Hoppa till innehåll

Urcharmigt och totalrenoverat hus på fin trädgårdstomt med sjönära läge

  • På förhand

Lerum - Aspenäs, Lerum

Lillies väg 3A

Utgångspris:
7 100 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
122 kvm / 65 kvm*
Tomtarea:
884 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning
Area enl taxering 104+15

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Lerum
Michaela Vidén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Urcharmigt och totalrenoverat hus på fin trädgårdstomt med sjönära läge

Välkommen till Lillies väg och ett mycket stilfullt och välrenoverat hus med gångavstånd till allt vad Lerums centrum har att erbjuda.

Beskrivning

Detta måste vara ett av Aspenäs absolut mest charmiga hus! Villan från 1930 har de senaste åren totalrenoverats såväl ut- som invändigt. Dräneringen är omgjord, taket är bytt, stora delar av fasaden är bytt, de flesta fönster är nya och en ny värmepump har satts in. Invändigt har renoveringen verkligen gjorts med fingertoppskänsla för detaljer och materialval. De gamla trägolven har slipats, väggar och tak målats och tapetserats. Köket i hemtrevlig lantlig stil har utgång till den nya altanen som löper utmed två sidor av huset. Vardagsrum och matsal i fil har stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

På övre plan finns fyra sovrum i olika storlekar, en mindre allrum och ett exklusivt badrum. Det fräscha källarplanet har ett stort allrum, hobby/snickarrum, tvättstuga och förråd.

Den grönskande trädgården på ca 900 kvm med gamla äppelträd och plan gräsmatta är en given plats för barnen att leka på. Omtyckta Aspenässkolan nås på några få minuters promenad liksom den långgrunda sandstranden i sjön Aspen.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torp 1:50

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 100 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
122 kvm*
Biarea
65 kvm
Tomtarea
884 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning
Area enl taxering 104+15

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1930*
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump 2024
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade

*Tillbyggt 1979

Ombyggnad, Renoveringar

Tak -23
Badrum -23
Dränering -23
Ytskikt invändigt -23
Golv (slipat och bytt delar av golv) -23
Dragit om el & nytt elskåp (delvis ny i källare) -24
Altan -24
Luft/Vatten värmepump -24
Bytt större del av fasadpanel -24
Målning av fasad -24
Kök -24
Balkong (trall/plåt/dörr) -24
Alla vitvaror -24
Byte av de flesta fönster (2 glas) -25
Fiber -25
Tvättstuga paxfläkt och målning -25
Renovering gillestuga -25

Övriga byggnader/utrymmen

Carport

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan i sydväst läge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trevlig plan trädgårdstomt med uppvuxna fruktträd, gräsmatta och prydnadsbuskar.

Parkering

Carport
Parkering

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Villa mm, 15-IM1-28/464.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 890 000 kr
Byggnadsvärde
1 652 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
23 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/Avlopp
12 100 kr
Summa
41 100 kr
Elförbrukning
11 203 kWh/år

Elkostnad är beräknad med schablon 2 kr/kWh inkl. nätavgift. I kostnaden för V/A ingår sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
35
Energideklarationsdatum
2025-09-22

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 970 000 kr

Om Lerum - Aspenäs

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén, Bjurfors Lerum
Kampanjbild Boneo