-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
50-talsdröm i lummiga Guldheden!
Södra Guldheden, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme (1 277 kr/mån), bredband (123 kr/mån).
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen presenterar Bjurfors Century en renoverad fyra med balkong i söderläge, givetvis med bevarade originaldelar som öppen spis och burspråk.
Varmt välkommen till Doktor Bex gata 5 – där charm och modernitet möts i populära Guldheden!
På en lugn och grönskande plats, avskild från stadens brus, finner ni denna välbevarade pärla där 1950-talets själ och karaktär möter dagens moderna bekvämligheter. Lägenheten erbjuder en luftig planlösning som elegant förenar det sociala med det privata. Här möts ni av fiskbensparkett och originaldörrar, generös takhöjd och gott om förvaringsmöjligheter – i kombination med ljusa, bredspacklade ytskikt, ett renoverat men välbevarat kök samt totalrenoverat badrum och toalett med tvättmaskin och golvvärme. Det vackra burspråket låter ljuset flöda in och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge, med utsikt mot den parkliknande innergården – en plats perfekt för både morgonkaffet och kvällens middag under vår- och sommarmånaderna. När kylan smyger sig på bjuder den öppna spisen i vardagsrummet på en mysig och inbjudande atmosfär.
Ta chansen att bo i en välskött förening med stabil ekonomi!
Utemiljön är grönskande och prydlig, med uteplatser, grillmöjligheter och odlingslådor för den med gröna fingrar. Föreningen erbjuder ett mycket generöst utbud av gemensamma lokaler och bekvämligheter såsom bastu, gym, träningsrum, pingisrum, slöjdrum, vävstuga, föreningslokal/festlokal, tvättstuga, extra förråd samt två gästlägenheter som kan hyras till förmånligt pris. För den bilburne finns tillgång till parkeringsplats samt möjlighet att hyra garageplats.
I Södra Guldheden bor ni nära flera grönområden, bland annat Göteborgs botaniska trädgård, Slottsskogen och Änggårdsbergen med härliga promenad- och joggingstråk. Området erbjuder dessutom närhet till lekplatser, förskolor, skolor och universitet – med Chalmers tekniska högskola och Sahlgrenska sjukhuset på bekvämt avstånd. Runt husknuten når ni hållplatsen Doktor Sydows gata samt föreningens affärshus vid Doktor Bex gata, där bland annat en Coop Nära-butik finns. En kort promenad bort väntar Doktor Fries torg som erbjuder service i form av livsmedelsbutik, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral, blomsteraffär och gym. Torget har en unik karaktär med sina schackrutiga plattor och den charmiga dammen med skulpturen Fina Fisken av Palle Pernevi som blickfång. Härifrån når ni enkelt stadens alla hörn och dess breda utbud av butiker, caféer och restauranger.
Detta hem är med andra ord perfekt för er som vill bo naturnära men samtidigt ha stadens puls inom räckhåll – med alla bekvämligheter och områdets unika charm precis utanför dörren.
Varmt välkommen till ett hem som måste upplevas på plats!
Genom den välkomnande entrén möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning via en klassisk funkis-hatthylla. Här finns dessutom en generös klädkammare med Elfa-inredning som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett vackert schackrutigt klinker i original, medan golvet i den inre hallen pryds av ekparkett. Väggarna är bredspacklade och målade i vitt, något som är genomgående för bostaden – med undantag för matsalen som går i en harmonisk grågrön kulör.
Direkt till vänster från entréhallen når ni det smakfullt renoverade badrummet och den separata toaletten – båda utrustade med möbler från Svedbergs. Badrummet är helkaklat i vitt med grönt klinkergolv och erbjuder extra komfort i form av spotlights, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin för en enklare vardag. Här finns även dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning och badrumsskåp. Den separata toaletten har matchande materialval med vitt kakel, grönt klinkergolv, handfat med kommod, spegel med belysning samt vägghängd toalett.
Vidare in i bostaden, till höger från den inre hallen, finner ni det stilrena och renoverade köket – en dröm för hemmakocken!
Originalskåpen är bevarade men uppdaterade till dagens standard, bland annat med en förhöjd köksbänk för bättre ergonomi. Köksluckorna i pastellgrönt harmonierar vackert med det vitvaxade furugolvet. Den maskinella utrustningen från Bosch består av induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin – allt för att skapa en funktionell och smidig vardag. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord – perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.
I den inre hallen samt i tre av bostadens fyra rum ligger en oljad ekparkett som ger en enhetlig och uppdaterad känsla. Vardagsrummet stoltserar däremot med slipad och oljad fiskbensparkett i original.
Bredvid toaletten och köket ligger bostadens två första rum. Sovrummet, beläget intill toaletten och mittemot köket, är något större och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande möbler. Här är dessutom de inbyggda garderoberna i original bevarade. Det andra rummet fungerar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller barnrum – ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter era behov.
