Hoppa till innehåll
Med eftertraktat högt läge i Aspenäs ligger denna representativa ljusa villa med sjöutsikt

Vacker villa med magnifik sjöutsikt och otroliga sällskapsrum

  • Besiktigad
  • På förhand

Lerum - Aspenäs, Lerum

Samuel Bagges väg 28C

Utgångspris:
8 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
168 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
1 311 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt mätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 180 boa

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Lerum
Michaela Vidén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker villa med magnifik sjöutsikt och otroliga sällskapsrum

Med eftertraktat högt läge i Aspenäs ligger denna representativa ljusa villa med fantastisk sjöutsikt. Underbara sällskapsrum, fina uteplatser, fyra sovrum och stort garage med hobbyrum.

Beskrivning

Med eftertraktat högt läge i Aspenäs ligger denna representativa ljusa villa med sjöutsikt från de flesta rum. Underbara sällskapsutrymmen med matsal och vardagsrum i anslutning till terrass med glasräcke och vidunderlig sjöutsikt. Väl tilltaget kök med bra arbetsytor och gott om plats för hela familjen runt köksön. Utgång till den stora terrassen som löper utmed hela långsidan även härifrån. Gäst-WC med dusch i huvudentrén.

Bottenvåningen inleds med ett mysigt allrum med vacker öppen spis och dubbeldörrar ut till den stora uteplatsen. Fyra trevliga sovrum, varav två har dubbeldörrar ut till trädgården. Stort badrum med duschhörna och bastu. Tvättstuga med tvättpelare.

Stort dubbelgarage med mycket användbart hobbyrum om hela 31 kvm i souterrängplanet under garaget.

Välkommen att anmäla intresse för förhandsvisning!

Interiör

Välkommen in i denna vackra ljusa villa:

Elegant överbyggd entré leder in till hallen där man direkt slås av villans nordiska ljus och fina sjöutsikt. Vita väggar och det ljusa marmorgolvet ger ett fräscht och samtidigt klassiskt intryck. Till vänster i hallen finns kapprum och gäst-WC med dusch.

Vidare till de vackra sällskapsrummen med stor matsalsdel och väl tilltaget vardagsrum med burspråk. Utgång till terrass som löper utmed hela husets sjösida, varifrån man kan njuta av sjöutsikten och det rogivande lilla skogspartiet som ligger strax utanför fastighetens gräns. Vaxad ekparkett, målade väggar och mycket vackra fönsterpartier.

Hallens marmorgolv leder vidare in till det härliga stora köket från 2021 med likadant burspråk som i vardagsrummet. Här finns plats för många vänner runt den stora köksön. Bra arbetsytor och gott om köksskåp. Utgång till terrassen som precis utanför köket har en överbyggnad som ger skugga och skydd mot regn. Från terrassen nås även garagebyggnaden.

Vidare till det nedre planet finner vi ett hemtrevligt allrum med vacker öppen spis med kassett. Dubbeldörrar leder ut till uteplatsen som löper längs hela västerfasaden. Detta våningsplan är familjens egen avdelning med fyra rymliga sovrum. Två av dem har också dubbeldörrar ut till altan och trädgård. Mindre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Mycket stort helkaklat badrum från 2014 med handfat i kommod, WC och duschhörna med väl tilltagna mått. Från badrummet nås såväl bastu som master bedroom.

Dubbelgaraget har i den nedre delen ett stort rum om hela 31 kvm som kan användas till kontor, gästrum eller hobbyrum.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Aspenäs 2:771

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
168 kvm*
Biarea
21 kvm
Tomtarea
1 311 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt mätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 180 boa

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla i soutteräng
Byggår
1990
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Se nedan
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning till varmvatten
Fönster
Isolerglas

Frånluftsvärmepump med återvinning för varmvatten. Golvvärme, takvärme i matsal samt braskamin i allrum

Villan är en JW villa, modell Lidingö.

Radonvärde uppmätt 2007 till 30 Bq, dvs under gränsvärde 200 Bq.

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt altanräcke i glas maj 2026
Tvätt av tak och mossbekämpning maj 2026
Målning av v-rum och korridor i nedervåning 2026
Nytt handfat och kommod övervåning 2025
Tapetsering hall 2025
Målning av tv-rum övervåning 2024

Info från tidigare ägare:
renoveringar 2021-2022:
Nytt kök + köksö + fläkt
Vitvaror kök + tvättstuga
Altan utmedd hela västersidan + räcke
Solpaneler
Ny panna luft/värme
Litet förråd (bredvid garage)
Nya toaletter
Duschväggar övervåning
Målning tak och väggar
Golvslip + vax vardagsrum
Målning fasad
Målning + reparation fönster + altandörr
Målning ytterdörr + garageportar
Nya stuprör och hängrännor
Snörasskydd på tak
Nya termostater
Nya kontakter, plejd system

Vattenpump spillvatten 2018
Vindskiva garage 2018
Badrum bottenvåning 2014
Tak 1997

Övriga byggnader/utrymmen

I garagebyggnadens undervåning finns ett stort rum på hela 31 kvm, lämpligt som kontor eller hobbyrum.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Flera balkonger, läge väster.
Uteplats 2: Altan, läge väster.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 311 m² (friköpt). Lättskött tomt med fruktträd och bärbuskar. Omväxlande stenläggningar, gräsmatta och naturpartier.

Parkering

Garage för 2 bilar om ca 38 kvm + hobbyrum om 31 kvm i souterrängplan under garaget. Lagringsmöjligheter på vinden.

Flera P-platser.

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 568 000 kr
Byggnadsvärde
4 112 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

47 solceller, produktion drygt 11 000 kW/år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
42
Energideklarationsdatum
2023-04-03

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 850 000 kr

Om Lerum - Aspenäs

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Samuel Bagges väg 28C

Samuel Bagges väg 28C

443 32 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo