-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ytterby, Kungälv
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En renoverad villa med ett av Ytterbys mest eftertraktade lägen. Hörntomt, en underbar öppen veranda, trädgård och fina sociala ytor.
Välkommen till ett mycket populärt bostadsområde i Ytterby. Ett barnvänligt område med närhet till service, skolor, idrottsanläggningar och kommunikationer med buss eller tåg (enbart 17 min till Göteborgs central med pendeltåg från stationen). Lekvänliga gator, härlig natur, trevliga grannar och många barnfamiljer. Här bor man med alla bekvämligheter runt hörnet men ändå granne med härlig natur och trevliga strövområden.
En villa uppförd på 40-talet som löpande renoverats och moderniserats genom åren. Tillbyggnad, fasad, fönster, badrum, tillbyggd veranda och farstu och nu senast nytt tak och bergvärme. Smakfull interiör där intresset för 50-tals designen visar spår och ger bostaden bibehållen charm.
Bostaden disponeras över ett och ett halvt plan med källare, där entréplanet präglas av generösa sociala ytor och en inbjudande atmosfär för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och omges av ett trivsamt allrum samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån nås även den väl tilltagna verandan, som förlänger bostadens sällskapsytor och kan nyttjas året om. En ljuvlig plats att vistas på.
Under sommarens varma dagar samlas man gärna kring dukade bord i den ljumma kvällsluften, medan regniga stunder avnjuts under tak med prunkande trädgårdar som kuliss. Trädgården erbjuder gott om utrymme för lek och rörelse eller för den som älskar att odla. När hösten gör sitt intåg skapas en ombonad känsla med filtar och plädar, och grillen bidrar till en inbjudande miljö där dofter och smaker sätter prägel på stunderna.
I den tillbyggda delen som idag är föräldrasovrum kan enkelt disponeras om till allrum eller hobbyrum. Hallen erbjuder förvaring i garderober och ett gästwc intill trapphuset där trappan leder upp till övre plan men också ner till källarplanet.
Övre plan erbjuder tre sovrum och ett helkaklat badrum med badkar samt en övre hall för kontor eller en som idag en läshörna för lugna stunder. I källaren finns alla önskvärda grovutrymmen samt bra förvaring. Pannrum med verkstadsyta, stor tvättstuga med ho och tvättmaskin samt torktumlare. Den fd bastun används som förråd men fungerar också utmärkt som torkrum till tvätten. Ytterligare förvaringsutrymmen finns dessutom.
Flertalet uppställningsplatser för bilar, cyklar mm på uppfarten. En underbar trädgård i soligt söderläge med prunkande rabatter och fina gräsytor för lek och spel. Möjlighet kan finnas att uppföra carport/förråd.
Detta är sammantaget ett välplanerat hus som erbjuder ett bekvämt boende för många familjekonstellationer. Välkommen på visning till ett trivsamt boende med ett eftertraktat läge i trevliga Ytterby.
Ytterby-tunge 1:43
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tidigare ägare:
2004- Badrum och gästwc
2004- Bytt alla fönster
2004 - Dränering
2010- Omläggning tak delvis
2010- Tillbyggnad veranda
2015- Vitvaror tvättstuga
Nuvarande ägare:
2021- Installation av fiber för bredband
2022- Takomläggning (takpannor, papp, träkonstruktion samt ventilation)
2022- Byte från oljeuppvärmning till bergvärme
2023- Renovering av trappa
2024- Byte av golvbrunnar och avloppsledningar i källare
2024- Byte av äldre vattenledningar
2022-2024- Nya vitvaror samt spisfläkt (ugn, fläkt, diskmaskin och torktumlare)
Stor öppen veranda, grönskande tomt.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
friköpt
Plats för 2 bilar
Byggnadsplan (1968-04-16)
Gemensamhetsanläggning: Kungälv ytterby-tunge ga:2 ändamål: Vägar
Fiber
Fiber
Posten uppvärmning inkluderar kostnad för elnät (16 360 kr) samt hushållsel.
1/8 2026 eller enl ök.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
