Rörtången 156

Unikt läge med slående havsutsikt

En unik fastighet med ett fantastiskt läge och stor utvecklingspotential belägen strax utanför Kungälv på väg ut mot Marstrand. Natur, hav och båtliv i populära Rörtången

Beskrivning

I vackra Rörtången, med havet som närmaste granne, väntar en fastighet där både läget och de generösa tomtytorna skapar något alldeles särskilt. Långt in i området, på en friköpt trädgårds- och naturtomt, ligger huset lugnt och skyddat. Här letar sig blicken ut mot vattnet från flera av husets rum, medan trädgården blir en självklar plats att följa dagens skiftningar från morgon till kväll. Promenaderna blir långa i den slående naturen och det känns lockande att ta kajaken på en kvällstur.

Invändigt präglas bostaden av en ombonad känsla, där trägolv och träpaneler tillför karaktär och naturlig harmoni. Den moderna planlösningen samlar kök och vardagsrum i en öppen disposition, skapad för umgänge och långa dagar tillsammans. Mitt i rummet står braskaminen som en naturlig samlingspunkt och förstärker den trevliga känslan när kvällarna blir svalare. Verandan blir en fin plats att samla familj eller vänner kring bordet. Här sitter man gärna länge och njuter med havet och den vackra naturen i blickfånget. Sovrummet på entréplan rymmer en mindre dubbelsäng och intill ett badrum med dusch. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum med härligt ljusinsläpp från tak-och dekorfönster. Vyerna är förstås lika slående också här. I källarplanet finns ett stort badrum där känslan av ett mindre spa infinner sig. Bastu, spabad, duschkabin med ångfunktion, wc och handfat med kommod samt skåp. Ytterligare ett rum med kamin och ett arbetsrum som idag är förråd. Pannrum med tvättdel.

Det är emellertid utomhus som fastighetens verkliga potential träder fram. Den stora tomten ger ett generöst utrymme att skapa vidare på. En plats där hus, natur och hav kan få mötas. Här kan framtida idéer ta form i takt med att livet förändras. Kanske genom en generös altan där kvällssolen får dröja sig kvar, ett Attefalls hus som suddar rymmer hyresgäster eller gäster eller kanske en pool som förvandlar sommardagarna till något alldeles extra. Förutsättningarna finns och utrymmet likaså.

Ca 4 mil nordväst om Göteborg på vägen ut till Marstrand ligger den populära lilla havsorten Rörtången. En fin plats där det råder god grannsämja och en blandning av fritids-och åretruntboende i blandade åldrar. Här finns ett vackert lugn på vintern och en hel del sommar- och badgäster på sommaren. Populär badplats med klippor, brygga, badstege, WC och kiosk. Från Rörtångens brygga utgår passagerarfärjor till de närbelägna öarna Brattön, Lövön, Älgön och även Dyrön. Fina utflyktsmål för vandringar i undersköna miljöer eller en lunch på förslagsvis Dyröns värdshus. Här blir havet inte bara en utsikt, utan en del av livsstilen. Med egen båt når man snabbt andra pärlor i den bohuslänska skärgården så som exempelvis Åstol, Klädesholmen och Klåverön, för att inte tala om segelparadiset Marstrand.
Busshållplats "Rörtången Bryggan" finns alldeles nära, nedan fastigheten vid hamnen.
Bilvägen tar inte mer än ca en kvart in till Kungälvs centrum som erbjuder det mesta och mer därtill.

Välkommen på visning till en spännande fastighet med ett fantastiskt läge och en stor portion potential.