-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmigt hus med ett helt perfekt läge i centrala Gråbo. Genomgående bra skick, fristående garage.
Gråbo - Centralt, Lerum
*Areauppgifter enligt uppmätning besiktningstekniker
Areauppgifter enligt taxering är 104 boarea kvm 30 i biyta
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Med ett perfekt läge på lugn återvändsgata ligger detta mycket vackra och charmiga hus . Bo nära idrottsplats, skola och förskola(Montessori).
Välkommen till Lillans väg 6, en liten gata, perfekt belägen centralt i Gråbo. Ett stenkast från Lekstorpsskolan(F-9), Lekstorps Idrottsplats och Montessoris förskola.
Ett mycket vackert hus, ursprungligen byggt 1932, tillbyggt 1992. En lyckad tillbyggnation där man har lyckts bibehålla husets vackra karaktär.
Intill huset finns det ett fristående garage med en isolerad förrådsdel. Här är förberett för vatten och avlopp. Tidigare tänkt att användas till lokal för verksamhet.
Huset ligger insynsskyddat inramat av en tät häck av tujor. Runt huset finns det en fin gräsmatta, odlingslådor samt ett fantastiskt vackert äppelträd.
Vid husets entrésida finns det en stor altan med sol större delen av dagen. Från det över planets något större föräldrasovrum så finns det en balkong med kvällssol.
Huset har en fin balans mellan bra sällskapsytor, ett stort kök samt möjlighet till många sovrum om så önskas.
Det finns ett badrum i entréplan samt ytterligare ett en trappa upp.
Köket har en mycket fin plats för matbord i ett vackert burspråk.
Välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information eller boka en tid för visning.
Bilen parkeras på bekvämt avstånd i eller framför garaget. Det finns plats för ett flertal bilar på infarten framför garaget.
En vacker grusgång leder oss runt huset och upp på altanen som ligger alldeles utanför entrédörren.
Väl innanför så öppnar en rymlig hall upp sig. Direkt på höger hand leder en vackert svängd trappa mot det övre planet. På vänster hand i hallen finns det plats för ytterkläder.
På golvet ligger det en fin parkett som fortsätter in i vardagsrummet på vänster hand.
Vardagsrummet har ljus och rymd och här finns plats för både soffa och fåtöljer. Fönster i två väderstreck ger en fin kontakt med trädgården på utsidan.
Till höger från hallen ligger två stora sovrum. Rummens generösa storlek ger plats för garderober, skrivbord och sängar. Det ena av sovrummen har en altandörr som leder ut till uteplatsen vid entrén
Mellan sovrummen ligger entréplanets badrum. Badrummet renoverades 2014 och går i smakfulla och neutrala toner.
Köket renoverades 2010 och har vita skåpsluckor tillsammans med maskiner i rostfritt. Vitkaklat mellan över- och underskåp.
En rymligt burspråk ger plats till ett stort bord för många gäster.
Trappan från hallen leder upp till det övre planets hall. Här finns det plats för en liten sitt-hörna och ett takfönster ger ett fint ljus.
Från hallen finns det ett badrum med badkar handfat och toalett.
Till vänster från den övre hallen ligger föräldrasovrummet. Ett rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och fasta garderober bakom skjutdörrar för effektiv klädförvaring. På det övre planet finns det dessutom ett flertal sidovindar med bra förvaringsmöjligheter.
På höger hand hittar vi ytterligare två sovrum. Storleksmässigt perfekta barnsovrum.
Under huset finns det en källare. Källaren består av pannrum, tvättstuga samt bra förvaringsutrymmen.
En trevlig detalj är vinkällaren som har inretts i krypgrunden.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Lekstorp 1:27
1992 tillbyggnation ca 55 kvm
1999 nya tilluftsventiler i sovrum
Målning 2001,2011 och 2023
2006 flytt av takstol
2010 renovering kök
2014 renovering duschrum entréplan
2015 altan byggs
2018 nya fönster i vardagsrum
2020 nya fönster i sovrum
Via fiber
Fasigheten är ansluten till fiber
Förmån: Officialservitut Väg, 15-STL-300.1
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 594 000 kr
Det finns en stor uteplats mot sydöst.
Balkong från föräldrasovrummet på övre plan med kvällssol.
Fristående garage
En stor, plan gräsmatta samt en tät häck av tujor omger huset.
Planteringslådor, fruktträd m.m.
Vattenskyddsområde (2010-12-09)
Garage med plats för en bil. Garaget har även en isolerad förrådsdel.
Det finns plats för 2-3 bilar på infarten fram till huset.
*Areauppgifter enligt uppmätning besiktningstekniker
Areauppgifter enligt taxering är 104 boarea kvm 30 i biyta
*tillbyggt 1992
Slinga för robot-gräsklippare finns nedlagd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.
HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.
NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.
SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
