-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inredd vind ger extra möjligheter i denna välplanerade villa med fint läge i området
Lerum - Almekärr, Lerum
*Areauppgifter enligt uppmätning
Taxerad boarea är 120 kvm med 22 kvm biarea
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett lugnt och barnvänligt område finns denna hemtrevliga villa med en mycket tilltalande planlösning!
Välkomna till Eklövsvägen och detta familjevänliga bostadsområde i hjärtat av Almekärr. Här bor ni med naturen nära inpå husknuten i ett bilfritt område där fokuset ligger på lek och umgänge.
Den uppmätta boarean uppgår till 121 kvm fördelat på 5 rum och kök. Utöver detta tillkommer en fantastisk souterrängdel som erbjuder 22 kvm biyta samt en inredd vind på ytterligare 22 kvm golvyta.
Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med utgång till den härliga uteplatsen i syd/västligt läge på entrésidan som blir en en perfekt plats för morgonkaffet eller grillkvällar i solen. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om yta för en stor soffgrupp där hela familjen får plats. I en öppen planlösning med vardagsrummet finns en rymlig matplats med gott om utrymme för stora middagsbjudningar. I vardagsrummet ger braskaminen extra värme under årets kallare månader, samtidigt som mysfaktorn höjs till det maximala. Detta våningsplan erbjuder även ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga.
En trappa upp finns tre bra sovrum, ett badrum med badkar samt ett allrum med utgång till altanen och trädgården på baksidan som blir en privat och trygg fristad för barnens lek. Ytterligare bra yta finns en trappa upp på den inredda vinden. Denna mysiga vindsvåning erbjuder 22 kvm golvyta och används idag som sovrum. Tack vare den flexibla planlösningen kan huset enkelt erbjuda totalt 4 till 5 sovrum beroende på hur ni väljer att nyttja ytan.
Bilen parkerar du i garaget i nära anslutning till bostaden. Här finns möjlighet att via samfälligheten installera laddbox.
I samfällighetens gemensamma kvartersgård finns tillgång till bland annat kök, bastu och pingisbord- en perfekt lokal att låna vid större tillställningar då ert egna vardagsrum inte riktigt räcker till. Via samfälligheten kan man även låna gräsklippare, högtryckstvätt mm.
Området är beläget med gång- och cykelavstånd till både skolor, förskolor, kommunikationer samt Lerums centrum med dess utbud av allt ifrån butiker, restauranger och caféer till vårdcentral, tandläkare och gym. Stamsjön med dess idylliska omgivningar med både en välskött badstrand och motionsslinga runt sjön nås på cirka 10 minuter med cykel.
Varmt välkommen på visning!
Planritning souterrängplan
Planritning övre plan
Almekärr 3:241
*Areauppgifter enligt uppmätning
Taxerad boarea är 120 kvm med 22 kvm biarea
Nuvarande ägare har löpande utfört underhåll och renoveringar.
2026: Service på luftvärmepump utfördes
2025: Ny entrétrappa
2024: Odlingsplatsen uppfördes
2017-2023: Renoveringar i kök såsom nytt golv, ny kyl och frys, ny spis samt nya luckor i ek.
2022: Ny luftvärmepump samt filmat avloppsrören
2021: Ny fläkt till ventilation samt rengöring av ventilation
2017-2021: I badrummet på entréplan har det bytts ut porslin, skåp samt dusch.
2020: Södra delen av fasaden byttes ut och målades. Därefter målades resterande del av fasaden i omgångar under olika år.
2017/2018: Tak samt hängrännor byttes på hus samt förråd
Förråd
En mysig altan på husets entrésida i anslutning till kök. På den skyddade baksidan finns en stor altan som delvis är under tak.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Välskött trädgård med plats ytor för såväl lek som umgänge. Är du odlingsintresserad finns en fin odlingshörna med pallkragar.
Garage i länga.
Stadsplan (1980-01-23)
Gemensamhetsanläggning: Lerum almekärr ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-LEJ-2675.15
Last: Avtalsservitut Ledning, 15-IM1-78/9281.1
Last: Officialservitut Byggnad, 15-LEJ-2675.11
Möjlighet till fiberinstallation via samfällighetsföreningen
I posten för uppvärmning ingår även hushållselen samt nätavgifter.
I avgiften till samfälligheten ingår sophantering, garage, gångvägar, skötsel i området, kvartersgård.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 446 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
