-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1930-talsvilla med högt fritt läge och fantastisk trädgård i lummig miljö
Lerum - Centralt, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmigt 1930-talshus i gott skick med underbart vacker trädgård på ca 1500 kvm belägen längst in på lugn återvändsgata.
Välkommen till ett otroligt charmigt hus från 1937, omgivet av en mycket vacker och grönskande trädgård med fruktträd och blomstrande perenner. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa ytor, fina sällskapsrum och en härlig känsla av både historia och hemtrevnad. Läget är verkligen optimalt med kort avstånd på trygga skolvägar till de närbelägna skolorna. Till affärscentrum och goda kommunikationer är det promenadavstånd och i närområdet startar fina vandringsleder bla upp till Häcksjön och Tösjön. Riddarstens friluftsområde har en belyst 2,5 km slinga och ett välbesökt utegym.
Vid entrén möts du av en praktisk överbyggd farstukvist och en rymlig hall med gästtoalett. Till vänster ligger det hemtrevliga köket, som erbjuder gott om plats för ett större matbord och härifrån nås en praktisk groventré. Från entréhallen nås även bostadens första sovrum samt det inbjudande vardagsrummet. Här finns vacker parkett, gott om plats för både matbord och soffgrupp samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fin vy över den lummiga trädgården och samhället nedanför.
En trappa upp väntar ett helt nyrenoverat allrum med takfönster och perspektivfönster intill balkongdörr med fönsterglas. Balkongen är en perfekt plats att njuta av det fina läget. På övre plan finns dessutom tre stora sovrum med snedtak samt ett rymligt badrum med dusch.
Husets källarplan nås både från köket och via en separat ingång utifrån. Här finns praktiska utrymmen i form av tvättstuga, snickarverkstad och förråd – gott om plats för både förvaring, hobby och vardagens praktiska bestyr.
Utomhus väntar en trädgård som är något alldeles extra. Fruktträd, perenner och grönska skapar en rofylld och lummig miljö med gott om plats för både lek, odling, umgänge och avkoppling. Titta gärna på bilagan med växtförteckning för mer detaljer.
Ett charmigt och välplanerat hem med generösa ytor, vackra omgivningar och en utsikt som är svår att tröttna på. Varmt välkommen att boka in dig på visning.
Entréhall
Rymlig entréhall som ger ett luftigt och välkomnande intryck. På golvet ligger slitstark klinker och väggarna pryds av bröstpanel med tapet ovanför.
Gästtoalett
Direkt till höger ligger en gästtoalett som är halvkaklad med vitt kakel och grå klinker på golvet.
Kök
Köket är hemtrevligt med arbetsbänk i vinkel och plats för stort köksbord intill fönstret mot väster. Mycket väl tilltagna förvaringsmöjligheter av serveringsgångskaraktär i separat köksskåp i den inre delen av köket .
(Vitvaror: inductionsspis HusQvarna 2025, diskmaskin Asko 2020, kyl/frys HusQvarna 2013)
Groventré
Vidare in i köket passerar vi dörren ner till källaren och kommer ut till en mycket praktisk groventré.
Sovrum 1
Det första av bostadens fyra sovrum ligger på entréplan och är ett rymligt rum med en egen klädkammare.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet har ekparkett och stora fönster mot öster och väster. Här placeras lätt ett större matsalsbord och en soffgrupp.
Allrum med balkong
En trappa upp kommer vi till det helt nyrenoverade allrummet där det slipade golvet har behandlats med hårdvaxolja. Ljuskaskader kommer in både från takfönsteret och det stora fönsterpartiet intill den helglasade balkongdörren. Det ligger ny trall på balkongen där man gärna sitter on njuter av utsikt och stillhet.
Sovrum 2, 3 och 4
Samtliga tre sovrum här uppe är även de generöst tilltagna. Två av dem har fönsterkupor med fin utsikt.
