Väverivägen 27

Stilren villa med högt läge, solig veranda och närhet till naturen

Välskött villa med generösa sällskapsytor, solig veranda och attraktivt läge nära badsjö, motionsspår och kommunikationer.

Beskrivning

Välkommen till denna välskötta villa med ett högt och attraktivt läge i populära Mölnlycke. Här erbjuds ett hem där stilren design och genomtänkta lösningar möter ett naturnära läge med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Interiören präglas av moderna materialval, ljusa färgtoner och en harmonisk atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma.

Den taxerade arean uppgår till 138 kvm boarea och 80 kvm biarea. Efter ombyggnation har bostaden dock uppmätts till 178 kvm boarea och 20 kvm biarea, vilket speglar bostadens nuvarande planlösning och utformning.

Planlösningen är öppen och väl disponerad med generösa fönsterpartier som släpper in ett rikligt ljusinsläpp och samtidigt bjuder på en vacker utsikt över omgivningarna. De rymliga sällskapsytorna skapar en naturlig plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två rogivande sovrum samt två stilrent helkaklade badrum med behaglig golvvärme.

Den soliga verandan förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader och blir en självklar plats för grillkvällar, avkoppling och umgänge med familj och vänner.

I souterrängplanet finns flexibla utrymmen som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns ett rum som lämpar sig väl som hobbyrum, hemmakontor eller extra förvaring, tillsammans med ytterligare förrådsutrymmen, badrum och garage.

Läget är en av bostadens stora tillgångar. På bekvämt gångavstånd ligger Örtjärn – en uppskattad badsjö med brygga och sandstrand som bjuder in till svalkande sommardopp och vintertid erbjuder fina möjligheter till både skridsko- och skidåkning. I närområdet finns även Finnsjöns motionsspår, förskolor, skolor och smidiga kommunikationer med X4.

Detta är ett hem som förenar komfort, funktion och ett naturnära läge – ett boende som passar såväl barnfamiljen som den som söker något utöver det vanliga.

Interiör

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Entréplanet är utformat för att kombinera funktion och komfort, med sociala ytor som naturligt samspelar med de privata delarna av hemmet.

Entrén välkomnar med en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Till vänster ligger en avskild del av bostaden med två sovrum och ett stilrent helkaklat badrum med golvvärme, dusch och WC. Detta blir en perfekt avdelning för barnen, tonåringarna eller långväga gäster.

Till höger från hallen öppnar sig husets naturliga samlingspunkt – det sociala köket i massiv ek som sömlöst övergår i matplats och vardagsrum. Här skapas en inbjudande miljö för både vardagsliv och festligare tillfällen. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden fyller rummen med ljus och förstärker känslan av rymd, medan den öppna spisen bidrar med både värme och atmosfär.

Master bedroom är väl tilltaget och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning finns ett privat badrum utrustat med golvvärme, bubbelbadkar och WC – en avkopplande oas för hemmets vuxna.

Den praktiska tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask. Härifrån nås även uteplatsen och trädgården på ett smidigt sätt.

Från vardagsrummet leder en elegant spiraltrappa ner till souterrängplanet. Här möts du av ett mångsidigt allrum med egen entré från uppfarten, vilket skapar en flexibel yta för familjens olika behov. Oavsett om du önskar ett tv-rum, spelrum, hemmakontor eller en plats för umgänge finns här gott om möjligheter. På detta plan finns även ett separat rum som lämpar sig väl som ungdomsrum, gästrum eller arbetsrum samt ett fräscht badrum med golvvärme, dusch och WC. Här erbjuds dessutom generösa förvaringsmöjligheter genom flera praktiska förrådsutrymmen som gör det enkelt att organisera allt från säsongsutrustning till hobby- och fritidsprylar.

Den nedre våningen fungerar som en egen privat sfär och passar utmärkt för tonåringar som önskar mer självständighet, gäster som stannar över eller för dig som driver verksamhet hemifrån. Kombinationen av egen entré, sociala ytor, badrum och goda förvaringsmöjligheter skapar stor flexibilitet och gör att bostaden enkelt kan anpassas efter familjens behov genom livets olika skeden.

Utomhusmiljön är lika inbjudande som bostadens interiör. Den generösa verandan erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill, vilket skapar perfekta förutsättningar för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Här får du ett hem som förenar karaktär, komfort och funktion. Med flera sociala ytor, tre badrum, generösa förvaringsutrymmen och flexibla rumslösningar erbjuds ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för dig som uppskattar att umgås och bjuda hem vänner och familj.