Hoppa till innehåll

En modern enplansvilla i lantliga Kareby

  • Besiktigad
  • På förhand

Kungälv - Kareby, Kungälv

Källeröd 194

Pris:
5 395 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
126 kvm*
Tomtarea:
1 163 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Rosell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Annika Rosell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En modern enplansvilla i lantliga Kareby

Välplanerat enplanshus med solceller, fyra sovrum och härliga uteplatser

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus där både vardag och umgänge får ta plats.
Här erbjuds en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, generösa sociala ytor och en tydlig uppdelning mellan vuxen- och barnavdelning.

Husets ena ände bjuder på en rofylld masteravdelning med sovrum, on-suite och närhet till hemmets mer privata delar. I andra änden finns en uppskattad barnhörna med flera sovrum och ett eget allrum – en perfekt plats för lek, filmkvällar eller barnens egna aktiviteter.

Mitt i huset möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. De generösa ytorna skapar en naturlig samlingspunkt för familjen och gör det enkelt att umgås, oavsett om det är vardagsmiddag eller större tillställning.

Utomhus väntar en stor altan som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader.
Den väl tilltagna gräsmattan ger gott om plats för lek, spring och avkoppling. För den odlingsintresserade finns dessutom fina möjligheter att skapa egna rabatter, odlingslådor eller en mindre köksträdgård.

På tomten finns även ett förråd med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och annat som hör huslivet till.

Ett stort plus är solcellsanläggningen och husets energiklass B, vilket ger goda förutsättningar för ett energieffektivt och mer hållbart boende.

Ett komplett familjehem med smart planlösning, generösa sociala ytor och en härlig tomt – redo att bli nästa familjs plats att trivas på.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Källeröd 2:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 395 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
1 163 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2020
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmpepump, vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning via frånluftsvärmepump (FX)
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glas (isoler)

Ombyggnad, Renoveringar

2022:
Solceller installerats

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Kungälv källeröd ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Kungälv källeröd ga:2
Gemensamhetsanläggning: Kungälv källeröd ga:3

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 414 000 kr
Byggnadsvärde
2 532 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
5 300 kr
Värme
7 410 kr
Försäkring
6 000 kr
Samfällighetsavgift
2 060 kr
Renhållning
2 340 kr
Vatten/Avlopp
3 326 kr
Summa
26 436 kr

VA avser tömning av avlopp 2ggr per år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2022-06-08

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 122 000 kr

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Källeröd 194

Källeröd 194

442 93 Kareby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder