Nysätervägen 5

Prisbelönad arkitektur i tre plan med frontläge mot Örtjärn

Sällan till salu - arkitektritat i toppklass med ett mycket eftertraktat A-läge i prisbelönta Nysäter, ett av Mölnlyckes absolut attraktivaste områden. Stram arkitektur i tre plan med ljuvlig utsikt över Örtjärns badplats. Fantastiska miljöer såväl ut- som invändigt. Tre magnifika terrasser i perfekt sydvästläge med utsikt över sjön!

Beskrivning

Arkitektur i högsta klass på Mölnlyckes gräddhylla! Sällsynt tillfälle att förvärva ett av de mycket eftertraktade fristående husen närmast Örtjärn i fantastiska Nysäter. Området etablerades kring 2007 och består av 100 bostäder: villor, bostadsrätter och hyresrätter. De 8 husen närmast sjön är placerade i en solfjädersform på en västersluttning mot sjön. Husen har på ett mycket smakfullt sätt integrerats i den kuperade terrängen. Arkitekturen, ljuset och naturen samspelar i en genomtänkt helhet. Formspråket är oerhört stilrent med mattsvart slamfärg , cederträpanel, naturstensmurar, skifferklädda skorstenar och tak av zinkplåt.

Området har uppmärksammats och 2008 erhöll Nysäter Rödfärgspriset av Falu Rödfärg med juryns motivering:

Trots att bostadsområdet Nysäter i Mölnlycke bara består av tre hustyper blir helhetsintrycket rikt och varierat. Bostadsrätter, hyresrätter och villor formar tydliga delar – åtskilda men i livligt samspråk och med den svarta slamfärgen och den robusta skogsbacken som sammanhållande faktorer. Tätt placerade bostadskuber bildar livfullt trappande huskedjor ner mot sjön Örtjärn och villorna. Hyresrätterna lite högre upp i backen håller kollen. Alla med generösa terrasser och uteplatser i en nästan bilfri miljö. Ett stycke vardagslyx mitt i folkhemmet.

Huset på Nysätervägen 5 ligger i första raden mot sjön och håller absolut högsta klass. Ledorden är design, ljus och smarta lösningar. Atmosfären är helt otrolig. Raka linjer och stora fönsterpartier mot den stilla kringliggande naturen ger rymd och fina ljusflöden. I kombination med generösa utrymmen för hela familjen är detta ett boende för den med mycket högt ställda krav på livskavalitet. De tre terrasserna med sol hela dagen och långt in på kvällen är givetvis en av fastighetens stora tillgångar. Njut morgonkaffet på den lilla privata balkongen på det övre planet, tillbringa lata soldagar på mellanterrassen och avsluta dagen på den skyddade nedre terrassen, delvis under tak. Badrocksavstånd till badplatsen nedanför med strand, bryggor och bastu bidrar till en fantastisk livskvalitet. Att kunna ta ett kvällsdopp i total stillhet när man bor 20 minuter från stan är helt enkelt få förunnat.

På entréplanet finns husets hjärta, ett fantastiskt fint kök integrerat med matplats och allrum. De enorma glaspartierna mot sjön ger ett rum som badar i ljus. Det påkostade köket från Ballingslöv renoverades 2024 med fin känsla för husets unika karaktär. Vitvaror från Siemens & Miele, köksfläkt från Fjäråskupan, bänkskivor i sten från Decton, ett kök i hög klass. Här finns gott om arbetsytor och bardisk mot vardagsrummet. Matplatsen i glaskuben är en ljuvlig plats för långa middagar. Allrummet har härlig vy ut mot sjön och en eldstad för värme & trivsel under kalla dagar. Från allrummet nås mellanplanets generösa solterrass. Här finns plats för flera utegrupper. En stilren utedusch finns för svalka under heta sommardagar i solstolen.
På detta plan finns även ett härligt, toppfräscht badrum, renoverat 2021, ett förråd/klädkammare samt ett mysigt sovrum i svalt österläge.
En trappa ned finns ytterligare ett härligt allrum, ett sovrum (perfekt som till exempel hemmakontor) samt en generös tvättstuga med vitvaror från Bosch. Terrassen på detta etage är även den generöst tilltagen. Delvis under tak och med lyxigt utekök (inkl. el, vatten & ho) är det här en perfekt plats för sena middagar i kvällssol innan dagen avslutas med kvällsdopp när lugnet lagt sig vid badplatsen.
Det översta etaget är husets privata del. Öppen trappa i glaskuben ger ett härligt ljusflöde. Här uppe finns två stora & superfina sovrum. Sovrummet i väster med vy mot sjön är lyxigt med egen klädkammare och utgång till balkongen som med sitt höga västerläge ger en hisnande vy över området. Badrummet på det här planet renoverades 2023 i hög klass, superfräscht & stilrent.
Huset har genomgående finstämd färgsättning och hög klass på samtliga materialval. Känslan och atmosfären är harmonisk och hemtrevlig. Vattenburen golvvärme i alla tre etagen borgar för komfort & skön värme.

Det här är ett hus och ett område som måste upplevas på plats. Den glesa tallskogen med vy mot den stillsamma lilla sjön & bergsknallarna med de fint placerade formstarka husen. En sann idyll i modern tappning där du samtidigt har all service i Mölnlyckes trevliga centrum inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns skolor, förskolor och ICA-affär, allt för ett komfortabelt vardagsliv. Centrala Göteborg nås på 20 minuter och kommunikationerna dit är utmärkta, så också till Landvetters flygplats, bekvämt för den som reser mycket. Detta är helt enkelt det optimala huset för familjen med högt ställda krav på trygghet, komfort och stor livskvalitet.