Sörgårdsvägen 9

Friliggande familjevilla på solig och friköpt trädgårdstomt i populära Utby.

Charmig villa med fin känsla i tre plan på lugna Sörgårdsvägen, med solig trädgård och närhet till kommunikationer, skolor och grönområden.

Beskrivning

Varmt välkomna till Sörgårdsvägen 9. Här väntar ett charmigt hus med tre sovrum och generösa sällskapsytor.

Innanför dörren möts ni av en hall med plats för hela familjens ytterkläder. Det praktiska klinkergolvet tål både grus och blöta skor.

Till höger ligger köket med fint ljus, gott om arbetsyta och utrymme för matbord. Brädgolvet är slipat och mattlackat och köksluckorna i ek ger rummet en varm och inbjudande känsla.

Vidare in i huset ligger det rymliga vardagsrummet, lättmöblerat och med gott om utrymme för både matsalsdel och soffgrupp. Väggarna är målade i en mjuk beige ton och på golvet ligger en nyslipad holländsk ekparkett. Helglasad altandörr och stora fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

Härifrån nås den soliga altanen och den härliga sydvända trädgården med plan gräsmatta, fruktträd och odlingsmöjligheter. Under det japanska körsbärsträdet finns plats för ett utekök, och i maj fylls trädet av rosa blommor. Senare på säsongen kan ni njuta av vinbär, äpplen, päron och blåbär.

En trappa upp ligger bostadens tre sovrum samlade. Här finns framtaget och slipat brädgolv samt bevarade originalgarderober och klädkammare. Det största sovrummet är nyligen renoverat med harmonisk färgsättning och mjuk heltäckningsmatta. Även här finns praktisk förvaring i fasta garderober. Från rummet nås balkongen med utsikt över trädgården, närområdet och Sävedalen.

På ovanvåningen finns även ett badrum, renoverat 2018 med dusch, WC och handfat med kommod.

Källarplanet rymmer ett allrum som kan inredas som hemmakontor, biorum eller lekrum för barnen. Här finns även gäst-WC och den tidigare tvättstugan, som kan utvecklas efter egna intressen, exempelvis odling, keramik eller ölbryggning. I den kombinerade tvättstugan och pannrummet finns tvättmaskin, torktumlare och ho. Den nyinstallerade luft/vattenvärmepumpen med generöst tilltagen varmvattenberedare bidrar till en god boendeekonomi.

Källarens praktiska matförråd kan användas som vinkällare eller till matförvaring, perfekt för skörd från trädgården, hemgjorda marmelader och saft. Utanför förrådet finns en separat grovingång direkt från trädgården.

Bilarna parkerar ni lätt på den egna uppfarten eller i det fristående garaget.

På Sörgårdsvägen bor ni i ett lugnt och barnvänligt område. Lekplats finns ett stenkast bort och längs Säveån löper en bilfri grusväg, perfekt för promenader eller löpturer. Inom cirka fem minuters promenad nås busshållplatsen Österlyckan med goda kommunikationer till centrala Göteborg och Partille.

Flera skolor och förskolor finns i området och ett par hundra meter från Sörgårdsvägen ligger Lemmingsvallen med fotbollsplaner och tillsammansodling. Utby är känt för sin bergsklättring och även andra fritidsaktiviteter. Vid multisportarenan i närliggande Kviberg erbjuds allt från längdskidåkning, gym och volleyboll till fotbollsplaner, hinderbana och utflyktslekplats.

Välkomna till trivsamma Utby!