Hoppa till innehåll

Lantlig familjevilla med generösa ytor, fem sovrum och vackra vyer

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 97 + 20 kvm
  • 6 rum
  • 1 200 000 kr

Remmeneldal, Herrljunga

Fårekulla 1

Pris:
1 200 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
97 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
1 182 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nora Berg

Fastighetsmäklare

Bjurfors Alingsås
Nora Berg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig familjevilla med generösa ytor, fem sovrum och vackra vyer

Beskrivning

Välkommen till Fårekulla 1 – en gedigen villa i två plan, vackert belägen i den lantliga idyllen i Remmenedal. Här väntar ett hem med gott om plats för familjen, stora sociala ytor och en generös trädgårdstomt där det lantliga landskapet breder ut sig runt huset.

Villan har under de senaste åren genomgått flera omfattande renoveringar som skapat ett fint utgångsläge för nästa ägare. Taket är bytt, värmesystemet har uppdaterats, fönster har bytts och köket har genomgått en totalrenovering. Här har mycket av det stora arbetet redan gjorts, vilket gör att du enkelt kan flytta in och skapa ditt drömhem.

Vid uppfarten möts du av ett rymligt dubbelgarage med plats för både fordon, förvaring och hobbyverksamhet samt en carport med ytterligare parkeringsmöjligheter. För den som uppskattar att ha gott om plats omkring sig är detta en stor tillgång.

Den stora trädgårdstomten omger huset och erbjuder gott om gräsytor för lek, spring och sommarens alla aktiviteter. Här finns utrymme för både barnens lek och vuxnas avkoppling, samtidigt som tomtens lantliga läge ger en härlig känsla av frihet. Runt huset öppnar landskapet upp sig mot åkrar och grönskande omgivningar. Med lite tur kan både hjortar, kor och annat djurliv skymtas, en vardagslyx för den som uppskattar närheten till naturen.

Invändigt fortsätter den rymliga känslan. Villan erbjuder hela sex rum, varav fem sovrum, fördelade över två plan. Entréplanet fördelas på två sovrum, kök, badrum och ytterligare utrymmen som tvättstuga och utgång till ett uterum.

Köket renoverades 2022 och har fått ett stilrent IKEA-kök med luckor i en mörkgrå nyans, smakfull ekbänkskiva och svart maskinell utrustning. Kombinationen ger köket ett modernt och tidlöst uttryck där man samtidigt skapat extra arbetsyta med köksskåp och bänk fördelat på var sin sida av rummet. Bostadens två badrum renoverades 2011 med helkaklade ytskikt och ny interiör.

På övre planet finns ytterligare tre rymliga sovrum tillsammans med ett luftigt vardagsrum och matplats med ett vackert tidlöst golv i Holländskt parkett. Här blir bostadens generösa storlek särskilt tydlig och den öppna känslan skapar en naturlig plats för både familjemiddagar och umgänge med vänner, medan den vackra och välbevarade eldstaden från år 1953 bidrar med extra mysfaktor under årets kallare månader.

Från det övre planet får du dessutom en fin överblick över landskapet som omger huset. Genom fönstren ramas de öppna fälten och den lantliga miljön in som levande tavlor. Vyer som förändras med årstidernas skiftningar och som ger bostaden en alldeles särskild karaktär.

Här får du utrymme att leva, umgås och växa tillsammans med en lantlig omgivning där naturen ständigt gör sig påmind. Samtidigt finns Vårgårda och Herrljunga inom bekvämt avstånd, vilket gör läget till en fin kombination av lugnet på landet och närheten till vardagens service och kommunikationer.

Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fårekulla 4:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 200 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
97 kvm*
Biarea
20 kvm
Tomtarea
1 182 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande villa i 2 plan
Byggår
1953
Fasad
Tegel och liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump via vattenburna radiatorer samt elgolvvärme i badrum
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glas isolerfönster samt 2 glas kopplade

Ett fasadbyte påbörjades med omklädnad till träpanel, men detta färdigställdes inte och är därav delar kvar av det påbörjade arbetet.

Planritning är under produktion och annonseras inom kort.

Ombyggnad, Renoveringar

* Badrum renoverades 2011
* El omgjord 2011
* Tak byttes 2012 med betongpannor, läkt, papp på underlagstak av råspont.
* Värmepump byttes 2019 till luft-vattenvärmepump
* Kök och ytskikt byttes 2022
* Fönsterbyte 2022

Övriga byggnader/utrymmen

Carport och dubbelgarage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppsanläggningen ska grävas om till ny inom kort.

Tomt

Typ
Trädgårdstomt med gräsmatta

Parkering

Garage, carport och parkering på uppfart.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-05)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Herrljunga remmene-tokatorp ga:1 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
867 000 kr
Byggnadsvärde
708 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 502 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Elförbrukning
10 166 kWh/år

Mer information om driftkostnader kompletteras inom kort.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 446 250 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fårekulla 1

Fårekulla 1

524 91 Herrljunga

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo