Hoppa till innehåll
Unik chans till förverkligande av blivande drömbostad strax intill sjön Mjörn. Mjörnvägen 12B - Bjurfors

Unik chans till förverkligande av blivande drömbostad strax intill sjön Mjörn

  • På förhand

Gråbo - Björboholm, Lerum

Mjörnvägen 12B

Prisidé:
3 475 000 kr
Antal rum:
2
Boarea:
85 kvm*
Tomtarea:
882 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner /

Kontakta mig

Bjurfors Lerum
Michaela Vidén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik chans till förverkligande av blivande drömbostad strax intill sjön Mjörn

Bara cykelbanan skiljer tomten från sjön med dess fina badmöjligheter, Mjörn är ett fantastiskt innanhav med mängder av spännande öar.

Beskrivning

Här ges nu möjlighet att överta en fastighet intill sjön Mjörn. Idag finns här en byggnad från 1985 innehållande garage, förråd och i källarplanet finns en äldre relaxavdelning med inomhuspool och bastu.

Det finns beviljat bygglov för att skapa en framtida drömbostad för den som vill anta sig projektet att omvandla fastigheten till en familjevilla i ett mycket exklusivt sjönära område, endast 20 minuter från Göteborg. Busshållplats ligger 300 m bort.

Mycket finns att tillgå för köparen i detta projekt, förutom den befintliga byggnaden så finns det en installerad bergvärmepanna från 2010 och betald anslutningsavgift för fiber. Kommunalt V/A finns i tomtgräns, information om kostnad för anslutning kommer inom de närmaste dagarna. Köparen bekostar elabonnemang.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Interiör

Entréplanet som är 85 kvadratmeter stort, används idag som dubbelgarage och förråd. En trappa upp finns en vind med 2,10 m som maximal takhöjd i nock.

I källarplanet finns en äldre relaxavdelning med helkaklad pool och bastu. Under detta plan finns maskinrum med bla bergvärmepump, värmeväxlare för poolen och poolfilter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Unik chans till förverkligande av blivande drömbostad strax intill sjön Mjörn. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Unik chans till förverkligande av blivande drömbostad strax intill sjön Mjörn
  • Idag finns här en byggnad från 1985. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Idag finns här en byggnad från 1985
  • Det finns beviljat bygglov för att skapa en framtida drömbostad för den som vill anta projektet. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Det finns beviljat bygglov för att skapa en framtida drömbostad för den som vill anta projektet
  • Möjlighet till en familjevilla i ett mycket exklusivt sjönära område. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Möjlighet till en familjevilla i ett mycket exklusivt sjönära område
  • I huset finns idag garage, förråd och en äldre relaxavdelning med pool och bast. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    I huset finns idag garage, förråd och en äldre relaxavdelning med pool och bast
  • Bara cykelbanan skiljer tomten från sjön med dess fina badmöjligheter. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Bara cykelbanan skiljer tomten från sjön med dess fina badmöjligheter
  • Porlande bäck rinner i den nedre delen av tomten. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Porlande bäck rinner i den nedre delen av tomten
  • Byggboden kanske kommer till användning när huset byggs om?. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Byggboden kanske kommer till användning när huset byggs om?
  • Väldigt nära till morgondoppet. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Väldigt nära till morgondoppet
  • Idag är det på entréplan dubbelgarage och förråd. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Idag är det på entréplan dubbelgarage och förråd
  • Din framtida utsikt från bostaden. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Din framtida utsikt från bostaden
  • Bild från vinden med takhöjd ca 2,10 vid nock.. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Bild från vinden med takhöjd ca 2,10 vid nock.
  • Pool i källarplanet. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Pool i källarplanet
  • Stor bastu intill poolen. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Stor bastu intill poolen
  • Varmt välkommen med din intresseanmälan till mäklaren. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Varmt välkommen med din intresseanmälan till mäklaren
  • Fastighetskarta. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta. Mjörnvägen 12B - Bjurfors
    Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjällsnäs 11:124

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hjällsnäs GA:50

Last: Officialservitut Utrymme, 1441-2018/3.3
Last: Officialservitut Väg, 1441-2018/3.1
Last: Officialservitut Väg, 1441-2018/3.4

Förmån: Officialservitut Väg, 1441-2019/65.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 940 000 kr
Byggnadsvärde
1 192 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp behöver anslutas.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övriga byggnader/utrymmen

Byggbod

TV/bredband

Fiber är betalt och framdraget till huset, men ej taget i bruk.

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Prisidé
3 475 000 kr
Rum
2
Boarea
85 kvm*
Tomtarea
882 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1985
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepanna IVT Greenline HT plus
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglas
Grundmur
Betongsten

Borrhål för bergvärme 160 m djupt

Länkar

Om Gråbo - Björboholm

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mjörnvägen 12B

Mjörnvägen 12B

44372 Gråbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Jag är intresserad av Mjörnvägen 12B

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}