Vasasalonger

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 30

Exklusiv
Utgångspris
8 750 000 kr
Avgift
9 727 kr
Antal rum
5
Boarea
191 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • måndag 19/11, KL 16:00 - 17:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Vasasalonger

Bjurfors Exklusiv presenterar en charmfull gavelvåning i särklass. Modern lyx och charmfulla detaljer i detta spännande möte mellan två sekelskiften!

  • Ansvarig mäklare

    Peter Waern

    Försäljningschef Bostadsrätter
    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 22

  • Extra kontaktperson

    Christian Warberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 33

Bilder

Varmt välkommen till en pampig sekelskiftesvåning utöver det vanliga!. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Varmt välkommen till en pampig sekelskiftesvåning utöver det vanliga!
Våningens hjärta är den pampiga matsalen med sitt höga och fria gavelläge. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Våningens hjärta är den pampiga matsalen med sitt höga och fria gavelläge
Det vackra burspråket skänker ett härligt ljus. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Det vackra burspråket skänker ett härligt ljus
Matsalen inbjuder till de stora kalasen såväl som de intima familjemiddagarna. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Matsalen inbjuder till de stora kalasen såväl som de intima familjemiddagarna
En stilfull och fungerande kakelugn från tiden tronar i sitt hörn. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
En stilfull och fungerande kakelugn från tiden tronar i sitt hörn
I fil med vardagsrummet öppnar sig den rymliga salongen. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
I fil med vardagsrummet öppnar sig den rymliga salongen
Takrosetter, brädgolv, stuckatur och en imponerande takhöjd präglar hela våningen. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Takrosetter, brädgolv, stuckatur och en imponerande takhöjd präglar hela våningen
Ljudet av björkved som knastrar från kakelugnen slår emot dina gäster en kylig decemberkväll. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Ljudet av björkved som knastrar från kakelugnen slår emot dina gäster en kylig decemberkväll
De höga pardörrarna separerar salongen från matsalen. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
De höga pardörrarna separerar salongen från matsalen
En av våningens fem dekorativa kakelugnar. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
En av våningens fem dekorativa kakelugnar
Detaljer från det förra sekelskiftet gör sig ständigt påmint. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Detaljer från det förra sekelskiftet gör sig ständigt påmint
Smakfullt kök signerat välrenommerade Mobalpa. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Smakfullt kök signerat välrenommerade Mobalpa
Påkostade vitvaror och bänkskiva av svart granit. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Påkostade vitvaror och bänkskiva av svart granit
Från köksingången nås våningens balkong (delas med grannen), där även hissen nås. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Från köksingången nås våningens balkong (delas med grannen), där även hissen nås
Här njuter man av en kopp kaffe i morgonsolen. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Här njuter man av en kopp kaffe i morgonsolen
Gott om plats för matsalsbord i köket. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Gott om plats för matsalsbord i köket
Bostadens master bedroom ligger avskilt från de övriga sovrummen. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Bostadens master bedroom ligger avskilt från de övriga sovrummen
Stort, luftigt och smyckat med sekelskiftesdetaljer såsom en fungerande kakelugn. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Stort, luftigt och smyckat med sekelskiftesdetaljer såsom en fungerande kakelugn
I direkt anslutning till master bedroom återfinns det stora och lyxiga badrummet. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
I direkt anslutning till master bedroom återfinns det stora och lyxiga badrummet
Genomgående påkostade materialval. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Genomgående påkostade materialval
De två övriga sovrummen är belägna i andra änden av våningen och vetter mot Erik Dahlbergsgatan. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
De två övriga sovrummen är belägna i andra änden av våningen och vetter mot Erik Dahlbergsgatan
Eldningsbar kakelugn även här. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Eldningsbar kakelugn även här
Dekorativ takrosett. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Dekorativ takrosett
Gott om förvaring i platsbyggda garderober erbjuds. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Gott om förvaring i platsbyggda garderober erbjuds
Bostadens tredje sovrum ligger även det i rofyllt läge. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Bostadens tredje sovrum ligger även det i rofyllt läge
...och även här återfinns en vacker kakelugn (ej i bruk). Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
...och även här återfinns en vacker kakelugn (ej i bruk)
Det andra badrummet är också lyxigt inrett och är praktiskt beläget utanför sovrummen. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Det andra badrummet är också lyxigt inrett och är praktiskt beläget utanför sovrummen
Hallen är stor och möblerbar och ljuset flödar in från tre väderstreck. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Hallen är stor och möblerbar och ljuset flödar in från tre väderstreck
Representativt trapphus. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Representativt trapphus
Ståndsmässigt hörnfastighet anno 1889 som genomgick en varsam restaurering 2004. Erik Dahlbergsgatan 30 - Bjurfors
Ståndsmässigt hörnfastighet anno 1889 som genomgick en varsam restaurering 2004

Planskiss

Planlösning
Synnerligen tilltalande planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med en sällsynt säker stilkänsla har denna magnifika femrummare om hela 191 kvadratmeter med varsam hand genomgått en omsorgsfull renovering. I ytterst tilltalande och inte sällan djärva möten mellan överdådigt sekelskifte och modern nutid, öppnar sig här miljöer och atmosfärer som får anses ensamma i sitt slag. Bland den representativa våningens huvudnummer hittar Ni fem dekorativa kakelugnar, imponerande takhöjd och spatiösa salonger – perfekt lämpade för de stora kalasen. Lägg därtill tre sovrum med bra förvaringsmöjligheter, två lyxiga badrum med dusch, grovkök, samt kök i modern tappning och Ni har den perfekta Vasavåningen!

