Grindbacken 14

Vacker villa i eftertraktat område i centrala Kungälv - Rofyllt intill naturen men med närhet till det mesta.

Beskrivning

En fantastiska villa i ett och ett halvt plan där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett hem utöver det vanliga. Högt och fritt beläget i ett lugnt och trivsamt område, som också är ett av centrala Kungälvs nyare villakvarter, erbjuder denna fastighet en fin kombination av funktionalitet, komfort och lyx – här bor du med hög livskvalitet, året runt med närhet till det mesta.

Påkostade murar med planteringar och trevlig belysning ramar in och välkomnar och ger en oerhört pampigt intryck. Man kan enkelt parkera på den generösa och stensatta uppfarten, stuva in fritidsutrustningen i garaget och plugga in laddkabeln i bilen. Entrén till huset är representativ med trappsteg i granit och entrédubbelörren smakfullt utvald. Väl inne i huset samsas välplanerade ytor med en härlig rymd och fina materialval vilket resulterat i att den stilfulla exteriören möter en lika fin insida. Generösa rumsstorlekar och samvaroytor i öppna lösningar har dessutom gjort dispositionen i huset exemplarisk. Vitmålade bröstpaneler, likväl vitmålade takpaneler går igen i huset och skapar en gedigen och varm känsla. Det fina köket har gott om arbetsyta på vacker bänkskiva i sten vilket ger en fin kontrast till den annars ljusa köksinredningen. Vitmålade väggpaneler möter profilerade köksluckor och vitvaror i rostfritt. I anslutning ligger husets vackra veranda där matplatsen tar vid. Vidare ligger vardagsrummet där braskaminen i sin diskreta utformning blir ett härligt inslag , centralt placerad som smyckar sin plats och ger den där extra mysfaktorn kalla dagar. Ett oerhört fint komplement till verandan är det härliga vinterisolerade uterummet med klinkergolv och underliggande vattenburen golvvärme, en given plats för trevliga middagar och ett rum som verkligen förlänger känslan av årstiderna. Öppnar man upp, blir inne ute och med den generösa altanen i förlängning, som bjuder in till samvaro med plats för stora sittgrupper under bar himmel, ges här ett fantastiskt solläge i sydväst. För att fånga de sista kvällsstrålarna är balkongen en härlig plats där man samtidigt kan njuta vyer över omgivningen när kvällshimmelen färgas apelsinröd .

I entréplanet finns också ett sovrum - perfekt för gäster eller kanske som kontor, ett helkaklat och stilfullt badrum med dusch och toalett samt en separat tvättstuga med grovingång.

Villan har totalt fyra möjliga sovrum där resterande tre är samlade en trappa upp, vilka binds samman av ett allrum med gott om plats för soffa. Intill huvudsovrummet, som även har utgång till balkongen i söderläge, ligger ett stort badrum med både dusch och badkar, spakänslan infinner sig omedelbart när man kliver in genom dörren. Här spenderar man gärna extra tid nedsjunken i tankar i ett varmt bad.

Detta hem genomsyras av materialval i hög standard, de är genomtänkta i varje rum och passar både barnfamiljen eller paret som söker det lilla extra.

Tomten är stor och förutom att ge plats för det generösa altandäcket, finns stora stensatta ytor och gräsytor för lek och spel. Samtidigt ligger vackra Hasselskogen -Kastellegårdens naturreservat, precis utanför husknuten. På tomten finns även ett rymligt garage med plats för bil, verktyg och förvaring. Även friggeboden skänker härliga ytor till förvaring eller yta för annan hobby. Ställplatsen framför garaget ger plats med flertalet fordon, trailer och moppar mm.

Läget är mycket trevligt och husets höga läge ger en fri vy. Här får man en skön mix av att ha både natur och centrum. Naturen för löprundan eller långpromenaden utanför dörren och kort avstånd till det mesta som Kungälv har att erbjuda. Skolor, mataffär och bra kommunikationer, likaså centrum med dess nya och generösa utbud av butiker bla i Kongahälla center. För den aktive ligger simhall, utomhusbassäng, ishall, samt konstisbana i närheten. Ytterby IS fotbollsplaner nås enkelt med cykel på bara 5 minuter.

Här bor du i ett hem som verkligen andas livskvalitet – en plats att trivas och växa i. Välkommen på visning.