Myrbostigen 9A & 9B

Tvåfamiljsvilla i havsnära Andalen – perfekt för generationsboende eller uthyrning

Havsnära villa i rofyllda omgivningar med generösa ytor och flexibla möjligheter för både generationsboende som uthyrning

Beskrivning

Välkommen till en flexibel och välplanerad fastighet med möjligheter utöver det vanliga. Oavsett om du söker ett generationsboende, vill kombinera eget boende med uthyrning eller skapa ett rymligt enfamiljshus, erbjuder denna villa många tänkbara lösningar.

De generösa ytorna och den smarta planlösningen gör att huset idag disponeras som två separata bostäder, samtidigt som det med enkla medel kan anpassas till ett hem. Här möts du av ljusa och luftiga rum, flera sovrum, trivsamma sällskapsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Bostaden passar lika bra för den stora familjen som för dig som gärna tar emot gäster.

Utomhus väntar en rymlig altan som sträcker sig längs huset och skapar en naturlig förlängning av boendet mot den grönskande omgivningen. Det generösa uterummet blir en självklar samlingsplats från tidig vår till sen höst, och med infravärme kan det användas under stora delar av året. Här njuter du av lugnet, trädgården och den naturnära känslan i en skyddad miljö.

Den insynsskyddade baksidan erbjuder hög trivselfaktor med plats för både avkoppling och umgänge. För extra vardagslyx finns ett bubbelbad där du kan koppla av efter dagens aktiviteter. Trädgården omsluter huset och ger gott om utrymme för lek, odling och sociala tillställningar.

Till fastigheten hör även ett garage med förråd och installerad elbilsladdare vilket ger goda förvaringsmöjligheter för såväl fordon som fritidsutrustning.

Andalen ligger havsnära och med naturen runt knuten. I närheten finns det flera badplatser, som erbjuder bad från både strand, klippor, hopptorn och bryggor.
Det finns förskolor och skolor i närområdet som man smidigt kör förbi när man åker hemåt. Området bjuder på flera promenadvägar som leder till hav och natur. Här kan man springa, cykla eller ta härliga promenader direkt utanför dörren. För dig som älskar havet, båtlivet och sköna bad finns allt runt knuten! Det är även gångavstånd till expressbuss som tar dig snabbt och enkelt in till de centrala delarna av Göteborg. I närområdet finner du även ridskola och golfklubb. På väg hem till bostaden hittar du Amhults centrum, med ett serviceutbud av det du behöver i form av bland annat matbutiker och apotek.

Rumsbeskrivningar

Myrbostigen 9A
Via den generösa uppfarten välkomnas du till en fastighet med gott om parkeringsmöjligheter. Här finns även ett vinterisolerat garage med elbilsladdare, plats för en bil samt goda förvaringsutrymmen. Fastigheten är idag disponerad som två separata bostäder, vilket skapar många möjligheter för exempelvis generationsboende, uthyrning eller den stora familjen.

Myrbostigen 9A om ca 117kvm är den så kallade äldre delen av huset. I denna delen av huset möts du av en rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster ligger ett stilrent helkaklat badrum, renoverat 2011, med ljusgrå klinker och praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin (2021), torktumlare (2019), torkskåp (2018), tvättho, wc och tvättställ.

Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig på ett naturligt och inbjudande sätt. Det ljusa köket erbjuder en trevlig matplats vid fönstret och är utrustat med spis, fläkt, kyl (2026), frys(2026) och diskmaskin (2019). Köksön blir en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som den bidrar med extra arbetsyta och förvaring. Här finns också en trevlig matplats där man kan samlas för trevliga måltider.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för en soffgrupp. Den centralt placerade braskaminen skapar både stämning och behaglig värme under årets kallare månader. Härifrån nås även uteplatsen via altandörren, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Den vägg som idag delar av bostäderna kan vid behov tas bort för den som vill återställa huset till en större sammanhållen bostad.

På övre plan finns tre sovrum, ett badrum samt en möblerbar hall med garderober. Det största sovrummet är generöst tilltaget och har ett härligt ljusinsläpp från två fönster samt praktiska skjutdörrsgarderober. De två övriga sovrummen erbjuder bra förvaring genom flera garderober och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. En funktionell lösning som kompletterar bostadens privata del på ett bra sätt.

Myrbostigen 9B
Den nyare delen av huset omfattar cirka 142 kvm och erbjuder generösa sällskapsytor, moderna lösningar och en genomtänkt planlösning för den stora familjen. Redan i den ljusa och rymliga hallen möts du av gott om plats för avhängning och förvaring genom både hatthylla och platsbyggd garderob.

Till höger öppnar det smakfulla köket upp sig, en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket från IKEA har stilrena vita luckor, bänkskivor i laminat och betong samt ett elegant mörkgrönt kakel som installerades 2022. Den stora köksön skapar både extra arbetsyta och en självklar plats för umgänge medan middagen förbereds. Köket är utrustat med induktionshäll (2024), kyl och frys i fullhöjd (2022), diskmaskin (2022) samt spisfläkt. Vita väggar och ekparkett bidrar till en ljus och modern känsla.

I direkt anslutning ligger det generösa vardagsrummet med gott om plats för både en stor matgrupp och en rymlig soffhörna. Här skapar fondväggen karaktär och den fina ekparketten tillsammans med de ljusa väggarna ger ett harmoniskt intryck. Från vardagsrummet når du det trevliga uterummet som förlänger utesäsongen. Uterummet är utrustat med infravärme och skjutdörrar som leder vidare ut till altanen och trädgården. Uterummet saknar bygglov och säljarna uppger att det uppfördes för mer än tio år sedan, vilket kan innebära att åtgärden är preskriberad. För vidare information hänvisas till Göteborgs stadsbyggnadsförvaltning.

På entréplanet finns även en praktisk kombination av groventré, tvättstuga och pannrum. Här finns tvättmaskin från Miele (2021), torktumlare (2022), torkskåp (2018), tvättho samt mycket goda förvaringsmöjligheter

Intill ligger ett badrum med wc, tvättställ och dusch från 2005. Väggarna är klädda med kakel och på golvet ligger plastmatta, även detta från 2005.

På övre plan möts du av ett härligt allrum med fint ljusinsläpp och utgång till en balkong med utsikt över trädgården. De vita väggarna och ekparketten skapar en luftig och trivsam miljö som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller arbetsplats.

Här finns också ett badrum utrustat med wc, tvättställ och badkar. Väggarna är klädda i blått och vitt kakel och på golvet ligger plastmatta.

Övervåningen rymmer dessutom tre väl tilltagna sovrum, samtliga med ekparkett och ljusa väggar. Det största sovrummet används idag som master bedroom och erbjuder en generös walk-in closet med välplanerade garderobslösningar. Ett fönster ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och komfort.