Magnifik våning

Vasastaden, Göteborg

Karl Gustavsgatan 7A

Exklusiv
På förhand
Utgångspris
7 450 000 kr
Avgift
10 416 kr
Antal rum
4
Boarea
158 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Magnifik våning

Alldeles underbar våning i särklass! Kompromisslöst boende som andas exklusivitet in i minsta detalj. Härlig balkong i soligt söderläge!

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 073-402 88 99

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vi presenterar en riktig Vasavåning om 158 strålande kvadratmeter. Karl Gustavsgatan 7A - Bjurfors
Vi presenterar en riktig Vasavåning om 158 strålande kvadratmeter
Kök och matsal i en öppen planlösning. Karl Gustavsgatan 7A - Bjurfors
Kök och matsal i en öppen planlösning
Detta är en våning som gjord för mingel och middagar. Karl Gustavsgatan 7A - Bjurfors
Detta är en våning som gjord för mingel och middagar
Tack vare den öppna planlösningen och de många höga fönstren faller ljuset fritt från alla håll. Karl Gustavsgatan 7A - Bjurfors
Tack vare den öppna planlösningen och de många höga fönstren faller ljuset fritt från alla håll
Köket i vitt högglans är signerat Italienska Aster. Karl Gustavsgatan 7A - Bjurfors
Köket i vitt högglans är signerat Italienska Aster
Mosaiken kontrasterar snyggt mot bänkskivan i lavasten. Karl Gustavsgatan 7A - Bjurfors
Mosaiken kontrasterar snyggt mot bänkskivan i lavasten

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en av Vasastadens mest förtjusande våningar i anrik fastighet anno 1880! Detta är våningen för den som söker ett kompromisslöst boende med en social utformning. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, där köket är otroligt påkostat in i minsta detalj. De många höga fönstren, i kombination med takhöjden och rymden, bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Två stora badrum. Två stycken väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Härlig balkong i högt och fritt söderläge. Möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum finns. En omsorgsfull totalrenovering av fastigheten och våningen färdigställdes 2006.

Interiör

Bostaden är registrerad som 4ROK i lägenhetsregistret. Öppen hall med bra avhängningsmöjligheter i en platsbygd garderob. Ljusa väggar och brun marmor på golvet.

Rakt fram återfinns det lyxiga och stora master bedroom. Här får du plats med stor dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Sovrummet har gott om förvaring i en hel garderobsvägg. En suite med master bedroom ligger det första av våningens två badrum. Helkaklade väggar i stilrent vitt kakel som harmoniserar med den svarta marmorn med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handdukstork samt extra bred tvättställskommod. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Det påkostade köket ligger i öppen planlösning mot matsalen. Köket med handtagslösa luckor kommer ifrån exklusiva Aster Cucine (Italien) och har integrerade rostfria vitvaror (diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och mikro) ifrån välkända Smeg (Italien) förutom fläkten. Bänkskiva av lavasten som snyggt kontrasterar mot mosaiken ovanför arbetsytorna.

Köket och matsalen bidrar till en social, öppen planlösning med "hängkänsla". Väl tilltagen matplats med plats för stora sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp ifrån många höga fönster. Här avnjuter man gärna en god middag med vänner och familj! Matsalen kan även delas av och på så sätt skapa ett tredje sovrum.

Det stora, luftiga vardagsrummet har en öppen planlösning mot matsalen. Här får du plats med den stora soffgruppen med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du den ljuvliga balkongen. Balkongen ligger i söderläge och mot innergården.

Det andra sovrummet ligger mot den tysta gården och har även det gott om plats för förvaring. Utanför det andra sovrummet finns bostadens andra entré vilket skapar många möjligheter.

Bostadens andra badrum är även det i exklusiv design och utrustat med, golvvärme, toalett, kommod med tvättställ och dusch.

Hela våningen är modern, med fantastiska rumsvolymer och ljus. Ett boende att verkligen trivas i! Fiberoptisk kabel är indraget för supersnabb (100 Mbit) uppkoppling mot internet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Vasastaden 7:17

TV/bredband

Fiberanslutning via Telia.

Fiberoptik med möjlighet till 100 Mbits bredband.

Övrigt

Föreningen har två andelstal. Total andelstal 5,72%, varav drift 2,083% och kapital 3,637%.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
10 416 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
5,720492%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 450 000 kr
Lägenhetsnummer
43
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
158 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
1 500 kr
Värme
1 500 kr
Försäkring
250 kr
Summa
3 250 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Excelsior
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
34
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Excelsior är en äkta bostadsrättsförening bestående av 34 lägenheter. Föreningen registrerades 2004. Fastigheten, Vasastaden 7:18 bebyggdes 1880. Ombyggnationen av Hotel Excelsior till bostadsrätter startade januari 2006 och var klart 2007. Fastigheten gick då igenom en genomgripande totalrenovering som bland annat innefattade grundförstärkning, stamrenovering samt byte av tak och fasad. Den totala bostadsytan uppgår till 2 430 kvm. Föreningen äger marken.

Genomfört underhåll:
2005 - 2007: Fastigheten totalrenoverades – byte av tak, stamrenovering (V/A och el), renovering av fasad samt grundförstärkning.
2015: En underhållsplan upprättades och OVK av ventilationen genomfördes.
2016: Målning av fönster, renovering av takfoten och fjärrvärmen drogs om.
2017: Målning av fasaden mot gatan.
2018: Omförhandling av föreningens lån.

Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykelförvaring samt två mysiga innergårdar med utemöbler och grill.

TV och bredband:
Kabel-TV och bredband (fiberanslutning) via Telia.

Parkering:
För boendeparkering, se: www.goteborg.se/boendeparkering

Förvaltning:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NordicLife.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Byggnadssätt

Byggår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
103
Energideklarationsdatum
2016-06-15

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Karl Gustavsgatan 7A

Karl Gustavsgatan 7A,
411 25 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 073-402 88 99

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 33 C
    Utgångspris
    7 495 000 kr
    Månadsavgift
    6 444 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    128 kvm

    Visning: 2020-06-11 18.00 Boka här