Interiör

Den vackra och pampiga hörnfastigheten på Erik Dahlbergsgatan 30 uppfördes 1889 i nyrenässansstil och totalrenoverades och restaurerades 2004.

Via det representativa trapphuset tar Ni er till fastighetens tredje plan. Besökaren kan också välja att ta hissen som nås från gården.

Redan i hallen slås tonen an. Den imponerande takhöjden som präglar hela våningen blir genast påtaglig och ljuset flödar in från tre väderstreck. Hallgolvet pryds av svart matt granit och golvvärmen ger skön komfort till frusna fötter om vinterhalvåret. Gott om förvaring i garderob samt ytterligare avhängningsmöjligheter och skoförvaring.

Direkt till vänster återfinns det smakfulla köket signerat välrenommerade Mobalpa. Vita köksluckor, och svart kakel ovan bänkskivan i granit. Rostfria integrerade vitvaror: kyl/frys med ismaskin (Samsung), ugn (Siemens), diskmaskin (Miele) samt spishäll, fläkt och Micro från Gaggenau. Skön golvvärme under de svarta och matta granitplattorna. Skafferiet är stilrent dolt bakom skjutdörrar. Från köksingången nås våningens balkong (delas med grannen), där även hissen nås. Här njuter man av en kopp kaffe i morgonsolen och slås av lugnet, trots att man befinner sig mitt i händelsernas centrum.

Hela bostaden präglas av detaljer från det förra sekelskiftet såsom stuckaturer, takrosetter, framtagna brädgolv, imponerande takhöjd och kakelugnar.

Våningens hjärta är den pampiga matsalen som med sitt höga och fria gavelläge är perfekt lämpad för både stora bjudningarna som de intima familjemiddagarna. Det vackra burspråket skänker ett härligt ljus, men är samtidigt en ”utkiksplats” där man gärna fastnar en stund för att blicka ut över Vasastadens vackra fastigheter och vimlet nere på gatorna. En stilfull och fungerande kakelugn från tiden tronar i sitt hörn. Rummet är skapat för fest, dans och långa middagar med riktigt många runt bordet.

I fil med matsalen ligger den stora salongen i ljust och härligt läge. Rummet är magnifikt i all sin rena enkelhet och intrycket förstärks av en fungerande kakelugn. Doften av glögg och björkved som knastrar slår emot dina gäster en kylig decemberkväll. Även här är detaljerna från det förra sekelskiftet påtagliga och förstärks ytterligare av de höga pardörrarna som separerar salongen från matsalen.

Våningen stoltserar med något så sällsynt som tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom ligger avskilt och har direkt access till det största badrummet. Golvet pryds av vackert brädgolv och här finns gott om sekelskiftesdetaljer såsom tydlig stuckatur och takrosett. Den eldningsbara kakelugnen är en av våningens hela fem dekorativa sådana i originalutförande. Master bedroom rymmer gott om förvaring i platsbyggda garderober. Våningen var tyst innan, tack vare sitt höga våningsplan, men som kronan på verket har det under året installerats ljudisolerande glas i fönstren, vilket gör att Ni sover gott om natten trots det oerhört centrala läget.
I direkt anslutning till master bedroom återfinns det stora och lyxiga badrummet. Klinkergolv av tumlad bohusgranit, svart lyxigt kakel och badrumsinredning från Duravit, där de dubbla handfaten sticker ut. Dusch, wc och handdukstork. Självklart är golvvärme installerat för bästa komfort.

Precis utanför badrummet återfinns det synnerligen praktiska och av villakunderna oerhört uppskattade grovköket. Tvättmaskin och torktumlare från 2012 samt bra arbetsbänk.

De två övriga sovrummen är belägna i andra änden av våningen, mot Erik Dahlbergsgatan, perfekt för exempelvis paret med två hemmavarande barn. Det största av de två sovrummen andas, liksom samtliga rum, av sekelskiftesatmosfär och har även det en eldningsbar kakelugn som ett av huvudnumren. Här sover man tyst och ostört mot lugna Erik Dahlbergsgatan. Gott om förvaring erbjuds i platsbyggda garderober. Det andra sovrummet ligger även det mot Erik Dahlbergsgatan och stoltserar även det med stuckatur, takrosett och kakelugn (ej i bruk). Gott om förvaring i platsbyggda garderober även här.

Bostadens andra badrum är perfekt belägen i anslutning till sovrummen och är även det lyxigt inrett. På golvet ligger även här tumlad bohusgranit med skön golvvärme, exklusivt kakel, badrumsinredning från Duravit och takdusch från Hans Grohe samt handdukstork.

Varmt välkomna på en visning av en bostad utöver det vanliga - perfekt för de kompromisslösa som uppskattar en hög boendekvalitét mitt i stan!

Fakta

Uteplats/balkong

Delad balkong, läge öster.

Tillträde

Enligt ök

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 727 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
9%
Andel av årsavgiften är
9%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 750 000 kr
Lägenhetsnummer
16
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
191 kvm*
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Byggnadssätt

Byggår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
152
Energideklarationsdatum
2010-01-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Häggen 17:10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Häggen 17:10 registrerades 2001-11-30 hos Bolagsverket. Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Vasastaden 17:10 i mars år 2004, med adress Erik Dahlbergsgatan 30
och Engelbrektsgatan 10. Fastigheten bebyggdes 1889 och byggnaden omfattar 18 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 2121 kvm, samt 2 lokaler om 180 kvm. Lägenhetsförteckningen är 1 st 1 rok, 2 st 2 rok, 5 st 3 rok, 6 st 4 rok, 3 st 5 rok och 1 st 6 rok.

Fastigheten innefattar en stor hörnbyggnad, med två stora trapphus och bostäder i fem våningsplan, vilka är uppförda i nyrenässansstil med ljust putsade fasader och riklig dekor i puts mot gatan samt en enklare fasad mot innergård. Husets planlösning består av stora paradvåningar mot Erik Dahlbergsgatan över hörnet mot Engelbrektsgatan, vilka nås från huvudtrapphuset på Erik Dahlbergsgatan. De något mindre våningarna nås från trapphuset på Engelbrektsgatan. I byggnaden finns också två kökstrapphus mot innergården.

Exempel på utfört underhållande:
2018 - Fönsterbyte med ljudisolering
2017 - Ny port till Engelbrektsgatan 10
2017 - Samtliga stuprör byttes ut
2016 - Upprättande av 10-årig underhållsplan
2016 - Portvalvet målades
2016 - Nya utemöbler
2015 - Åtgärdande i två lägenheter enligt OVK-protokoll
2015 - Tvättmaskinen i tvättstugan reparerades
2014 - Nya tätade tvåglasfönster och uppgraderat aroma-aggregat i bastun
2013 - Ny entrédörr till porten på Erik Dahlbergsgatan 30
2012 - Brandsäkring
2012 - OVK
2011 - Ny torktumlare i tvättstugan
2011 - Balkongrenovering mot Engelbrektsgatan
2006 - Färdigställande av fyra vindslägenheter

Inom den närmsta tiden planeras att renovera dörrpartier i trapphus, göra en översyn av avloppsstammar, isolera värmerör i källaren samt putsa och måla muren på innergården.

Föreningen arrangerar vår- och höststädning varje år.

Månadsavgifterna har varit oförändrade i flera år och det finns i dagsläget inga avgiftshöjningar planerade. De två hyreslokalerna inbringar varje månad ett gott tillskott till föreningens kassa. Ekonomisk förvaltning utförs av Revisorsringen.

För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, kontakta någon i deras styrelse alternativt besök föreningens hemsida: http://www.brfhaggen1710.se/.

Parkering

Föreningen har 2 garage och 2 p-platser. Längre kö till garagen, kortare till p-platserna.

Boendeparkering finns även i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Garageplatser finns också i Viktoriagaraget, ring 031-799 84 84 för mer info.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Com Hem. Ingår ej i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Innergård med utemöbler finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med enklare tvättmaskin och torktumlare finns i källaren.

Föreningen har även en gemensam bastu/relax i källaren.

Cykelförvaring finns.

Övrigt

Till våningen disponeras ett källarförråd.

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Peter Waern

    Försäljningschef Bostadsrätter
    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 22

  • Extra kontaktperson

    Christian Warberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 33

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 23
    Utgångspris
    5 750 000 kr
    Månadsavgift
    7 524 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    115 kvm

    Visning: 2018-11-17 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Viktoriagatan 15C
    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 540 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    137 kvm

    Visning: 2018-11-21 17.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Budgivning pågår
    Adress
    Viktoriagatan 15 A
    Utgångspris
    10 950 000 kr
    Månadsavgift
    6 666 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    174 kvm

    Visning: 2018-11-16 11.45 Boka här

  • Bostadsrätt

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    På förhand
    Adress
    Karl Gustavsgatan 7A
    Utgångspris
    7 450 000 kr
    Månadsavgift
    10 416 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    158 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 33 C
    Pris
    7 450 000 kr
    Månadsavgift
    6 137 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    128 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!