Det tredje rummet, vägg i vägg med det andra och i anslutning till vardagsrummet, går i en vacker grågrön kulör. Rummet lämpar sig väl som sovrum eller hobbyrum och används idag som matsal. Tack vare dubbeldörrar med glaspartier skapas en öppen och varm känsla mot vardagsrummet.
Vardagsrummet – hemmets hjärta – bjuder in till både samvaro och avkoppling. Här möts ni av den eleganta fiskbensparketten, fantastiska burspråksfönster med imponerande ljusinsläpp och stilfulla fönsterbänkar i sten. För extra trivsel finns en öppen spis där ni kan tända en brasa under kyliga kvällar, och under de varmare dagarna kan ni kliva ut på den soliga balkongen genom dubbeldörrar.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd. För bekvämlighet finns även tillgång till tvättstuga.
Välkommen till ett hem att både njuta av och leva i!
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
Guldheden 43:1
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme (1 277 kr/mån), bredband (123 kr/mån).
Balkong i söderläge.
TV: Ingår i månadsavgift som obligatoriskt tillägg
Andelstal kapital: 0,497
Kommer inom kort
*Betalas av köpare
Föreningens fastigheter är belägna inom stadsdelen Guldheden. De innehar tomträtterna till fastigheterna Guldheden 40:1 i kvarteret Fältsippan med adress Dr Bex Gata 3-15 och Dr Hjorts Gata 2-12, Guldheden 42:1 i kvarteret Gullspiran med adress Dr Hjorts Gata 1 och Guldheden 43:1 i kvarteret Backsippan med adress Dr Bex Gata 4. På tomterna i kvarteren Fältsippan och Gullspiran har under år 1952 byggts bostadshus och på tomten i kvarteret Backsippan ett affärshus. Totalt finns det i föreningen 281 lägenheter. Dessutom finns 16 lokaler, 108 förhyrda parkeringsplatser och 14 garage. Intäkter från lokalhyror utgör ca 10,38% av föreningens nettoomsättning. Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Göteborg.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
24 4 rum och kök
73 3 rum och kök
145 2 rum och kök
39 1 rum och kök
De senaste åren har ett antal genomgripande renoveringar utförts. Stadsarkitekten i Göteborgs stad har påtalat områdets värde och beslutat att detta ska bevaras. Man har därför under renoveringens gång på ett hänsynsfullt sätt tagit tillvara den speciella tidstypiska atmosfären från 1950-talet, och lyckats bibehålla områdets speciella charm. Renoveringarna av fastigheterna har medfört att de nu är i mycket gott skick såväl utanpå som inuti.
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Easy Fastighets Service AB är. fastighetsskötare.
Tomträttsavtalet för 42:1 gäller till 18/9-2030.
Information om föreningens är tagen från årsredovisning samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningens hemsida för mer information: www.gbghus14.se
Kontakt: styrelsen@gbghus14.se
Samt se årsredovisning, stadgar och energideklaration.
Urval av utförda underhåll:
2004/2006 stamrenovering och i samband med detta gjordes samtliga badrum om.
2008 Fasadrenovering
2009/2010 Nya fönster med underhållsfria aluminiumkarmar.
2014 Balkongrenovering samt fördjupning av samtliga balkonger.
2014 Utförde föreningen en radonmätning som enligt lag ska genomföras med jämna mellanrum. Medelvärdet i de 59 lägenheter som mätningen utfördes är 68 Bq/m3 och är långt under gränsvärdet på 200 Bq/m3.
2014 Byggdes 3 st lokaler om till lägenheter. Detta innebar ett tillskott i föreningens kassa, samt är att vara gynnsamt för föreningens löpande kassaflöde.
2018 Renovering av affärshuset och sophuset bakom coop utvändigt och invändigt, i vissa av Coops lokaler. Fasader, tak, fönster och dörrar har reparerats och målats.
2017/2018 Dränering, löpande byte av tvättstugeutrustning, relining av horisontella stammar.
2019 Nytt nyckelsystem installerat, renovering av trapphus, lagning och målning av puts på husen, putslagning i källargångar och källarutrymmen, löpande byte av tvättstugeutrustning, uppsättande av laddstolpar.
2019/2020 OVK bostadshusen, översyn av tegelfasader på nord och ost- sidor av fastigheterna, (framflyttat PGA OK skick).
2020/2021 Uppsättning av laddstolpar, renovering av socklar, trapphus, lokaler samt källargångar, löpande byte av tvättstugeutrustning, återplantering av trädgård.
2021/2022/2023 OVK affärshuset, renovering av socklar, trapphus, lokaler samt källargångar, löpande byte av tvättstugeutrustning, återplantering av trädgård, målning av trpphus, källgångar, tvätt- och torkrum, källartrappor, entréer. Balkongtvätt.