Badrum
Det sobert helkaklade badrummet har en separat avdelning för toalett. Idag finns här en dusch med glasväggar och det är förberett för badkar. Två handfat i dubbelkommod från Svedbergs och bra förvaring. Plats finns om man vill placera en tvättmaskin här istället för badkar.
Källare
Källaren som nås såväl innifrån huset som från trädgården, inleds med ett rum med klinkergolv och vitmålade väggar, lämpligt för tex skötsel av växter och förvaring av verktyg.
Tvättstuga
Tvättstugan är av enklare karaktär inredd i ett av rummen i källaren. Vill man hellre flytta upp tvättmaskinen till badrummet så finns det plats för detta. (Tvättmaskin Cylinda 2024 och torktumlare Bosch (okänt årtal))
Förrådsrum
I förrådet/pannrummet står bergvärmepump och varmvattenberedare.
Hallsås 39:5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt 1989
OMBYGGNADER
1989 Större om- och tillbyggnad slutbesiktigad, omfattande bland annat: - Tillbyggnad åt öster cirka 30 m2
Grundläggning med grundmur (utan källare), vardagsrum på plan 1 samt badrum och sovrum på plan 2.
Nya takstolar som ger möjlighet till inredning på plan 2 över den äldre delen med trappa från plan 1, allrum med balkong samt två sovrum.
Golvvärme i hela huset på plan 1 och 2 (ej groventre´)
1998 Ombyggnad och ny planlösning för köket med ny lösning för passage till källare och farstu samt klädkammare i
anslutning till (sov-)rum innanför hallen
RENOVERINGAR
2002 Bergvärmepump
2004 Tapetsering, målning vardagsrum
2004 Ny farstutrappa, nytt tak på farstun (nya takstolar samt ytskikt utvändigt)
2005 Tapetsering, målning Sovrum plan1
2006 Nytt tak (inkl takstolar) på förrådet
2007 Ommålning och tapetsering i sovrum SV plan 2
2011 Ombyggnad, nya tät- och ytskikt och inredning i toalett och badrum på plan 2
2014 Ommålning och tapetsering i kök, slipning och oljning golv
2014 Tapetsering och målning i hallen, ny bröstpanel samt garderobslösning
2014/2015 Ommålning och tapetsering i sovrum NV plan 2
2015 Ommålning fasad
2016 Byggt sandlådan till barnbarnen. Sittbänk runt sandlådan är i Sibirisk lärk
2018 påbörjat uppdatering av källare med bland annat klinker på del av golvet, målning av väggar och tak, belysning. Ny
källardörr
2019 Byggt ut altanen samt räcke mot slänten samt bytt ytskikt på altanen till Sibirisk lärk
2022 Renovering sovrum SO, plan 2. Slipning av golv, behandling med hårdvaxolja, målning, tapetsering
2022 Nytt elektroniskt lås i ytterdörr, Yale Doorman L3
2022 Ny entrétrappa samt bytt trall på verandan till Sibirisk lärk
2023 Nytt trappräcke samt räcke/spjälor runt veranda och ommålning tak, stolpar mm
2024 Nytt plank på altanen.
2026 Renovering allrum plan 2. Slipning av golv samt behandling med hårdvaxolja. Bytt takfönster, tapetsering och
ommålning i rummet samt i trapphuset. Ny trall på balkongen.
2026 Ny spygatt/brunn i utvändiga källartrappan samt nytt golv
Trädgårdsförråd på baksidan av huset
Altan med Sibirisk lärk på framsidan med ett fint söderläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En sagolik trädgård av sällan skådat slag gör utemiljön till en lika betydelsefull del som insidan av bostaden. Dofterna och synen av alla vackra blommor ger dig känslan av att du vandrar runt i en egen liten värld och här kan du drömma dig bort i din privata oas. Detta inramas av en färgsprakande växtlighet med precis allt man kan tänka sig i blomväg. Här plockar du fredagsbuketten med stor variation eller varför inte binda ihop något fint att ge bort.
Byggnadsplan (1963-11-01)
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Snabbt tillträde möjligt.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 250 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
