Hoppa till innehåll
Perfekt läge, centralt på återvändsgata

Välskött villa med mycket bra läge!

  • På förhand

Mölnlycke, Härryda

Lingonvägen 21

Pris:
6 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
107 kvm / 152 kvm*
Tomtarea:
907 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anders Malmberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Härryda
Anders Malmberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött villa med mycket bra läge!

Väldisponerad enplansvilla med hel källare och social planlösning, altan med solläge och insynsskyddad baksida.

Beskrivning

Med ett högt läge och uteplatser med sol från förmiddag till kväll erbjuds nu en enplansvilla med hel källare och ett utmärkt, ostört läge. Det är nära till Mölnlycke centrum och till förskola, skola upp till 9:e klass och fotbollsplaner som nås utan att behöva passera någon bilväg. Inom kort promenadavstånd når du vackra Finnsjöns strövområde med flera fina promenadstråk och elljusspår. I närområdet finns gång- och cykelbanor som gör det lätt att ta sig till centrum, skolor, ICA-butik, fotbollsplaner, boulebanor samt skateboard-ramp.

Den välplanerade villan erbjuder idag 3 sovrum, som med enkla medel kan förvandlas till 4. I entrévåningen finns ett modernt, rymligt kök och vardagsrum med många fönster mot den insynsskyddade altanen och trädgården. De 3 sovrummen är alla i entrévåningen som även innehåller ett badrum med badkar.

En trappa ner möts vi av ett trivsamt sällskapsrum med öppen spis. Stort badrum och bastu. Resterande del av källarplanet erbjuder rikligt med förvaringsutrymmen, matkällare, verkstad och tvättstuga. Det rymliga garaget nås inifrån källarplanet.
Det är ett dödsbo som säljer fastigheten.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Entréhall
Stig in i en välkomnande hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderober med gott om plats.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster mot den rofyllda baksidan. Här finns gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp för trevliga sammankomster med familj och vänner. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Köket från Noblessa är välutrustat och har generöst med skåp bakom vita köksluckor och pryds av en mörkgrå bänkskiva och stänkskydd. Här finns allt du behöver i form av diskmaskin, spishäll, fläkt, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, samt kyl och frys.

Sovrum
På detta plan finns de tre sovrummen. Det är enkelt att göra ett fjärde sovrum i källarplanet om behov finns. Det största sovrummet har plats för en dubbelsäng och har en hel skjutdörrsgarderob.

Badrum
Det helkaklade badrummet gjordes 2010 och är utrustat med badkar. Övrig utrustning består av wc, handfat, bidé och flera skåp.

Källarplan

Sällskapsrum
Detta rum går att dela av om ett fjärde sovrum önskas. Centralt placerad finns en öppen spis.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, golvvärme för extra komfort och bastu. Dock inget aggregat.

Denna välplanerade och välskötta bostad är perfekt för den aktiva familjen som söker både bekvämlighet och trivsel.

Planritning

Planlösning

Entrévåning

Planlösning

Källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hulebäck 1:766

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
107 kvm*
Biarea
152 kvm
Tomtarea
907 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källarvåning
Byggår
1970
Fasad
Tegel och lite trä
Grund
Källare/Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el och luft-/luftvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2008 - Kök (Noblessa).
2008 - Nya fönster (nästan alla)
2010 - Badrum entrévåning. Badkaret är äldre
2010 - Radonmätning. 90 bq/m
2013 - Glasräcke altan
2015 - Badrum nedervåning
2016 - Papptak lades om på både hus och garage, samt nya fot- och krönplåtar. 15 års garanti
2022 - Ny kyl & frys

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och växthus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1969-07-11)

TV/bredband

Tv och bredband via fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 571 000 kr
Byggnadsvärde
3 027 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
23 585 kr
Försäkring
5 538 kr
Renhållning
3 998 kr
Vatten/Avlopp
5 289 kr
Summa
38 410 kr
Elförbrukning
15 723 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr/kWh

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
54
Energideklarationsdatum
2025-12-17

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 803 900 kr

Om Mölnlycke

Mäklaren om Mölnlycke

BO I EXPANSIVA MÖLNLYCKE
Mölnlycke ligger i expansiva Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen Landvetter Airport ligger bara ett par kilometer bort.

MED MÖJLIGHET TILL MÅNGA AKTIVITETER
Närheten till både storstaden och naturen har gjort Mölnlycke, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, attraktivt att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av det strategiska läget strax utanför Göteborg och de goda kommunikationerna vilket har ökat inflyttningen. Förutom smidiga buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger Landvetter Airport nära som tar dig vidare ut i Europa och världen.

Var du än väljer att bosätta dig i Härryda kommun kommer skogen vara en av dina grannar. Här finns många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Vid både Finnsjön och Wendelsparken finns elljusspår och området kring Rådasjön är naturreservat. Mölnlyckeborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av skogarna så utövar man sin sport i någon av idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, innebandy, gymnastik och ridning. Flera stora gymkedjor har etablerat sig här och för dig som gillar golf ligger Chalmers Golfklubb strax öster om Mölnlycke och erbjuder 18 vackra hål i parkmiljö.

HITTA DITT SMULTRONSTÄLLE
Härryda kommun har hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. Här finns Rådasjön och Säteribadet som är populära badplatser. I området ligger också den vackra anlagda Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade och den är magnifik med alla sina dammanläggningar. Ett besök på Råda Säteri är den perfekta utflykten. Dess historia började på 1300-talet och de byggnader som vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade. Här finns både restaurang och café som omgärdas av vacker natur.

Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades i mitten av 1800-talet och här tillverkades textilier och textilprodukter under 150 år. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats. Förutom bostäder finner du numera restauranger och företag här. I slutet av förra sekelskiftet invigdes Hulebäcksgymnasiet som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Förutom gymnasieskolan finns i Mölnlycke många förskolor och flera grundskolor att välja på. Grundskolan arbetar tätt ihop med förskolan mot gemensamma mål.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lingonvägen 21

Lingonvägen 21

43544 Mölnlycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo