-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Enastående villa med moderna bekvämligheter
Gråbo - Aggetorp, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Med nöje presenterar vi här en nyrenoverad villa i familjevänliga Aggetorp
Välkommen till Grimmekärrsvägen 3! Detta fristående hus på hela 172 kvm är en perfekt fristad för en familj som söker både rymd och stil. Med en nyligen genomgången renovering utstrålar varje hörn en modern och smakfull design, harmoniskt sammanflätad i neutrala färger som skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Den generösa entrén, med sitt vackra marmorgolv, leder till ett öppet och rymligt vardagsrum med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en elegant matsalsdel - perfekt för familjemiddagar eller umgänge med vänner. I anslutning till detta rum nås den underbara altanen där man kan njuta av solen och skapa härliga minnen. Med fem sovrum och två badrum - ett utrustat med dusch och det andra med ett avkopplande badkar - finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa.
Till huset hör en stor uppfart, tillräckligt med utrymme för flera bilar samt ett praktiskt friliggande garage med förrådsdel som ger extra förvaringsmöjligheter. På baksidan av huset väntar en mysig altan där man kan koppla av och njuta av solen medan barnen leker på den stora gräsmattan.
I det familjevänliga Aggetorp har man naturen precis runt hörnet och bekvämt gångavstånd till centrum. Här finns flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör området till en idealisk plats för familjer. Dessutom finns bra kommunikationer till Lerum och Göteborg, vilket gör det enkelt att ta sig till och från hemmet.
Ljus och inbjudande huvudentré som erbjuder gott om plats för familjens ytterkläder. Entrén leder in till det öppna vardagsrummet som andas stilren modernitet. Här finns tillräckligt med utrymme för både en bekväm soffgrupp och en rymlig matsalsmöbel, perfekt för sociala tillställningar med nära och kära eller för vardaglig samvaro. I anslutning till vardagsrummet ligger det moderna köket som är utrustat med kyl och frys, induktionshäll och fläkt samt inbyggd mikro och ugn. Arbetsytor finns det gott om och förvaringsutrymmen är generöst tilltaget. Den eleganta köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt där man kan umgås medan maten tillagas.
Groventré och tvättstuga ligger i anslutning till köket, vilket gör hushållsarbetet till en smidig uppgift. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. På entréplan finner du även två väl tilltagna sovrum samt bostadens ena badrum utrustat med dusch.
En trappa upp finner vi det mysiga allrummet som bjuder in till avslappning och gemenskap. En plats där familjen trivs och spenderar mycket tid tillsammans. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, varav ett imponerande master bedroom. Detta sovrum är smakfullt inrett och är utrustat med en stor garderob, vilket hjälper till att hålla ordning på kläder och tillbehör. I anslutning till detta sovrum ligger bostadens andra badrum som erbjuder extra komfort med ett avkopplande badkar. På ovanvåningen finns också en välplanerad klädkammare som är skräddarsydd för att rymma hela familjens förvaringsbehov.
Lekstorp 9:7
Friliggande garage med förrådsdel
TV och bredband via fiber (öppen fiber)
Gemensamhetsanläggning: Lerum Aggetorp GA:9 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Förmån: Officialservitut Va, 1441-417.4
Förmån: Officialservitut Väg, 1441-417.1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 325 000 kr
2007-2008 Inreddes övervåningen
2017 Infarten asfalterades om
2019 Installering av Gardena robotgräsklippare
2020 Totalrenovering av entréplan
Nytt golv, ommålning av väggar/tak, nytt kök, klinker i hall med golvvärme, nytt badrum med golvvärme, ny tvättmaskin/torktumlare samt tvättställ
2020 Ommålning av väggar på övervåningen
2020 Byggt till ett sovrum på övervåningen
2022 Målat om huset och garaget utvändigt
2023 Ny värmepump
Vattenskyddsområde (2010-12-09) Detaljplan (2009-05-27)
Till huset hör en stor uppfart, tillräckligt med utrymme för flera bilar
*Besiktigad: den 15 december 2023
Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp
Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.
HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.
NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.
SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
