Gunnar Wennerbergs väg 8

Mycket trevlig tvåplansvilla med centralt läge i barnvänligt område

Nu har vi nöjet att presentera en mycket trivsam och välplanerad tvåplansvilla med härliga uteplatser i centralt och barnvänligt område.

Beskrivning

Välkomna till Gunnar Wennerbergs väg 8, en mycket välskött och fint disponerad villa på totalt 140 kvadratmeter som erbjuder fyra sovrum. Här möter ljusa färger, enhetliga parkettgolv och genomtänkta materialval ett hem som genomsyras av harmoni och omtanke.

Ifrån hallen, några få trappsteg upp öppnar bostaden upp sig i en luftig och social planlösning där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den öppna spisen i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt. Köket som renoverades 2022 är stilrent, rymligt med generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås och förbereda middagar samtidigt som gästerna kan slå sig ner i vardagsrummet eller vid matsalsbordet.

Via altandörren från vardagsrummet leder en trappa ner till den härliga baksidan där en altan och mysig trädgård med lagom stor gräsmatta väntar. Här finns även pallkragar med rabarberland och goda odlingsmöjligheter för den som uppskattar att odla eget. Trädgården erbjuder plats för både avkoppling och umgänge, med många möjligheter att njuta av soliga sommardagar och ljumna grillkvällar tillsammans med nära och kära. Det isolerade förrådet erbjuder mycket bra förvaring av utemöbler, trädgårdsredskap och cyklar.

Inne på bostadens nedre plan välkomnas man av tre rogivande sovrum i fil, samtliga med fint ljusinsläpp och en lugn atmosfär. Ett av sovrummen har direktaccess till uteplatsen och altanen på framsidan, där morgonens första kaffe kan avnjutas i solen. I anslutning till sovrummen i hallen finns bra förvaring inbyggda garderober. Här nere finns även ett helkaklat och väl tilltaget badrum i anslutning till en stor och praktisk tvättstuga, vilket gör vardagen smidig och funktionell.

Detta charmiga och familjevänliga boendet erbjuder både lugn och bekvämlighet med skogen runt knuten i natursköna Torpadal och samtidigt bara tio minuters gångavstånd från Lerums centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, torghandel och träningsanläggningar. Placeringen i området är mycket bra med sitt fria läge framför huset som man stenlagt och anlagt en uppfart för parkering av två bilar.

För barnfamiljer finns ett flertal förskolor inom gångavstånd, däribland populära Montessoriförskolan vid Roteberget eller kommunala förskolan Torpstugan endast ett par minuter bort. Även grundskola och gymnasium ligger nära, liksom Lerums station med goda pendlingsmöjligheter mot Göteborg och Alingsås.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Med några få trappsteg upp eller ner nås härifrån bostadens övre och nedre plan. Nuvarande ägare har monterat en praktisk dubbelgarderob i den övre hallen som rymmer gott om ytterkläder.

Gäst-WC
Praktiskt placerad gäst-WC utrustad med toalett, handfat och ett vägghängt skåp.

Vardagsrum
Ett öppet och luftigt vardagsrum som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Den generösa ytan möjliggör att man med enkelhet kan inreda med stor soffgrupp och annat möblemang. Bostadens öppna planlösning skapar ett socialt flöde mellan kök, matplats och den härliga baksidan. I vardagsrummet finns en öppen spis som bidrar med härlig värme och mysig stämning. Via altandörren har man man en trappa som ger direktaccess till altanen och den ombonade trädgården.

Kök
Stilrent och modernt kök som renoverades 2022. Här erbjuds gott om arbetsytor, smarta förvaringslösningar och en trivsam miljö för matlagning. Köket är utrustat med moderna vitvaror och ligger i direkt anslutning till matplatsen, vilket gör det enkelt att bjuda in till middagar och sociala stunder.

Matplats
Rymlig och inbjudande matplats med fint ljusinsläpp som smälter samman med kök och vardagsrum. Här ryms ett större matbord där man gärna samlas hela familjen och umgås.

Sovrum ett
Generöst tilltaget sovrum som med enkelhet rymmer en dubbelsäng. Ett perfekt master bedroom eller gästrum med fönster mot framsidan. Gott om förvaring bakom garderobsvägg.

Nedre plan
Några trappsteg ner ifrån hallen nås bostadens nedre plan.

Sovrum två
Nedre plans första sovrum rymmer säng och annat möblemang. Här finns garderober som ger utmärkt förvaring bakom spegelskjutdörrar. Rummet lämpar sig lika bra som hemmakontor, barnrum eller gästrum.

Sovrum tre
Ytterligare ett bra sovrum i fil med fint ljusinsläpp. Fungerar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.

Sovrum fyra
Det största av sovrummen på nedre plan har plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Fönster mot framsidan av huset ger ett behagligt ljusinsläpp och via altandörren nås uteplatsen på framsidan. En perfekt plats att starta dagen med morgonkaffe i solen.

Badrum
Helkaklat och rymligt badrum utrustat med handfat i kommod, dusch och WC samt golvvärme. Ligger i direkt anslutning till tvättstugan.

Tvättstuga
Stor och mycket praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns god arbetsyta och förvaringsmöjligheter som underlättar för en smidig vardag.

Förvaring
Förråd på nedre plan under trappan erbjuder ett mycket praktiskt förvaringsutrymme.