Hoppa till innehåll

Härlig gavelläge!

  • Besiktigad

Torslanda - Centrum, Göteborg

Lönnrunan 91

Utgångspris:
3 950 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
123 kvm*
Tomtarea:
214,1 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Catarina Nyberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Torslanda
Catarina Nyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Härlig gavelläge!

Radhus i ett plan med ett fritt och soligt läge i området!

Beskrivning

Allt på ett plan med trevligt gavelläge!

Bekvämt och trivsamt radhus med tre fina utemiljöer för familjen och vänner att umgås på. Detta trevliga hem bjuder på ett rymligt allrum med stora fönster samt utgång till stenlagd uteplats. Köket är bra planerat med en ljus köksinredning och matplats som ligger i anslutning till innegården. Fint badrum med ljusa våtrumstapeter och plastmatta samt en tvättstuga för familjens klädvård. Tre fina sovrum och möjlighet till att göra ett sovrum till om så önskas. Förråd vid huset samt garage i länga.

Lugnt och trivsamt boende nära till skola och affär. Cykelavstånd till småbåtshamn och salta bad. Denna bostad planerar vi att ha visning i augusti. Kontakta mäklare för mera information!

Interiör

Redan vid entrén möts du av ett praktiskt uteförråd med bra förvaring.
Innanför dörren välkomnar en ljus hall med klinkergolv, hatthylla och garderob för smidig avhängning. Vidare leder en inre hall med parkettgolv in i bostaden.

Till vänster ligger det första sovrummet med fönster mot entrésidan här är lätt att möblera efter familjens behov. Intill ligger ytterligare ett sovrum med två garderober.

På höger sida finns en rymlig klädkammare samt en gästtoalett utrustad med wc och handfat.
Badrummet är inrett i ljusa grå toner med matchande våtrumstapet på både väggar och golv. Här finns dusch, wc samt handfat med spegelskåp. I direkt anslutning ligger den praktiska tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt varmvattenberedare.

Längre in i bostaden öppnar det trivsamma köket upp sig. Köket är utformat i en funktionell L-form med ljusa skåpluckor, arbetsbänkar i trä, hel kyl och frys, spishäll och ugn. Den generösa matplatsen erbjuder gott om utrymme för familj och vänner. Mittemot köket finns stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till en insynsskyddad altan – en härlig plats för morgonkaffet eller sommarens grillkvällar.

Intill allrummet ligger bostadens tredje sovrum med tre garderober. Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna och utgången till den stenlagda uteplatsen skapar ett ljust och luftigt rum med fin kontakt mot trädgården och grönområdet utanför. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att dela av allrummet och skapa ett fjärde sovrum utan att kompromissa med bostadens funktion.

Ett välplanerat hem med flexibla ytor, fina sociala utrymmen och ett lugnt, naturnära läge – samtidigt som Torslandas service, skolor, kommunikationer och vackra kustmiljöer finns inom bekvämt räckhåll.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torslanda 90:4

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
3 950 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
214,1 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus
Byggår
1976
Fasad
Tegel samt stående och liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Takbeklädnad
Platt tak gummiduk
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerrutor

Samfälligheten informerar om renovering av garage.

Information om kommande garage renovering.

Garagerenovering: 87.000 kr ( Endast vid självfinansiering )

El-port: 5.240 Kr ( Samtliga som valt detta tillägg )

Laddare: 12.500 ( Samtliga som valt detta tillägg )

Se även mera information på föreningens hemsida.

https://www.lonnrunan.se/

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage i länga samt förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

På framsidan en fin stenlagd uteplats och även baksidan har en stenlagd uteplats. Innergården har en skön altan samt insysnskydd och här finns även en markis för skydd mot sol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Härlig tomt som gränsar till naturen.

Parkering

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: P-plats i området.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-05-10)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg torslanda ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Göteborg torslanda s:39

TV/bredband

TV: Tele 2 via samfälligheten Internet via samfälligheten.
Bredband, Tele 2 tv och telefoni

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 542 000 kr
Byggnadsvärde
1 813 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld
18 152 kr/år, t o m 2036-04-01

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
15 346 kr
Värme
14 902 kr
Försäkring
5 838 kr
Samfällighetsavgift
14 000 kr
Vatten/Avlopp
2 156 kr
Övrigt
800 kr
Summa
53 042 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

I Östra Lönnrunas samfällighet ingår VA, hyra för garage, lån på garage samt renhållning. VA 112m3, fastavgift 1810kr och konsumtion 2156kr. Konsumtion av vattenförbrukning görs avräkning vid årsskiftet. Posten övrigt är kostnad för renovering av garaget med föreningslån.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-05-26

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 633 768 kr

Om Torslanda - Centrum

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjeläget på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Torslanda? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lönnrunan 91

Lönnrunan 91

423 46 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder