-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagevåning med solig balkong & stor takterrass
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och hushållsel. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 25 kr/mån för balkong, 365kr/mån för uppvärmning av vind och 75 kr/mån för bredband. (Totalt 7 279kr/mån.)
**Areauppgifter enligt tidigare uppmätning. Registrerad som 70 + 29 kvm i föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till omtyckta Erik Dahlbergsgatan och en etagevåning om 102 kvm med både balkong och en stor takterrass!
Bjurfors Century presenterar en elegant etagevåning om 102 kvm, belägen högt upp i charmiga landshövdingehus på Erik Dahlbergsgatan. Bostaden erbjuder både en solig balkong och en generös takterrass om cirka 15 kvm. Föreningen är välskött med låg belåning om 2 517 kr/kvm, och dessutom ingår el i månadsavgiften.
Entrén nås via en smal gång som lämnar stadens puls bakom sig och leder in i en grönskande och stillsam miljö. Här råder ett påtagligt lugn där fågelsången blir det naturliga bakgrundsljudet. Lägenheten sträcker sig över husets tredje och fjärde våning. Redan vid första steget in möts ni av vackra originaldetaljer från tidigt 1900-tal, klassiska lister och generös takhöjd som ger bostaden både karaktär och rymd. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
Till vänster från hallen nås vardagsrummet, ett ljust och inbjudande rum med fönster mot grönskan och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket ligger till höger från hallen och utgör bostadens naturliga samlingspunkt, där såväl stora middagar som vardagens enklare stunder ryms med självklarhet. I direkt anslutning till köket finns ett av bostadens tre möjliga sovrum, vilket även passar utmärkt som hemmakontor. Det andra sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och har utgång till en trivsam balkong i söderläge.
Den klassiska trappan leder vidare upp till det övre planet där ett rymligt rum öppnar upp sig. Övervåningen lämpar sig perfekt som master bedroom eller extra vardagsrum och har direkt access till den generösa takterrassen. Här erbjuds härliga soltimmar och en rogivande utsikt över den grönskande innergården. På övervåningen finns även wc, tvättutrymme utrustat med både tvätt- och torkmaskin samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Härifrån nås även vindsutrymme med tillhörande förråd.
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt och binder samman entréplanets samtliga rum på ett harmoniskt sätt.
Det generösa vardagsrummet präglas av gedigen takhöjd och vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en inbjudande miljö för såväl vardag som sociala tillställningar.
I fil med vardagsrummet ligger ett av bostadens tre möjliga sovrum, med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås den charmiga träbalkongen i söderläge, omgiven av grönska och rogivande fågelkvitter.
Till höger om hallen ligger det rymliga köket med fönster mot den lugna och gröna innergården. Köket är välutrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det till en trivsam plats för både matlagning och umgänge. Innanför köket finns en klassisk jungfrukammare som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet på entréplan är utrustat med wc, dusch samt handfat med kommod.
En trappa upp möts ni av ett härligt vindsrum som med fördel kan användas som extra vardagsrum eller ett lyxigt master bedroom. Ljuset flödar in genom takfönster och terrassdörrar som leder ut till den generösa takterrassen om cirka 15 kvm. Här finns gott om plats för både loungegrupp och grill. På övervåningen finns även wc samt access till förrådsutrymme.
Vasastaden 22:22
*Areauppgifter enligt tidigare uppmätning. Registrerad som 70 + 29 kvm i föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och hushållsel. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 25 kr/mån för balkong, 365kr/mån för uppvärmning av vind och 75 kr/mån för bredband. (Totalt 7 279kr/mån.)
Takterrass om ca 15 kvm.
Boendeparkering gäller i området. Det finns även några garage i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Pilträdet (716409-4935) äger två fastigheter, Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23. Föreningen består av 7 312kvm lägenhetsyta och 213 kvm lokalyta fördelat på 123 bostadsrätter samt 3 lokaler (hyresrätt). Fastigheterna genomgick stora ROT-renoveringar i början av 1980-talet. Föreningens båda fastigheter underhålls kontinuerligt och håller överlag en bra standard, vilket gäller både byggnader och mark i form av innergårdar och gångvägar. Föreningen har under 2015 genomfört en relining av samtliga stammar i båda fastigheterna. Föreningen har genom åren haft ett upplägg där de boende högst upp haft möjlighet att köpa råvind vilket gett ökade intäkter i form av köpeskilling plus ökade avgiftsintäkter. Det finns ytterligare råvindar som inte är konverterade vilket är en dold tillgång för föreningen.
Föreningen planerar i dagsläget inga större renoveringsarbeten. Ekonomin i föreningen är god och enligt den senaste årsredovisningen har föreningen en belåningsgrad på låga 2.517 kr/kvm.
Underhållsarbeten är gjorda och framtida arbeten följer den ekonomiska planen.
För mer information se årsredovisningen (2024).
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +10%.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +3%.
Årsavgiften förändrades fr.o.m 2026-01-01 med +4%.
Boendeparkering gäller i området. Det finns även några garage i området.
Sedan 1 mars 2023 levererar Ownit internet via fibernätet. Månadsavgiften för fiberabonnemanget är 75 kr månaden för 1GB/sekund och debiteras på lägenhetens avgiftsavi.
Cykelrum
Cykelrum finns på både södra och norra gården.
Tvättstugor
Det finns tre tvättstugor, i källaren på ED 27D, 33C och 35A.
Gårdar
Föreningen har två stora gårdar som alla medlemmar får nyttja. På gårdarna finns grillar, bärbuskar, sittplatser, sandlåda och flertalet planteringar.
Soprum
Föreningen har både återvinningsrum och soprum på båda gårdarna.
Hobbyrum
Ett hobbyrum finns i källaren på 33B.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
