VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
På högsta våning (5) presenterar vi snart en ytterst välplanerad lägenhet om 44 kvm!. Viktoriagatan 36 - Bjurfors

Citypärla högst upp i huset!

  • På förhand
  • 44 kvm
  • 1,5 rum

Vasastaden, Göteborg

Viktoriagatan 36

Avgift:
2 762 kr
Antal rum:
1,5
Boarea:
44 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

Citypärla högst upp i huset!

Social och väldisponerad lägenhet i ett oslagbart läge i Vasastaden! Högt upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönster. Gårdsläge.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • På högsta våning (5) presenterar vi snart en ytterst välplanerad lägenhet om 44 kvm!
  • Gården är oerhört uppskattad med flertalet sitt- och grillmöjligheter
  • Läget på Viktoriagatan är oslagbart!
  • Omåttligt populära restaurangen Levantine är belägen knappt en minut från bostaden
  • ... likaså Avenyn ligger inom kort gångavstånd
  • Söker du grönområden finner du Vasaparken

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vasastaden 14:2

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

TV/bredband

TV via Telenor.

Bredband via Telenor.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 762 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV.

Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån avseende bredband och TV (via Telenor) tillkommer. Även kostnad för el tillkommer om 186 kr/mån och stäms av på årsbasis efter förbrukning (summan kan variera).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,33216%
Andel av årsavgiften är
0,33216%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
65
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
44 kvm**

*Högst upp i fastigheten.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning 1
1 Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckning.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2015-03-19

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Askungen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Askungen 1 (äkta) förvärvade tomträtten Vasastaden 14:2 år 2002. Föreningen består enligt årsredovisning 2018 av 204 lägenheter (varav 20 hyresrätter) samt 6 lokaler. Den totala bostadsytan av bostadsrätter är 11 891 kvm och den totala bostadsytan av hyresrätter är 1 313 kvm. Den totala lokalytan är 6 203 kvm, vilket givit en hyresintäkt om 8.1 miljoner/år.

Föreningen har adresser på Föreningsgatan, Karl Gustavsgatan, Thorildsgatan och Viktoriagatan.

Under 2018, 2019 och 2020 byts hissarna. 2018 iordingsställdes nya sopprum med källsortering. 2017 skedde injustering av värmesystemet. Samma år undersöktes tak och fasad för att kunna identifiera kommande underhållsbehov. 2016 renoverades garaget och föreningen gjorde även terrassrenovering. En övernattningslägenhet på Viktoriagatan 38 inreddes under 2015. 2014 färdigställdes två nya lägenheter i bottenplan på Karl Gustavsgatan. 2013 skedde fortsatt konvertering av lokaler till bostäder samt införande av värmeåtervinning på ventilationssystemet. Under 2012 spolades avloppsledningarna, hyresrätterna renoverades samt fönsterna i universitetets lokaler byttes. 2011 sattes nya entrépartier samt stora delar av fasaderna i markplan ommålades. 2009 utfördes OVK. 2008 besiktigades fasaden och en mindre del av fasaden renoverades. Samma år skedde installation av nytt styr- och reglersystem för värme- och ventilationssystemen samt installation av värmeåtervinningsaggregat för ventilationsluften i en av föreningens största kontorslokaler. Balkongerna renoverades 2005. Badrum renoverades 2005/2006. Stammarna spolades 2004 och samma år renoverades trappuppgångarna.

Föreningen har även sett över energiförbrukningen och bytt ut ventilationsfläktarna för att dra ned på kostnader.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker 30 år fram i tiden, och i den underhållsplanen föreligger renoveringar av olika dignitet. År 2022 planeras underhåll av tak och fasad. År 2024 planeras stamrenovering alternativt relining.

Föreningen har vid flertalet tillfällen det senaste omförhandlat stora lån till mer förmånlig ränta, vilket gör att föreningen har sänkt sina räntekostnader väsentligt. Inför 2020 höjdes månadsavgifterna med cirka 5 %. Ytterligare avgiftshöjningar kan komma att ske.

Föreningens 20 hyresrätter utgör en stor dold ekonomisk tillgång. Föreningen får som skrivet tidigare även löpande in stora intäkter från lokalhyror. Föreningen planerar också att konvertera cirka 400 kvm lokalyta till bostäder under kommande åren vilket kommer att medföra en ökad kassa till föreningen.

Föreningen förvaltas av HSB och köpare som inte redan är medlem/medlemmar i HSB kommer att behöva bli det och betala en mindre engångssumma.?

För mer information om föreningen vänligen se deras hemsida: www.brfaskungen1.se, alternativt kontakta någon i deras styrelse eller se senaste årsredovisningar.

Parkering

Ta hissen ner till källaren där det finns lediga garageplatser från cirka 1 500 kr. Föreningen är delägare med 1% i garage-samfällighetsföreningen Linden. Innehavet av de övriga 99 % innehavs av fastighetsförvaltaren Ivar Kjellbergs AB.

För dig som är folkbokförda i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

På årsstämman 2019 bestämdes att föreningen ska gå vidare med ett gruppavtal via Telenor för 135 kr/månad per hushåll. Avtalet innehåller bredband 250 mbit och telefonipaketet mini.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor prisbelönad gård med boulebana, växtligheter, lekplats, utegrill samt utemöbler. Under 2019 blev gården en så kallad gated community med låsta grindar.

Gemensamma utrymmen

Komplett utrustad tvättstuga finns i källarplan. Cykelförvaring finns. Även övernattningslägenhet.

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Viktoriagatan 36

Viktoriagatan 36

411 25 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Viktoriagatan 36

Liknande objekt