Hoppa till innehåll

Rymlig fyra med generös terrass och havet runt knuten

  • På förhand

Tjuvkil, Kungälv

Porsholmsvägen 40

Pris:
3 495 000 kr
Avgift:
6 822 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
84 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I avgiften ingår kallvatten, kabeltv, parkering med laddstolpe.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Josefin Andersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Josefin Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig fyra med generös terrass och havet runt knuten

Drömmer du om att bo med havet som närmsta granne, eller letar du efter ett praktiskt sommar- eller semesterboende?

Beskrivning

Välkommen till ett hem att längta hem till – med havet runt knuten och en stor, solig terrass som bjuder in till härliga dagar i Tjuvkil!
Här bor du med det bästa av den bohuslänska kusten precis i närheten. Föreställ dig morgonkaffet i solen, salta bad under varma sommardagar och långa middagar på terrassen medan kvällssolen dröjer sig kvar. Med sitt eftertraktade söderläge blir den generösa terrassen en självklar samlingsplats för både avkoppling och umgänge – en plats att njuta av från tidig vår till långt in på sensommaren.
Invändigt väntar en rymlig fyra med gott om plats att skapa ett hem som passar just din livsstil. Här finns utrymme för familjens alla behov, med möjligheten att inreda med flera sovrum, ett hemmakontor eller ett extra rum för gäster. Oavsett hur livet ser ut just nu finns här fina förutsättningar att trivas och låta hemmet växa med dig.

Det är framför allt kombinationen av den generösa bostaden, den stora terrassen och det havsnära läget som gör detta till något alldeles extra. I Tjuvkil får du njuta av Bohusläns karaktäristiska kustmiljö med klippor, bad och vackra omgivningar. Här är det enkelt att växla mellan en aktiv vardag och en lugnare tillvaro där naturen och havet får ta plats.

Drömmer du om ett boende där du kan samla familj och vänner, njuta av solen och samtidigt ha havet nära? Då kan detta vara hemmet där nästa kapitel börjar.

Interiör

I omtyckta Tjuvkil väntar denna rymliga fyra på sin nästa ägare. Här bor du med närheten till havet och den bohuslänska naturen, samtidigt som bostaden erbjuder gott om plats för både familjeliv, avkoppling och sociala tillställningar. Den stora terrassen i söderläge sätter verkligen guldkant på boendet och bjuder in till långa, soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

När du kliver in genom entrén möts du av en välkomnande känsla och en bostad med fina möjligheter att skapa ett personligt hem. Härifrån tar du dig vidare in i bostaden, där de fyra rummen ger gott om utrymme för livets alla skeden. Oavsett om du söker plats för familjen, behöver ett hemmakontor eller vill ha ett extra rum för gäster finns här flexibiliteten att anpassa hemmet efter dina behov.

Vidare in i bostaden finner du köket, en naturlig plats för vardagens måltider och helgens långfrukostar. Här kan du samla familjen kring middagen, bjuda över vänner på något gott och låta matlagningen bli en del av umgänget. Med en generös yta kan köket bli en trivsam samlingspunkt där både vardag och fest får ta plats.

I anslutning till bostadens sociala delar finns vardagsrummet, där du kan skapa en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Möblera med en bekväm soffgrupp och tillhörande möblemang där familjen gärna samlas efter dagens aktiviteter. Här finns utrymme att bjuda hem vänner, njuta av lugna kvällar eller bara slå sig ner och koppla av.

Bostadens tre sovrum ger fina möjligheter att skapa rum för både vila och aktivitet. Det största sovrummet kan inredas till en rofylld plats för återhämtning, medan de övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här kan varje rum få sin egen karaktär och funktion, samtidigt som bostaden erbjuder en praktisk helhet för familjens olika behov.

Även badrumsutrymmena bidrar till en bekväm vardag. Det stora badrummet erbjuder gott om utrymme, medan den separata toaletten är ett uppskattat komplement som underlättar vardagens rutiner – särskilt när familjen är samlad eller när du har gäster på besök.

När det är dags att njuta av solen väntar bostadens verkliga höjdpunkt – den stora terrassen i söderläge. Här kliver du ut och möts av en härlig plats för uteliv med gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och blommande planteringar. Föreställ dig morgonkaffet i solen, långa luncher utomhus och middagar som fortsätter långt in på sommarkvällen. Terrassen blir en naturlig förlängning av bostaden och en plats att njuta av från tidig vår till sensommar.

Läget i Tjuvkil gör helheten komplett. Här bor du med närhet till havet, badmöjligheter och den vackra bohuslänska kustmiljön. Ta en promenad längs vattnet, njut av salta bad under sommaren eller upptäck de vackra omgivningarna året om. Här får du möjligheten att kombinera en bekväm vardag med den speciella känslan av att bo nära havet.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 495 000 kr
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
84 kvm
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 822 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabeltv, parkering med laddstolpe.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
F med återvinning

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Till bostaden hör en parkering med laddstolpe.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,89468%
Andel av årsavgiften är
2,85031%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 050 043 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
800 kr
Försäkring
120 kr
Summa
920 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-02-26

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Ängen Tjuvkil
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*

*Betalas av köpare

Parkering

Till varje bostad hör parkering på gemensam gårdsparkering med laddstolpe, ingår i avgiften. Man blir debiterad för den el man förbrukar.

TV/bredband

Kabel-tv ingår i avgiften. Fiber indraget.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd i gemensam förrådsbyggnad på gården.

Om Tjuvkil

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Porsholmsvägen 40

Porsholmsvägen 40

442 75 LYCKE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder