Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kaponjärsvägen 46 - Bjurfors

Natur och hav - Koön Marstrand

  • På förhand
  • 56 kvm
  • 2 rum
  • 2 195 000 kr

Marstrand - Koön, Kungälv

Kaponjärsvägen 46

Utgångspris:
2 195 000 kr
Avgift:
3 888 kr
Antal rum:
2
Boarea:
56 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 2

Natur och hav - Koön Marstrand

Välkommen till en oerhört fin tvåa med stor balkong i sydväst. Bo havs- och naturnära med en kort promenad till alla bekvämligheter.

Beskrivning

Här bor man på en plats som många drömmer om, med omedelbar närhet till havet med salta bad, båthamnar, vacker natur och det marina rofyllda livet som segelparadiset Marstrand erbjuder.
I denna tvåa med stor balkong i soligt läge trivs alla, ung som gammal.
Bostaden har genomgående ljusa materialval vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna och det stora antalet fönster ger ljus och rymd.
Balkongen är perfekt för middag med vänner såväl som långa sköna eftermiddagar i solstolen, storleken är generös och rymmer matbord såväl som grill. Sydvästläget ger sol hela dagen, från morgon till kväll.

Ett nybyggt och mycket trivsamt område med smakfull design. Från områdets bergsknallar har man en milsvid utsikt över klippor och hav, inbäddat i vacker natur med fina promenadstråk. Lekplatser för de små, fina gång-och cykelbanor. Med en kvarts promenad når man bland annat färjan över till Marstrandsön eller populära Havshotellet som erbjuder gym, spa, en trevlig restaurang med mycket god mat och socialt umgänge.
Livskvalitet!

Detta är en välplanerad bostad i en trevlig disposition, en trappa upp i huset. Bostaden är i ett mycket gott skick, näst intill nyskick, med smakfulla materialval och genomtänkta lösningar. Tillvalen vid byggnationen var ett flertal.

Hallen känns välkomnande med sin öppenhet in mot vardagsrummet med sina stora fönsterpartier som släpper in ett fint ljus och himmeln utanför.
Bra plats för avhängning vilket kompletteras av en klädkammare bara ett par steg in. Praktisk och snygg klinker som längre in övergår i ett välhållet parkettgolv.
En öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en härlig atmosfär, ytor som andas trivsel och inbjuder till härlig samvaro. Snyggt kök med inredning i vitt, vitvaror i rostfritt och generösa arbetsytor. Mycket smakfullt.
Maskinparken utgörs av spishäll med ugn, mikro, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, samt diskmaskin.
Utgång till den generösa och soldränkta balkongen. Här spenderas mycket tid, kaffe i solen eller grillkväll med vänner.

Sovrummet är svalt och inbjudande med fönster i norrläge. Här ryms dubbelsäng och bra förvaring. Badrummet i sitt smakfulla utförande är helkaklat i vitt med en mörkgrå klinker på golvet. Här finns dusch, handfat med kommod samt bekvämligheter som handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Utanför huset är det bara ett par meter till parkeringsplatsen och till ett oisolerat (el finns) förråd på ca 5-6 kvm.

Välkommen på visning!

Om området:
Koön är en vacker ö med både fritidshus och året runt boende. Ön ligger granne med Marstrand vilket gör den mycket attraktiv. Här finns vacker natur och fina badplatser.
Tänk att få vakna en söndagsmorgon till måsarnas skri, ta en kaffe och njuta morgonsolens strålar.
Kanske ta ett yogapass på gymmet eller bara ett dags-spa på Havshotellet? Efterföljande brunch och en båttur till havs?
Promenera runt Marstrandsön och bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften. Naturen är slående på vår och sommar och på hösten är färgerna vackra och markerna doftar av mull och svamp.
Koön har även en camping med en del aktiviteter som minigolf och midsommarfirande. Skall man handla finner ni Coop där man även beställa varor från Systembolaget. Här finns också Hamnkrogen samt kiosk och grill invid färjeläget.
Det finns även pizzeria, vårdcentral, apotek, frisör, optiker i området.
En nyrenoverad brandstation med ambulans känns extra bra då vägen till Kungälv blir lång när man har bråttom.
Här bor man i trygg miljö på någon av många återvändsgator. Perfekt för barnen att cykla och leka och förutom den välskötta och fina tennisbanan på Myren finns dessutom fotbollsplanen där det finns utrymme för spel och lek. Muskeviken är "den lilla hamnen" där har många boende sin båt, lätt och bekvämt. Intill finns en förskola (2-3 avdelningar) och även Mss- den enormt populär seglarskolan. Skolan finns på Marstrandsön och där går man från nollan till åk 6. En trygg och vacker miljö för barn att växa upp i och många som bor åretrunt bara väntar att få välkomna fler gelikar till sitt underbara Marstrand!
Ta med något gott i picknickkorgen, promenera ut mot Smörsund och gå upp på något av alla de vackra bergen. Här är det bara att sätta sig och njuta och blicka ut över havet, en slående och fantastisk utsikt!
En otroligt vacker plats att promenera i är naturreservatet Rosenlund. Eller varför inte passa på att ta en av de nya vandringslederna ute på Koön. Projektet heter PromeMare, promenera vid havet. Man har tillgängliggjort många av de otillgängliga och vackra naturområden som Koön har att erbjuda.
Nu har den större delen av projektet nått sitt slut och det är nu tillgängligt att promenera på alla leder. Marstrandsborna själva har redan börjat ta lederna till sina hjärtan och några tar med sitt morgonmål eller fika och sätter sig på den stora solterrassen med utsikt över Pater Noster.
Bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1h) på vinterhalvåret.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fantastiska närmiljöer
  • Bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften
  • Populära Havshotellet med restaurang, gym och spa
  • Konditori, inredning, båttillbehör, kläder... Shopping finns på behändigt avstånd
  • Bild
  • Lekplatser och fotbollsplanen i området

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Högvakten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Förening: Brf Högvakten
Brf Högvakten bildades 2016 och består av 32 lägenheter fördelade på hus med två våningar med fyra lägenheter per hus. Föreningen är belägen i det mysiga och välskötta området Hareslätt med gångavstånd till salta bad, vackra promenadstråk i slående natur och goda kommunikationer. Området har en blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Till varje lägenhet finns ett förråd.

Bostadsrättshavaren ansvarar för och bekostar skötsel eventuell mark som tillhör bostadsrätten.
Föreningen har beslutat att man får bygga en altan på max 8*4 meter.

Övriga avgifter
Vid överlåtelse får föreningen ta ut en överlåtelseavgift som maximalt får uppgå till 2,5% av prisbasbeloppet för gällande år. Överlåtelseavgift tas ut av bostadsrättshavaren. Vid pantsättning får föreningen ta ut en pantsättningsavgift som maximalt får uppgå till 1% av prisbasbeloppet för gällande år. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.

TV/bredband

Tv/Telefoni/Internet
Telias Triple Play ingår i avgiften. Det som ingår i paketet är: digital-tv grundutbudet . Bredband FiberLan 10/10 Mbit/s och Telias bredbandstelefoni.

Övrigt

Till varje lägenhet finns ett förråd.

Energideklaration

Utförd
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, återvinning/sopor

TV/bredband

ja

ja

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Parkeringsplatsen ligger bara några meter från huset.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 888 kr

Inkl tv, bredband, parkering, sophantering och kallvatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,6948%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
F2:2
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
56 kvm**

*1 trappa upp

**Enligt föreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2016
Uppvärmning
Vattenburet system till el-panna
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Huset är fem år gammalt i september 2021 och byggdes av PEAB, men såldes av SverigeBoGården. 5-års besiktning utfördes i oktober.
Två gånger per år är det städdagar då rabatter, gångar och miljörum rensas/städas.

Länkar

Om Marstrand - Koön

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten. Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell, här finns utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Mamas. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Koön, Marstrand? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kaponjärsvägen 46

Kaponjärsvägen 46

442 66 Marstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kaponjärsvägen 46