Hoppa till innehåll

Hemtrevligt enplanshus med familjevänlig charm och fina detlajer

  • På förhand

Kungälv - Romelanda, Kungälv

Sälgvägen 4

Pris:
4 249 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
137 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Rosell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Annika Rosell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hemtrevligt enplanshus med familjevänlig charm och fina detlajer

Beskrivning

Välkommen till detta ljusa, rymliga och varmt omhändertagna enplanshus som bjuder in till ett harmoniskt och bekvämt boende fylld av charm!
Här möts du av fyra sovrum, två badrum samt två praktiska entréer som skapar en flexibel och funktionell vardag.
Vardagsrummet sprider en härlig känsla och en extra mysfaktor finns i kaminen.
Husets hjärta ligger i köket som är kombinerat med matsal, här möts naturinslag med moderniteter.

Bostaden är belägen i ett lugnt, tryggt och gemytligt område med god grannsämja, perfekt för dig som söker en familjevänlig och trivsam miljö.

Det soliga läget ger huset ett naturligt ljusflöde hela dagen, och på baksidan väntar en inbjudande trädgård med oändliga möjligheter – perfekt för odling, lek eller avkoppling.
Här finns även en stor altan och ett mysigt uterum, idealiska för såväl sommarkvällar som gemensamma middagar större delen av året.

Till fastigheten hör också ett garage med elport, vilket ger både bekvämlighet och trygg förvaring.

Ett hemtrevligt och charmigt boende där varje detalj bidrar till en känsla av plats att trivas i.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tyfter 1:116

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 249 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
137 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
800 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1976
Fasad
Tegel och Trä
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

2025:
Ny spis och spisfläkt
2022:
Ny tvättmaskin
2021:
Golv i kök och hall
Ny bänkskiva samt infälld spis.
Ny ugn och micro
2020: Ny kyl och frys
2019:
Dränering runt hus
Panel i söderläge
2016:
Ny eldriven garageport
Målat tak

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Finns möjlighet till fem parkeringsplatser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1975-10-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv diseröd ga:1 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 600 000 kr
Byggnadsvärde
2 400 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Hushållsström
15 213 kr
Värme
8 670 kr
Försäkring
6 000 kr
Samfällighetsavgift
2 100 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
11 500 kr
Summa
47 483 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 322 000 kr

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sälgvägen 4

Sälgvägen 4

44277 Romelanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo