-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt hus i lugna Skälebräcke
Kungälv - Centralt, Kungälv
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stilrent och välplanerat familjehem med generösa ytor och inbjudande utemiljö.
Välkommen till ett hemtrevligt och genomtänkt hus där funktion, komfort och estetik samspelar på ett naturligt sätt.
Med ett attraktivt läge i centrala Kungälv erbjuds här ett boende som passar perfekt för den som söker ett tryggt, bekvämt och långsiktigt hem. Här bor du med närhet till det mesta – utan att tumma på lugn och trivsel.
Bostaden omfattar 126 kvm och präglas av en ljus och balanserad helhet. Planlösningen är väl disponerad med generösa sällskapsytor och privata delar som skapar en naturlig dynamik för familjelivet. Materialvalen är tidlösa och harmoniska, med en interiör som upplevs både ombonad och lätt att ta till sig.
Köket, i ett väl omhändertaget och uppdaterat utförande, är hemmets självklara samlingspunkt. Här finns goda arbetsytor och plats för ett stort matbord – en miljö som bjuder in till såväl vardagens måltider som helgens långsamma frukostar. I direkt anslutning tar sällskapsytorna vid, där ljuset flödar och skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och avkoppling.
De renoverade badrummen håller en modern och stilren nivå med materialval som ger en känsla av kvalitet och komfort. Här möts funktion och design på ett sätt som förenklar vardagen och samtidigt tillför en exklusiv ton.
Bostaden erbjuder tre sovrum, vilket ger flexibilitet för barnfamiljen eller möjlighet till hemmakontor och gästrum. Rummen är lugnt placerade och ger goda förutsättningar för både vila och fokus.
Utemiljön är en naturlig förlängning av huset. Den fina altanen tillsammans med gräsmattan skapar en privat och trivsam plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Här finns utrymme för både grillkvällar, lek, odling och avkoppling – en plats att njuta av under årets varmare månader.
Läget är svårslaget. Med skolor, förskolor, service och kommunikationer inom bekvämt avstånd erbjuds ett liv där vardagen flyter smidigt. Samtidigt finns grönområden och promenadstråk nära, vilket skapar en fin balans mellan stad och natur.
Detta är ett hem som präglas av trygghet, funktion och livskvalitet – ett boende att växa och trivas i under lång tid framöver.
KUNGÄLV SPORREN 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2014: Tak, papp, läckt byttes. Arbetet utfärdades utav takfirma.
2015: nytt parkettgolv lades in i hela huset, nya radiatorer sattes in i hela huset.
2015/2016: Byggde om undervåningen, nytt kök gjordes.
2016: Innertrappan renoverades, eksteg monterades av trappföretag
2019: Båda badrummen renoverades, golvvärme finns i båda badrummen. Våtrums intyg finns att tillgå
2019: Fasad på baksidan byttes helt. Hela huset målades om, med premium färg, för längre livslängd.
2019: Alla markiser plockades ned och renoverades samt bytte till nytt tyg, arbetet utfördes av Kungälvs solskydd.
2021: Det gamla förrådet revs, nytt förråd byggdes, tak med överhäng byggdes ihop med huset. Arbetet gjordes av firma.
2021: I samband med förråds bygget installerades tre-fas uttag på förrådet, för eventuell framtida bubbelpool.
2023: Alla ytskikt i förrådet innanför tvättstugan renoverades.
2025: Ny luftvärmepump installerades av behörig installatör.
2026: Ytskikt i tvättstugan fräschades upp.
Förråd
Härlig stor altan.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 362 m² (friköpt).
Gemensamma parkeringsplatser några meter från huset.
Stadsplan (1975-10-15)
Gemensamhetsanläggning: Kungälv trankärr ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Sappa via samfärllighet
Fiber
Samfällighet: 7000/ år fördelat på 2 inbetalningar
I uppvärmningen ingår total el och hushållsel.
I samfälligheten ingår snöröjning, Sappa (TV kanaler) och till framtida renoveringar i området. Arbetsgrupp har upprättats för att se över installation av elbilsladdare.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 371 500 kr
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
