Yteffektivt vid havet

Marstrand - Koön, Kungälv

Danske stens gränd 11

På förhand
Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
220 kvm
Typ
Radhus
Boarea
121 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Yteffektivt vid havet

Populärt radhus, välskött och omsorgsfullt omhändertaget med omedelbar närhet till havet och bryggorna. Barnvänligt och idealiskt läge på Marstrand

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

Bilder

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Populärt radhus, välskött och omsorgsfullt omhändertaget med omedelbar närhet till havet och bryggorna. Här bor du med ett fantastiskt läge, närhet till det mesta såsom affärer, kommunikationer, dagis, skola, bageri, café och det nybyggda populära Havshotellet med både gym och spa. Sist men inte minst Marstrandsön, ett seglarparadis med mycket historia, enastående natur och ett rikt utbud på caféer och restauranger.

Danske Stens gränd är en bilfrigata där hus nummer 11 ligger långt in. Snett framför sig tar den fria naturen vid vilket ger en luftig och fin vy mot berget istället för mot husliv. Placeringen på huset gör även att solens kvällsstrålar värmer altanen i farstukvisten på husets framsida men den letar sig också över på husets baksida med trädgård och vy ner mot småbåtshamnen invid Galgholmen.

Dispositionen i huset är smart planerad och ytorna känns större än sina 121 kvm. På det sociala entréplanet samsas ett generöst kök med ett väl tilltaget vardagsrum i vinkel, här skulle man kunna öppna upp ytterligare om man föredrar öppen planlösning. Från vardagsrummet når man ut till den härliga altanen i sydöst läge. Morgonkaffet smakar som bäst när solensstrålar speglar sig i havsviken som kan skymtas längre ner. Här finns även friggeboden som skyddar mot vind och insyn och öppnar upp för möjligt gästhus? Barnen kan springa fritt på tomten, cykla tryggt på återvändsgatan eller leka den populära lekplatsen några hus bort vilket blir en naturlig samlingspunkt för områdets yngre. En mycket populär plats är i skogsgläntan invid berget intill huset, här åks det pulka och byggs kojor.

Husets övre plan erbjuder tre fina sovrum, klädkammare och ett badrum med badkar vilket även kompletteras av ytterligare ett renoverat badrum med dusch en trappa ner. Vägg i vägg finns en groventré med tvättmöjligheter i anslutning till entrén.

Plats i renoverad garagelänga följer med huset och möjlighet till gemensamma parkeringsplatser.
Läget är idealiskt och ligger vackert i den östra delen av tätbebyggelsen i Marstrand, men bara ca 350 meter till färjan som tar dig över till Marstrandsön. Lugnet man längtar efter en hektisk vardag och som man får här i denna underbara havsmiljö. Livskvalitet!

Välkommen att höra av er för mer information.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Marstrand 88:13

Ombyggnad, Renoveringar

1991- Nytt kök
2001-Elpanna
2002-Byte fläkt, ventilation
2005-Badrumsrenovering, nedre plan
2005-Jordfelsbrytare
2006-Klinker/parkett i hall och kök
2007-Nytt golv sovrum
2007-Bredband
2010-Byte av lås
2011-Trapprenovering
2011-Byte av två fönster
2012-Nytt golv vån 2
2013-Altandäck
2016-Markis
2018-Nytt handfat/kommod
2018-Garagerenovering

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-05-21) Stadsplan (1964-07-29)

Parkering

Garage i länga

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 599 000 kr
Byggnadsvärde
1 795 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1981
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Centralventilation
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stor och solig altan på trädgårdssidan samt farstukvist på husets entrésida.

Övriga byggnader/utrymmen

Figgebod

Tomt

Mindre trädgård på husets baksida.

TV/bredband

Bredband

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Marstrand GA:3

Last: Officialservitut Tillträde, 14-MAR-907.7

Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-MAR-907.6

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
220 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
27 774 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Vatten/Avlopp
7 821 kr
Övrigt
2 500 kr
Summa
42 095 kr

I posten sammfällighet ingår garage, almänn mark, sophämtning. Posten övrigt inkluderar underhållsfond 2019. Utöver detta tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Länkar

Området

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.
Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa eller sälja bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Danske stens gränd  11

Danske stens gränd 11,
442 66 Marstrand

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61