-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 20-talsvilla med 8 rum och stor lummig trädgård!
Lerum-Lilla Bråta, Lerum
*Areauppgifter enligt areamätning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På idylliska Ryd Västergårdsvägen 2 väntar ett hem med själ och historia. Denna vackra 1 ½-plansvilla från 1925 omfamnas av en stor uppvuxen trädgård och erbjuder hela åtta rum – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med generösa sällskapsytor.
Här möts tidstypisk charm och hemtrevlig atmosfär i en härlig kombination. Husets karaktärsfulla uttryck bär spår av sin historia samtidigt som de generösa ytorna skapar fantastiska möjligheter för ett modernt familjeliv.
Trädgården är något alldeles extra – en grönskande oas med plats för lek, odling, långa middagar under bar himmel och härliga stunder i solen. Den uppvuxna tomten skapar integritet och stora möjligheter.
Läget i Lerum är optimalt. Här bor du nära skolor, service och goda kommunikationer.
Ett hem att trivas i under lång tid framöver – där varje årstid har sin egen charm.
Kontakta mäklaren för mer information!
Entréplan:
Välkommen in i hallen med plats för avhängning av skor och ytterkläder direkt till vänster. Direkt till höger nås trappan ner till källaren samt trappa till övervåningen. Vidare på höger sida ligger bostadens första sovrum. Detta rum passar utmärkt som gästrum, arbetsrum, tv rum eller för den som önskar boende i ett plan.
Rakt fram ligger köket som är smakfullt renoverat med köksö som naturlig samlingspunkt och gott om arbetsytor samt förvaring. Intill köket finns en rymlig matsal med plats för större middagsbjudningar. Här finns dessutom gäst-WC samt praktiska förvaringslösningar.
Det generösa vardagsrummet rymmer hela stora familjen med härliga ytor och fint ljusinsläpp. Braskamin förstärker mysfaktorn! I anslutning ligger den inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute och erbjuder en trivsam plats året om.
Övra plan:
Övre plan erbjuder en privat och rofylld sovrumsdel med hela fyra sovrum i varierande storlekar. Badrummet är funktionellt utformat med dusch och dubbelhandfat. Flera garderober bidrar till god förvaring och det största sovrummet har utgång till balkong.
Källarplan:
I källarplanet väntar generösa biytor med stor potential. Här finns sällskapsrum som är perfekt för eget utrymme för barn och ungdomar, tvättstuga, pannrum, matkällare samt flera förrådsrum som ger utmärkta möjligheter till hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaring. Den separata ingången till källaren skapar ytterligare flexibilitet.
Sammantaget är detta ett välplanerat och rymligt hem med sociala ytor, många sovrum och praktiska förvaringsmöjligheter – ett hus som passar lika bra för den stora familjen som för den som söker flexibla ytor för arbete och fritid.
Bråta 8:1 & Bråta 8:8
*Areauppgifter enligt areamätning
Nuvarande ägare tillträdde 2021.
Renoveringar av tidigare ägare:
1990 Tilläggsisolering av huset samt ny el.
1994 Uterummet byggdes.
2007 Installation av kassett i eldstaden.
2010 Bergvärme.
2017 Taket lades om.
2018 Utvändig målning.
2019 Renovering av köket.
Renoveringar av nuvarande ägare:
2022 Räcke samt ny ledstång i trappan till övre plan.
2023 Nya fönster (ljudisolerade) i kök, matplats, vardagsrum samt
allrummet (uterummet). På övre plan byttes fönster i alla rum utan i
sovrum åt öst och i övre hall. Nya altandörrar samt entrédörr.
2023 Tilluftsventiler byttes ut samt kompletterades.
2024 Målning av källarrum med diffusionsöppen färg samt matta
som ”andas” mot betonggolvet.
2024 Utvändig vattenutkastare.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1986-10-30) Stadsplan (1976-03-11)
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 15-IM1-25/122.1
Fiber
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 700 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
