-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra rum och kök i etage i eftertraktat område
Landvetter - Centralt, Härryda
*Inkl. värme, vatten,TV och bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Etagelägenhet om fyra rum och kök i mycket eftertraktade BRF Solbo. 93 kvm trevligt planerad boyta samt balkong i sydväst och möblerbar loftgång. Ett perfekt boende för barnfamiljen med trevliga lekplatser i området samt kort gångavstånd till fina strövområden och badplats. Nära kommunikationer och service.
Hemtrevlig fyrarummare i gott skick i BRF Solbo. Föreningen är mycket omtyckt för sina välskötta gröna miljöer och direkta närhet till Landvettersjön och fina naturstråk. Ett lugnt och tryggt närområde samtidigt som du bor helt nära centrala Landvetter och resecentrum med smidiga kommunikationer till Göteborg, Borås och Landvetters flygplats.
Lägenheten har entré via loftgång på våning två. Här finns plats att ställa ett litet cafébord och stolar och njuta av morgon- och förmiddagssol. På entréplanet finns de sociala ytorna. Vardagsrummet och köket har enhetligt ekparkettgolv från 2018 och en härlig öppen planlösning. Från detta fina rum nås lägenhetens trevliga balkong i sydvästläge, perfekt för eftermiddag och kväll i skön sol.
Köket är praktiskt och hemtrevligt, målat i ljust grått 2021 med vitvaror från 2023. Kyl/frys Husqvarna 320l, Micro och diskmaskin från Siemens och spis från Electrolux. Här finns gott om köksskåp för förvaring. I allrumsdelen finns plats för stort matsalsbord och loungegrupp. I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett som renoverades 2023.
Trappan till det övre privata planet är i vacker teak med vitmålat räcke. På plan två finns lägenhetens privata del. Tre sovrum, ett sällskapsrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Mycket praktiskt och skönt med en privat sfär samlad på ett våningsplan. Snedtak och takfönster skapar mys och karaktär.
Hela lägenheten är fräsch och välskött med en hemtrevlig atmosfär och här är det bara att flytta in och börja trivas.
En kort promenad från området finns Landvettersjöns fina badplats med bryggor, hopptorn, sandstrand, lekplats, handikappbad och utedusch. Intill ligger Sjöholmsparken, en sport- och fritidsanläggning med äventyrsgolf, padel, boule, tennis, kiosk/kafé samt stora ytor för samvaro och gemenskap. En mycket fin parkmiljö med stora gräsytor för lek och rekreation. Området är en attraktiv mötesplats för människor i alla åldrar.
Med fem minuters gångväg till Landvetters resecentrum med väl utbyggd kollektivtrafik erbjuds här ett boende med utmärkta pendlingsmöjligheter. För bilpendlaren är det perfekt med egen parkering i området och smidig access till väg 40 västerut mot Mölnlycke och Göteborg, österut mot flygplatsen och Borås. I Landvetter Centrum finns diverse butiker och matställen, bank, apotek, bibliotek, skola och idrottshall samt Landvetter kyrka. I kommunen finns totalt ca 19 grundskolor.
Naturen kring Landvetter är omväxlande och vacker med flera fina badsjöar, friluftsområden och motionsslingor, till exempel Landehof friluftsanläggning med fina skidspår, Gallhålans naturreservat och inte minst Chalmers välrenommerade golfklubb.
*Lägenhet i två etage, våning två och tre.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, vatten,TV och bredband
Två förråd tillhör lägenheten, totalt ca 6 kvm.
Garage finns att tillgå (priset diskuteras i styrelsen men ca 500 kr är det just nu)
Kösystem för laddplats och för garageplats.
Parkeringplats med el kostar 350 kr. Laddning betalas med faktura till förvaltaren.
Varje lägenhet har en parkeringsplats utan eluttag för 50 kr/månad som debiteras alla lägenheter utöver avgiften. Vill man inte nyttja den garanterade parkeringsplatsen kan den hyras ut i andra hand.
Det finns 14 besöksparkeringar med betal app för 2 sek/h efter 6 timmar fri parkering.
Fiber, Telia 100/100 som kan ändras till mer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten bebyggdes 1960-1961 och består av 5 flerbostadshus. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt fördelat på 4 st 1or, 12 st 2or, 28 st 3or, 20 st 4or och 1 lgh över 5 rok. . Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 982 kvadratmeter lägenhetsyta.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
En stabil förening med god ekonomi.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en 30-års underhållsplan.
Genomförda renoveringar:
Utfört underhåll
2025 Träpanel (träfasad) - Garage
2024 Radonmätning
2024 Installation av stenkista
2023 Byte av stolpbelysning
2023 Relining av avlopp
2023 Elbilsladdare installation
2022 Renovering av lekplats
2022 OVK
2021 Uppdatering av värmecentral
2018 Gräsklippare/snöplog
2018 - 2019 OVK
2018 - 2019 Fiberinstallation
2018 Asfaltering hus 3-4-5
2018 Nya garageportar
2018 Byte belysning garageplan/källartrappor
2017 Byte ventilationsfläktar tak
2017 Utebelysningsstolpar hus 3-4-5
2017 Byte av värmekulvert mellan hus 2- 5, 3-4
2017 Byte tak/garage
2017 Byte av elcentraler
2017 Besöksparkering 8 st
2016 Garageplan-flyttning av staket mot Härryda Kyl
2015 Balkongbyte
2015 Tvättstuga/bastu/toa/kakel-klinkers målning
2012 Byte av samtliga entrédörrar samt skärmtak över dörrar
2011 - 2012 Fasadrenovering samt nya fönster vindsvåningsgavlar - samtliga husblock
2008 Inplastning av befintliga avloppsstammar
2001 Installation av fjärrvärme
1996 Omläggning av tak
Planerat underhåll
2026 Laga betongtrappa, Måla/olja bänk
Garageplats för 300 kr/månad samt parkeringsplats med eluttag för 75 kr/månad där det för närvarande är kö. Varje lägenhet har en parkeringsplats utan eluttag för 50 kr/månad som debiteras alla lägenheter utöver avgiften. Vill man inte nyttja den garanterade parkeringsplatsen kan den hyras ut i andra hand. Föreningen har 6 gästparkeringsplatser i anslutning till bostadsområdet och håller på att bygga ytterligare gästparkeringar.
Avtal Leverantör Internet, tv Telenor/Brebandsbolaget. Fiber Ip-only
- Till varje lägenhet hör ett större och ett mindre förråd.
- Cykelrum finns i källare.
- Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare, 2 torkrum, 1 mangel.
- Bastu med tillhörande dusch och toalett.
- I anslutning till tvättstugan finns ett bibliotek, där de boende kan lämna och låna böcker.
- I hus nr 5 finns styrelserum samt ett litet utrymme för föreningsaktiviteter.
- Bouleplan
Uppvärmningen i fastigheten är fjärrvärme.
Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.
Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.
Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.
Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.
Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.
Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
