Sylvestergatan 8

Sekelskiftesdröm med privat uteplats om ca 40 kvm i attraktiva Nedre Johanneberg

Bjurfors Century presenterar en unik bostad om 82,5 kvm med fantastisk uteplats i mycket lågt belånad förening!

Beskrivning

Välkommen till ett hem utöver det vanliga på Sylvestergatan 8, en stilfull bostad belägen i hjärtat av eftertraktade Nedre Johanneberg.

Här erbjuds 82,5 välplanerade kvadratmeter där vacker 20-talsarkitektur möter modern komfort i perfekt harmoni. Generös takhöjd, stora fönsterpartier och djupa fönsternischer skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, elegant atmosfär. De rymliga rummen tillsammans med bevarade tidstypiska detaljer ger bostaden en unik karaktär med tydlig förankring i sitt ursprung. Under 2024 har bostaden genomgått en omfattande modernisering där samtliga ytskikt målats och putsats om med stor omsorg. Resultatet är ett hem i mycket gott skick där varje materialval är noggrant utvalt för att bevara den ursprungliga känslan, samtidigt som moderna krav på komfort och funktion uppfylls.

Det exklusiva köket är platsbyggt av Lidhults och präglas av hög kvalitet och tidlös design. Samtliga vitvaror är utbytta under 2024 och den eleganta bänkskivan i Caesarstone i Moorland utförande löper vidare upp i fönsternischen och skapar en enhetlig och stilren helhet. Från köket nås bostadens kanske mest unika tillgång, den privata uteplatsen om cirka 40 kvm. En sällsynt möjlighet i området som förlänger bostaden ut i det fria och skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Här finns gott om utrymme för både matgrupp, loungedel och odlingar - perfekt för soliga dagar, långa middagar och sociala tillställningar i en avskild och trivsam miljö.

Badrummet är smakfullt helkaklat i en tidlös design och erbjuder en harmonisk spa-känsla med nyinstallerade duschväggar, stilren blandare samt ett exklusivt duschsystem med vattenfallsfunktion. Här finns även en ny kombimaskin, elegant integrerad i svart marmor, samt en modern kommod med spegelskåp och justerbar belysning.

Planlösningen är både social och flexibel med generösa sällskapsytor, ett rofyllt sovrum samt ett charmigt halvrum som lämpar sig utmärkt som matsal eller arbetsyta. Den tidstypiska serveringsgången mellan hall och kök är ett vackert inslag som adderar både karaktär och funktion. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda genom flera garderober och smarta lösningar. Här bor du i ett lugnt och attraktivt kvarter med närhet till stadens puls, grönområden, restauranger, service och goda kommunikationer. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – historisk charm och ett modernt, bekvämt stadsliv.

Varmt välkommen att uppleva en bostad med det lilla extra.

Interiör

Välkomna in!

Hall
Välkomnande och långsträckt hall som sätter tonen direkt med bostadens vackra 20-talskaraktär. Här möts du av generös takhöjd, nymålade ytskikt och goda avhängningsmöjligheter. Den tidstypiska servisgången leder vidare mot köket och adderar både charm och funktion.

Kök
Till höger från hallen nås det exklusiva köket, platsbyggt av Lidhults. Här erbjuds ett stilrent och genomtänkt kök med samtliga vitvaror utbytta 2024. Den eleganta bänkskivan i Caesarstone i kulören Moorland löper vidare upp i fönsternischen och skapar en enhetlig och påkostad känsla. Från köket nås bostadens unika höjdpunkt – den privata uteplatsen om ca 40 kvm, med direkt access via balkongdörr. En fantastisk förlängning av bostaden som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar.

Uteplats
Privat och grönskande uteplats med insynsskyddande spaljé, perfekt för matgrupp och fikastunder. Här finns gott om plats för lounge, planteringar och mysiga stunder i solen. En riktig förlängning av hemmet.

Matsal och vardagsrum
Centralt placerat i bostaden ligger det charmiga halvrummet som idag disponeras som matsal. Rummet binder samman bostadens ytor på ett naturligt sätt och används idag som en perfekt matplats. Passar lika bra som matsal, arbetsyta eller vad fantasin erbjuder. Det generösa vardagsrummet imponerar med sin rymd och ståtlighet. Här är det välvda fönstret ett verkligt blickfång som tillsammans med den höga takhöjden skapar en elegant och luftig atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering gör detta till ett perfekt rum för umgänge och avkoppling.

Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här erbjuds en lugn och harmonisk miljö med samma genomgående fina ytskikt som i övriga bostaden. Har har man utsikt över den lummiga uteplatsen.

Badrum
Smakfullt helkaklat badrum i tidlös design. Utrustat med nyinstallerade duschväggar, stilren blandare och ett exklusivt duschsystem med vattenfallsfunktion. Här finns även en ny kombimaskin elegant integrerad i svart marmor samt kommod med spegelskåp och justerbar belysning.

Varmt välkomna!