-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverat radhus i lugnt och trivsamt område
Lerum - Almekärr, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- I det lugna och barnvänliga området Almekärr finns detta hemtrevliga radhus i mycket gott skick och med en tilltalande planlösning -
Vi hälsar dig och din familj välkomna till Eklövsvägen och detta familjevänliga bostadsområde i hjärtat av Almekärr. Här bor ni med naturen nära inpå husknuten i ett bilfritt område där fokuset ligger på lek och umgänge.
Den tilltalande planlösningen erbjuder 110 kvadratmeter mycket välplanerad yta fördelad i två plan. Bostaden har dessutom en oinredd vind med gott om förvaringsmöjligheter. Många av grannarna har efter bygglov inrett vinden som en del av bostaden.
Planlösningen fördelar sig på en social yta i entréplanet med ett smakfullt renoverat kök, ett ljust vardagsrum med utgång till den härliga altanen, toalett/tvättstuga samt en praktisk groventré.
En trappa upp finns tre bra sovrum, ett fint helkaklat badrum samt en hall som idag nyttjas med en kontorshörna för hemmakontoret.
Det installerade smarta plejdsystemet för både belysning och fläktsystem är både smidigt och användarvänligt.
De två härliga uteplatserna är placerade vid entrén respektive baksidan. Vid entrén finns ett trädäck intill plattorna där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Uteplatsen på baksidan är i sydöstlig riktning med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. En sommargrön, uppvuxen häck avskärmar mot gångstråk utanför tomten. En altan om ca 35 kvm sträcker sig utmed hela baksidan av huset.
Till bostaden hör garage i länga med elbilsladdning och en andra parkeringsplats finns att hyra på området.
Området är beläget med gång- och cykelavstånd till både skolor, förskolor, kommunikationer samt Lerums centrum med dess utbud av allt ifrån butiker, restauranger och caféer till vårdcentral, tandläkare och gym. Stamsjön med dess idylliska omgivningar med både en välskött badstrand och motionsslinga runt sjön nås på cirka 10 minuter med cykel.
Välkommen in i denna mycket hemtrevliga bostad!
Här har det gamla förrådet byggts in i form av en mycket praktiskt groventré precis intill huvudentrén. Här är taket öppet upp i nock och med en öppen vindsförvaring som sträcker sig ut i hallen maximeras förvaringsmöjligheterna. Här finns en platsbyggd garderob bakom skjutdörrar samt hyllförvaring ovan garderoberna. I groventrén finns en extra frys samt ett torkskåp. Det mörka klinkergolvet sträcker sig vidare ut i entréhallen. Golvvärmen gör att blöta skor torkar snabbt.
Hallen renoverades i samband med köket och blir således en sömlös övergång vidare in i huset. Mot köket finns idag ett inbyggt skåp med ovanpåliggande bänkskiva i ask. I hallen finns även ett inbyggt högskåp. Klinkergolvet från entrén övergår här i parkett vilket är genomgående för såväl kök som vardagsrum.
Det smakfullt renoverade köket är ett praktiskt och arbetsvänligt kök med gott om både bänkyta och förvaring. Maskinparken i köket består utav integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn samt mikro och induktionshäll med inbyggd fläkt.
Intill fönstret har matbordet en naturlig placering.
Vardagsrummet är ljust och härligt och här erbjuds plats för både soffa och matbord. Via vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen på baksidan.
På entréplanet finns även toalett kombinerat med tvättstuga. Ett välplanerat utrymme med toalett samt handfat med kommod i ena delen och tvättpelare och tvättho i andra delen. Runt tvättpelaren finns förvaring i form av skåp.
En trappa upp möts du av en luftig hall där hemmakontoret har en plats. Här finns även en platsbyggd garderob för förvaring.
Det största av tre sovrum rymmer gott och väl en dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i fyra garderober. Idag sitter det ett draperi för garderoberna men de vita originaldörrarna finns kvar.
Vägg i vägg finns ett andra sovrum vilket idag nyttjas som gästrum och bostadens tredje sovrum är placerat med fönster ut mot entrésidan.
I anslutning till de tre sovrummen finns ett fint helkaklat badrum i sobra toner. Här finns wc, handfat med kommod samt dusch.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Almekärr 3:371
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2026: Byte av duschblandare i badrum på övre plan
2025: Jordade uttag sattes in i gästrum, stora sovrummet och hallen nere
2024: Fönsterblecken samt fönster skrapades och målades, ny frys i groventrén, rensning & luftflödesjustering av ventilation
2023: Totalrenovering av kök, byte av markis på baksidan (tyget) samt installation av markis på fönstren i hall & barnrum på övre plan, slipning av parkettgolv & trösklar på nedre plan i samband med köksrenoveringen.
2022: Ny elpanna, byte av kommod, handfat och blandare i badrummet på övre plan.
2021: Ny altan på baksidan samt ny grind. Altanen behandlades med Sioo:x
2020: Byte av persienner
2019: Altan & staket på framsidan behandlades med Sioo:x, fasaden målades och nytt staket sattes upp på baksidan
2018: Totalrenovering av hall nere, förrådet byggdes om till groventré (dvs nytt klinkergolv med värmeslingor, dörröppning mellan hall & groventré, isolering. Torkskåp sattes in i groventrén, ny altan samt staket på framsidan av huset
2017: Byte av tak på garaget, byte av ytterdörrar samt foder & sidofönster i hallen, installation Yale-doorman kodlås på ytterdörren, byte av fläktsystem i ventilationen
2016: Tog bort valv mellan vardagsrum & hall, installation av fiber
2015: Ny elcentral, renovering/ommålning trappan, ny utebelysning på entrésidan, renovering toalett på entréplan
2014: Byte av tak
2013: Byte av altandörr, tog bort klädkammare i hallen på övre plan, platsbyggde garderob, nytt golv & tapet i hallen på övre plan
2012: Installation av tvättmaskin & torktumlare
Uteplats på entrésidan i nordvästlig riktning med eftermiddag- och kvällssol. Trädäck och staket mot grannarna är behandlat med Sioo:x. Utebelysningen består av fyra spottar som är rörelsestyrda.
Uteplats på baksidan är i sydöstlig riktning med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Vid tomtgränsen finns också en antrasitgrå grind. Mellan häcken och altanen finns en rad med stenar i samma utförande som på framsidan. Altanen är behandlat med Sioo:x, liksom staketet mot grannarna. Utebelysningen består av två fasadlampor med ljusflöde både uppåt och nedåt. Även stormstavar finns till den stora markisen vid blåsigt väder. Vid stupröret på baksidan finns en regntunna på 100 liter. På staketet, mot grannarna finns en växtspalje.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage i länga (ägs av samfällighetsföreningen men boende har nyttjanderätt). Elektrisk port med två fjärrkontroller. I garaget finns platsbyggda hyllor som förrådsförvaring och även förvaring på garagevind.
Elbilsladdning finns i garaget.
På föreningens parkeringsplats finns möjlighet till att hyra en andra parkering. Det finns även gästparkeringar i området.
Stadsplan (1982-03-02)
Gemensamhetsanläggning: Lerum almekärr ga:16 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Fiber
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning.
Följande tas med vid flytt:
Klädhängare och skoställ i entrén, handdukshängare (trädgren) i toalett/tvättstuga, ej fastsatta hyllsektioner (korgar) i den platsbyggda garderoben i hall på övre plan, garderober – IKEA i det större barnummet tas ev. med.
Följande lämnas kvar vid flytt:
Draperier samt gardiner i vardagsrum och sovrum kan ev. lämnas kvar, Elfa hylla, väggfäst ikea-hylla och hyllor ovanför garderob i groventrén lämnas kvar om köparen önskar, stege upp till öppna vinden i groventrén.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 496 100 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