2023/2024 Renovering av gym, de flesta lägenheterna har nu högre nätverkskapacitet. Fasad, taksäkerhet, utemiljö, renovering lokaler, byte av tvättmaskin plus torkutrustning. Renovering av två lägenheter på Bex gata 9C.
2025 Renoveringar i soprum, lokal, vind och källare.
2025 Miljöhuset har fått ny dränering och väggarna på insidan har fått ny puts
2025 Relining
Planerat underhåll 2025-2026:
Byte av tvättmaskin plus torkutrustning.
Renovering 2 st tak till tornhus
Föreningen har ett antal parkeringsplatser för bil som hyrs ut av Riksbyggen, möjlighet finns även att hyra plats för laddning av elbil. Det finns även ett begränsat antal garage. Vill du ställa upp dig i kö eller vill du veta var du står i kön för parkering, ring Riksbyggen på 0771-860 860 eller maila din fråga till boa@riksbyggen.se. På föreningens tomtmark, gångvägar, ytor framför garage och andra entréer råder parkeringsförbud. För cyklar finns det cykelställ på innergårdar eller vid portar. Det finns även cykelrum i källare. Avgiftsbelagd besöksparkering finns bredvid affärshuset på Dr Bex Gata.
För priser vänligen se föreningens hemsida.
Vissa av lokalerna hyrs mot en avgift, dessa är två övernattningsrum, båda rummen är belägna vid bastun på husgaveln vid Doktor Hjorts gata 2B, mitt emot Mossebergsskolan samt en föreningslokal på Doktor Hjorts gata 8C. I området finns fastighetsskötarexpedition med personalutrymmen, styrelserum med förvaltarexpedition och sammanträdesrum. Föreningen har en hel del övriga lokaler och förråd som kan hyras av medlemmar.
Tvättstugorna är belägna på följande adresser:
Dr Bex Gata 7C, 9B, 13B (för mattor och snabbtvätt), 13C, Dr Hjorts Gata 1B, 1D, 2A, 4A, 6C,10B, 12C.
Mangelrummen finns på Dr Bex 4B och Dr Bex 13 B. Dessutom finns en mangel i vävstugan Dr Hjort 1.
Bastu ligger vid Dr Hjorts Gata 2B med ingång på kortsidan mot Mossebergsskolan. Bastun kan bokas online eller på bokningstavlorna, om man har access med sin tagg.
Träningsrummet ligger i källaren på Dr Hjort 10 C. Där finns diverse träningsredskap och motionscyklar.
Till träningsrummet tar man sig in i källaren via dörren på hörnet inne på gården bakom Dr Hjort 10 A.
I slöjdrummet är beläget på Dr Hjorts 10 C.
För att ta sig in i slöjdrummet går man in i källaren via dörren på hörnet inne på gården bakom Dr Hjort 10 A. Av hänsyn till omgivande lägenheter får inget störande oljud förekomma efter klockan 18:00. Målning eller liknande aktiviteter som inte låter får förekomma.
Vävstuga på Dr Hjorts 1B med två vävstolar uppsatta.
I vävstugan finns dessutom en mangel.
Pingisrummet ligger i källaren vid Dr Hjorts 10 C. Man tar sig in i källaren via dörren på hörnet inne på gården bakom Dr Hjorts 10 A. Som vanligt gäller aktivitet fram till senast kl. 22.
Det finns ett antal butiker, bl.a. Coop, i affärshuset på Dr Bex Gata. Vid parken intill Mossebergsskolan finns en större lekplats och en fotbollsplan. Vid Dr Fries Torg finns det bibliotek, apotek, restaurang, post och ett antal butiker. Det finns spårvagnshållplatser, för linje 10, vid Dr Fries Torg och ändhållplats vid Dr Sydows Gata. Stadsbussar finns vid hållplats Syster Estrids gata. Bilvägarna i vår förening är återvändsgator vilket begränsar trafikbelastningen. I området finns flera förskolor och närhet till olika universitet.
Det finns fortfarande en del personer som bott i vår förening sedan starten 1952. Detta tillsammans med ganska små lägenheter innebär att en stor del av de boende är pensionärer eller ensamstående. Succesivt sker dock en föryngring. Trots detta är det fortfarande ganska få barnfamiljer som bor här, men de senaste åren har det märkts att antalet barn i föreningen ökat.
Renoverade från grunden för dryga 3 år sedan, gjorde om hela elsystemet till 3-fas, installerade nya uttag etc, badrum och toalett är fullständigt nya med fina material, Svedberg badrumsmöbel, alla ytor är renoverade, väggar är bredspacklade och målat i olika nyanser av vit förutom grått/grönt i matsalen. I köket är original skåpen bevarade men renoverade, samt är arbetsytan höjd. Bosch vitvaror (diskmaskin är integrerat). Öppnat upp det gamla städskåpet vid entrén och flyttade dörren in till garderoben.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
