-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat parhus med bra läge i lugnt och omtyckt område
Lerum - Almekärr, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett lugnt och barnvänligt område finner vi detta parhus som passar barnfamiljen perfekt
Välkommen till Eklövsvägen 257! Ett välplanerat parhus med insynsskyddat läge och genomgående fint skick. En välkomnande entré leder oss in. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. På detta plan finner vi två av bostadens tre sovrum, båda i bra storlek och med möjlighet att inreda efter egna behov. Det finns även ett badrum, utrustat med WC, handfat i kommod och dusch på detta plan samt ett mindre hemmakontor invid trappan för arbete eller studier.
En trappa upp väntar kök, vardagsrum, ytterligare ett sovrum och badrum. Köket är modernt i sin utformning och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och är en härlig plats för familjen att umgås och koppla av. Här finns plats för både en stor soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås utgång till den inglasade balkongen där man kan sitta och njuta av lugnet och fantastiska solnedgångar över Aspen. Balkongen används som ett extrarum från tidig vår till sen höst. På detta plan finns även ett sovrum samt ett större badrum, utrustat med WC, handfat i kommod, badkar och egen tvättavdelning.
Utomhusmiljön är lika inbjudande som huset. Här bor man med ett bra läge i området, där trädgården är insynsskyddad och lummig. I trädgården finns gott om fruktträd och bärbuskar. Här finns även flera uteplatser i olika väderstreck som garanterar sol hela dagen.
I närområdet finns flera förskolor och skolor samt matbutiker så som Ica Servett, Lidl och Ica Kvantum. Omgivningarna kring Almekärr innefattar bl.a. det vackra naturområdet kring Stamsjön med promenadvägar och badplats. Några hundra meter bort finns såväl pendeltåg som bussar, både direktbussar till Göteborg och lokalbussar.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Almekärr 3:424
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare tillträdde 2009 och har löpande skött underhåll och gjort förbättringar i huset.
2012 - Byggt skjutdörrsgarderob i nedre hallen. Nytt badkar, kommod och wc övre badrum. Byggt altanen närmast huset (den som är 10 meter bred och ca 5,5 djup inklusive delen under tak).
2014 - Byggt över altanen mot köket/grannhuset.
2015 - Satt in Contura braskamin och skorsten.
2016 - Lagt om och lagt till plattor på både framsidan och ovanför trappan.
2017 - Byggt den högre altanen (10 x 3 m) och gjort om trappan.
2018 - Tog ner vägg mellan kök och vardagsrum för att få en öppen planlösning. Byggt in entrén på nedre plan.
2019 - Glasade in balkongen. Ny varmvattenberedare.
2022 - Målade om huset samt bytt tak på balkongen.
2025 - Fräschat upp en hel del ytskikt både ute och inne. Bytt ett antal brädor på fasaden mot altanen och rensat och behandlat taket. Ny kyl och frys från LG.
Förråd i anslutning till altanen vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Fantastiska uteplatser i olika väderstreck som garanterar sol hela dagen. Stenlagd uteplats vid entrén samt stor altan med fritt läge på baksidan.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad och lummig trädgård. I trädgården finns två små körsbärsträd, ett persikoträd, amerikanska blåbär, taggfria björnbär, trädgårdshallon, krusbär, röda-vita-svarta vinbär.
Garage i länga samt flera gästparkeringar i området. Möjlighet för elbilsladdning finns då garaget är förberett för installation av laddbox.
Detaljplan (1988-06-21)
Gemensamhetsanläggning: Lerum almekärr ga:17 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Lerum almekärr ga:23
Samfällighet: Lerum almekärr s:4
Last: Officialservitut Gångväg, 1441-1257.20
Last: Officialservitut Vatten och avlopp, 1441-1257.7
Via fiber.
Elkostnaden är beräknad enligt schablon 2 kr/kWh inklusive nätavgift och 16 051 kWh.
I samfällighetsavgiften ingår garage, TV, bredband, sophantering, underhåll av gemensamma grönytor samt gemensamhetslokal som är möjlig att använda som övernattningslägenhet.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 090 661 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
