärmas köket från sovalkoven
Rikligt ljusinflöde via ett väl tilltaget fönster. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Rikligt ljusinflöde via ett väl tilltaget fönster

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I populära Södra Guldheden, där grönskan breder ut sig och fåglarnas kvitter hörs som allra vackrast, finner ni denna lugna och mysiga oas. Med ett lugnt och naturskönt läge återfinns denna ombonade bostad där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Brf Doktor Lindh presenterar här ett spännande arkitektritat projekt om 4 nyproducerade lägenheter i toppskick. Harmoniska färgval och kvalitetssäkra material bidrar till hög levnadsstandard och smarta planerade bostäder med alla rätt.

Här får du ett hem med ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober, stilrent kök med diskmaskin, sociala ytor samt en praktisk sovalkov som gömmer undan sängen på ett smart vis. Här bor du i en stabil och välskött förening med låga avgifter, dessutom med trevliga gemensamhetsutrymmen så som exempelvis gästlägenhet, gym (går att bli medlem för 20 kr/mån) , hobbylokal, gemensamhetslokal, cykelförråd samt tvättstuga.

Bo i lugnet men med närhet till både kommunikationer och stadens puls! En kort promenad på 5 minuter tar dig till spårvagn och busshållplats. I närheten ligger också Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk samt Botaniska trädgården.

Välkommen hem!

Interiör

Stig in genom dörren till denna fantastiska etta och välkomnas av en rymlig hall. De ljusa ytskikten ger bostaden en harmoni redan vid första anblick. Golvet pryds av en praktisk ljusgrå klinker. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

Direkt till vänster i hallen finner du badrummet. Det är ett badrum renoverat med stil, där kaklade väggar och golv går i färgerna vitt och grått. I ett av badrummens hörn finns en dusch med glasväggar. För övrigt erbjuder badrummet wc-stol, handdukstork samt en kommod i vitt med handfat och en överhängande spegel med belysning. För dig som önskar att sätta in en tvättmaskin är det med fördel förberett. Golvvärmen ger badrummet extra komfort.

Gå vidare in i lägenheten och möts av ett ljusinflöde som imponerar. Hallens grå klinker går över till en ljus parkett som tröskellöst pryder resten av bostaden. I en öppen planlösning finner du bostadens kök och sociala ytor. Avskilt via en sovalkov finns plats för en större säng bredvid den praktiskt och smakfullt inbyggda garderoben. Här sover du gott och fridfullt om natten.

Bostaden har ett praktiskt kök signerat Marbodal och bjuder på gott om förvaring och arbetsytor. Kökets färgsättning går i en smakfull grå-beige ton och en ljus mosaik pryder väggen mellan bänk och skåp. Den påkostade bänkskivan i ljus komposit harmoniserar med kökets färgsättning. Samtliga vitvaror är från Siemens. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikro och diskmaskin

I anslutning till köket finns utrymme för ett bord med stolar. Soffa med tillhörande möblemang får sin naturliga plats i den öppna planlösningen. Hemmets ljus samt sobra färgskala skapar en genomgående harmoni i denna välrenoverade etta.

Välkommen att uppleva ett trevligt och ljuvligt hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Guldheden 68:2

TV/bredband

Fibertv via bredbandsbolaget

Föreningen har ett avtal med Bredbandbolaget som omfattar FiberTV, bredband och IP-telefoni.

Parkering

Det finns både p-platser att hyra och gästparkringsplatser. P-platserna ligger på p-däcket och i garaget. I garaget finns det möljighet att för en tilläggsavgift erhålla plats med uttag för elektrisk motorvärmare. Separat kö till garage samt p-plats. Uthyrning sker genom Revisorsringen och för närvarande är det kö till dessa. P-plats inne i garagebyggnaden kostar 484kr per månad. Det är billigare utomhus.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 777 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,21603%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1233
Våningsplan
1 av 8*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
36 kvm**

* Våningsplan 1 av 8.

** Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
105

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dr Lindh
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
226
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Doktor Lindh är en stabil, lågt belånad och välskött bostadsrättsförening i gröna Guldheden. Bostadsrättsföreningen förvärvade 1992 fastigheterna Guldheden 67:1 (hus nr 6), Guldheden 67:2 (hus nr 4), Guldheden 68:1 (hus nr 3) samt Guldheden 68:2 (hus nr 1) i Göteborgs Kommun. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 1992 tomträtterna till fastigheterna. Fastigheterna bebyggdes 1959-1962 och består av 4 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen upplåter 226 lägenheter med bostadsrätt. Det finns några studentlägenheter som föreningen hyr ut till SGS. Föreningen har flera förråd, p-platser och garageplatser för uthyrning.

Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

För mer information besök föreningens informativa hemsida: www.drlindh.se

Föreningens ekonomi

Avtalet för tomträtt och avgäld gällde t.o.m december 2019. Nytt 10-årigt tomträttsavtal har ingåtts från
2019-12-15. Den nya tomträttsavgälden utgör 2.113.812 kr/år. Styrelsen beslutade att höja avgiften med 5 % 1 Januari 2017 och ytterligare en höjning på 5% vid årsskiftet 2017/2018. Även 2019 höjde föreningen avgifterna med 5%. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar enligt representant för styrelsen. (2020-01-27).

Renoveringar - Utförda och planerade

Åtgärder i urval som har genomförts:
2000: Omputsning fasad, omläggning tak, renovering balkonger, byte fönster
2002: Nya säkerhetsdörrar
2003: Nya lås med brickor
2004: Bytt branddörr i trapphus
2005: Uppgradering till 100 Mbps samt telefoni och digital-tv
2011: Relining VA-stammar
2015: Renovering balkonger
2018: Planering för nya lägenheter i SDNs lokaler har påbörjats
2018: Gymmet har uppgraderats med roddmaskin och ljudisolering har förbättrats.
2018: Framtagning av underlag för relining av bottenplatta i hus 6
2018: Renovering av garage
2018: Byte av radiatorventiler i hus 3 och 6
2018: Byte av radiatorer
2020: Relining av bottenplatta

Kommande renoveringar i urval:
Fällbara stolar i alla entréer

- Byte av dörrar vissa cykelrum och soprum

För info om fler renoveringar se årsredovisningen. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Parkering

Det finns både p-platser att hyra och gästparkeringsplatser. P-platserna ligger på p-däcket och i garaget. I garaget finns det möljighet att för en tilläggsavgift erhålla plats med uttag för elektrisk motorvärmare. Separat kö till garage samt p-plats. Uthyrning sker genom Revisorsringen och för närvarande är det kö till dessa. P-plats inne i garagebyggnaden kostar 484kr per månad. Det är billigare utomhus.

TV/bredband

Internet via Telenor (F.d Bredbandsbolaget) ingår i avgiften. Även IP-telefoni ingår.
FiberTV med basutbud via Telenor (F.d Bredbandsbolaget) ingår i avgiften.

Övrigt

Det finns cykelförråd, gemensamhetslokal inkl café, hobbylokal, gym (går att bli medlem för 20kr i månaden), tvättstuga och förråd.
Föreningen har gjort om bastun till Gästlägenhet. Bastun finns dock kvar men får inte användas! Enligt styrelsen.

Området

Mäklaren om Guldheden

Funkishus med gröna gårdar och nära till allt man behöver. Det är Guldheden. De flesta husen här är byggda på 40- och 50-talen runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.

LÄKARHISTORIA OCH TAKE AWAY
När Guldheden byggdes var det som bostadsområde för personalen på Sahlgrenska. Det arvet finns kvar och påminner oss genom alla gator som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Becks gata eller Syster Estrids gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. På ett av torgen, Guldhedstorget, hittar du mataffär, en liten take away och en fantastisk blomsteraffär. Ett annat torg i typisk 50-talsanda är Doktor Fries torg, med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finns bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.

KLASSISK ARKITEKTUR OCH RÖDA STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många Göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. En annan grön oas är idylliska Änggårdskolonin i Guldhedsdalen, med små söta stugor, grusade gångar och blomstrande trädgårdar. Södra Guldheden gränsar till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.

TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet medan den södra delen påbörjades ett årtionde senare. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan för många störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och många buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Det går också enkelt att ta sig till Mölndal, genom Toltorpsdalen och på en kvarts promenad ner genom Vasastaden är du redan vid Avenyn. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.

Köpa eller sälja bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Guldhedens 3 bästa

3
  • Vattentornet med sitt välbesökta café
  • Olssons Trädgård
  • Mossens idrottsplatsmed motionslinga

Karta

Doktor Lindhs gata 1

Doktor Lindhs gata 1,
413 25 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Brunzell

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 93

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södra Guldheden, Göteborg

    Adress
    Doktor Lindhs gata 1
    Pris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 031 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2020-07-13 17.00 Boka här