-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig våning med unik karaktär och smakfullt renoverad med balkong, uteplats och parkering
Kungälv - Centrum, Kungälv
*Ink. värme, vatten, fiber, uteplats, parkering med laddstolpe
**Information från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett unikt tillfälle att förvärva en våning om 118 kvadratmeter med både rymd & karaktär och smakfulla tillval, i ett av Kungälvs mest attraktiva lägen
Välkommen till en karaktärsfull bostad i ett charmigt 30-talshus mitt i centrala Kungälv, med det eftertraktade läget intill anrika Västra Gatan. Här bor du med allt du behöver inom bekvämt avstånd – omgiven av kullerstensgator, mysiga kaféer och små butiker som tillsammans skapar en genuin och levande stadskänsla. Idag nyttjas bostaden som en trea med generösa ytor för samvaro och rymliga sovrum. Enkelt att återställa till en fyra med enkla medel vilket ger tre bra sovrum och samma generösa samvaroyta. Se alternativ planskiss.
Till bostaden hör en egen uteplats samt parkeringsplats som ingår i avgiften – en sällsynt förmån i detta centrala läge. Lägenheten har varsamt byggts om från fem till tre rum, vilket skapat generösa ytor och en planlösning som andas harmoni och rymd. Den moderna och genomtänkta dispositionen förstärks av ett installerat Plejd-system, som låter dig styra belysningen smidigt via mobilen.
Interiören bjuder på en stilfull entré med klinkergolv som övergår i vacker parkett som löper genom hela bostaden. Vardagsrummet är stort och luftigt, med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger en härlig vy mot den charmiga balkongen.
Köket i halvöppen lösning ligger i anslutning till vardagsrummet och matsalen, vilket skapar trevliga sociala ytor. Här är det lätt att umgås och njuta av vardagens måltider i en trivsam atmosfär. Det smakfullt renoverade köket är utformat för både funktion och gemenskap – här lockas du till matlagning och samtal över en god middag. Till måltiden hämtar du enkelt ditt favorit vin ur den inbyggda vinkylen som förhöjer smakerna när middagen står uppdukad. Lika enkelt är det att ta en kort promenad för att njuta flera av stadens trevliga restauranger eller caféer. Morgonpromenaden eller joggingturen i vackra Fontinskogen är livskvalitet likaså. Allt är runt hörnet, bra skolor, goda kommunikationer och affärer.
Ett unikt boende med ett fint läge i centrala Kungälv - välkommen på visning.
Alternativ planlösning
*Information från föreningen
Ink. värme, vatten, fiber, uteplats, parkering med laddstolpe
Förråd
Uteplats på gården som tillhör lägenheten.
En parkeringsplats med laddstolpe ingår i avgiften. Parkeringen ligger i anslutning till entrén från gården. Vid önskemål om extra parkering så finns det platser i närområdet att hyra med boendekort för 400 kr/månad.
Kungälvs energi
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning.
Posten övrigt anser bredbandskostnad som tecknas individuellt.
Krabbetornet 36 är en privat bostadsrättsförening som bildades 2010. Fastigheten, belägen på Fontinvägen 39 mitt i centrala Kungälv, uppfördes ursprungligen 1936 men genomgick en totalrenovering under 2010–2011 då bland annat stambyte utfördes och bergvärmepump installerades. Föreningen består av fem lägenheter: två tvårumslägenheter om 55 kvm vardera, en trerummare på 118 kvm (ombyggd 2018 från tidigare fem rum) samt två fyrarumslägenheter på 106 respektive 107 kvm. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning och hög andel insatskapital, vilket ger goda framtidsförutsättningar.
Totalrenoverades 2010 / 2011.Bevarad charm tillsammans med moderna materialval. Man bevarade huvudstommen i fastigheten och bytte princip ut allting. Man installerade bergvärme, nytt yttertak, nytt fasadmaterial, nya plåtarbeten, nya fönster, samt tilläggsisolering. Samtliga värme, vatten och avloppsledningar byttes ut. El-ledningarna drogs om. I samband med detta så totalrenoverades även alla lägenheter invändigt. Just nu finns det inga planer på några renoveringar / underhållsarbeten inom den närmsta tiden. Huvudstommen har bevarats.
Tv och bredband, fiber via Kungälv Energi. Finns flertalet leverantörer att välja mellan.
Förråd, samt cykel och barnvagnsförråd.
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
