-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet med hörnläge - underbar utsikt och fantastiskt ljusinsläpp
Lerum - Norra Hallsås, Lerum
*Obligatoriskt tillägg för internet 290 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Etagelägenhet med hörnläge i fastigheten och häftig arkitektur. Imponerande utsikt och privat läge!
Välkommen till en av de attraktiva etagelägenheterna i populära Brf Halssmycket – ett boende där natur, ljus och genomtänkt arkitektur samspelar på ett alldeles särskilt sätt. Här bor ni med fantastiska fönsterpartier mot dalen, ett insynsskyddat hörnläge och en underbar utsikt som följer med genom bostadens två plan.
Bostaden erbjuder cirka 110 kvm total lägenhetsyta efter ombyggnaden av ovanvåningen. Planlösningen är social och tilltalande med en öppen disposition mellan vardagsrum, matplats och kök. De stora fönsterpartierna tillsammans med hörnläget skapar ett generöst ljusinsläpp och låter den omkringliggande naturen bli en naturlig del av hemmet. Genomgående bambugolv förstärker den moderna och ombonade känslan.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns tre rymliga sovrum samt ett allrum med fantastisk utsikt över dalen – en flexibel yta som passar lika bra som tv-rum, arbetsplats eller extra umgängesyta.
Detta är det perfekta boendet för er med höga standardkrav och som finner lyckan i samspelet mellan natur och arkitektur. Här har stor hänsyn till naturen tagits. Husen i området i allmänhet, och flerbostadshusen på Halssmyckevägen i synnerhet, har anpassats efter den befintliga omgivningens terräng. Det faktum att husen byggts på pelare gör att känslan av att de svävar blir påtaglig.
I området byggs en ny grundskola, vilket ytterligare stärker områdets attraktivitet för barnfamiljer. Skolan kommer att ha plats för elever från förskoleklass till årskurs 9. Den första skolstarten är planerad till hösten 2027.
Från Norra Hallsås tar ni er enkelt till Lerums centrum, som erbjuder ett brett utbud av service, butiker och vardagens bekvämligheter. Med buss tar resan cirka tio minuter och till fots når ni centrum på omkring 20 minuter. Från Lerums centrum finns goda kommunikationer med både buss och pendeltåg mot bland annat Göteborg, Floda och Alingsås.
Välkommen med er intresseanmälan!
Välkomna på visning och till Brf Halssmycket, en prisbelönt arkitektur med vacker natur nära inpå!
Hall
Välkomnande hall med slittåligt svart klinkergolv precis innanför entrén. Avhängningsmöjligheter finns till vänster och även praktisk förvaring.
Badrum
Intill hallen finns ett rymligt helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här inne finns dusch med duschväggar i glas, handfat samt skåp för praktisk förvaring. Golvet består av svart klinker och väggarna är kaklade i vitt. Marmorskivan nedanför den stora, infällda spegeln ger en härlig och lyxig känsla. Behaglig golvvärme finns i båda bostadens badrum.
Allrum
I vardagsrummet ligger ett vackert bambugolv som är genomgående i hela lägenheten. Rummets storlek och rymd gör att det finns många möbleringsalternativ. Här finns det gott om plats för bokhyllor, matsalsbord, soffa och mediamöbel. De stora fönsterpartierna ger rummet ljus och ger dig den fantastiska naturen rakt in i ditt vardagsrum. Vardagsrummet och matplatsen har en öppen planlösning mot köket.
Balkong
Ifrån allrummet nås balkongen med sin otroliga utsikt. Naturen som finns i direkt anslutning skapar ett lugn som gör balkongen till en perfekt plats att landa på efter en hektisk vecka. Gasol- och elgrill är tillåtet med sitt ostörda läge. På balkongen finns en markis för varma dagar och en infravärmare för kyliga och mysiga kvällar.
Kök
Köket är öppet och socialt planerat i direkt anslutning till matplatsen. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt maskinell utrustning med kyl, frys, diskmaskin och spis/ugn. Den öppna planlösningen skapar en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner.
Övre plan
Stilren trappa i trä med glasat trappräcke leder upp till bostadens andra plan.
Allrum övre plan
Allrummet är centralt beläget, härifrån nås ovanvåningen alla sovrum samt badrum. Tidigare lägenhetsinnehavare har med hjälp av fackmän och styrelsens godkännande byggt ut allrummet på övre plan. Ytan om ca 6 kvm görs enkelt om till ytterligare ett rum vid behov och är inte inräknat i nuvarande boarea.
De stora fönsterna som sträcker sig från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här får naturen ta plats och bli en självklar del av rummet, utsikten blir en levande tavla som ständigt förändras med årstidernas skiftningar.
Sovrum
På andra plan finns lägenhetens tre sovrum. Det större sovrummet har fyra garderober och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. De två andra sovrummen har också goda förvaringsmöjligheter och lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Rymligt badrum med wc, handfat och badkar som blir ett bra komplement till duschmöjligheten på entréplan. Även här finns marmorskivan nedanför den stora, infällda spegeln som skapar en lyxig och modern känsla.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Hallsås 1:123
*Lägenheten ligger på både våning 2 & 3 då det är etage.
**Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen
Obligatoriskt tillägg för internet 290 kr/månad.
Carport finns
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I posten för el ingår uppvärmning. Övrigtposten avser carport 500 kr/månad samt det obligatoriska tillägget för bredband på 290 kr/mån.
*Betalas av köpare
Brf Halssmycket ligger i Norra Hallsås, Lerum.
Ett unikt och naturskönt boende som har ritats av den danske arkitekten Jens Arnfred på Vandkunsten. Bostadsrätterna präglas av luftiga sällskapsytor kombinerat med smart yteffektivitet. Alla lägenheter har stora skjutdörrspartier i glas som vetter ut mot det vackra naturområdet och ger dig den fantastiska naturen rakt in i ditt vardagsrum. Huskropparna svävar på pelare och har byggts på naturens villkor längs en skogssluttning. Föreningen består av 55 hushåll i storlekarna 2 rok till 4 rok. Det finns en stor gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum. En fin samlingslokal med gästlägenhet finns att hyra. Cykel- och barnvagnsförråd finns även att tillgå. Naturen finns alldeles in på knutarna med vacker skogsmiljö och fina promenad- och motionsstråk. Varför inte kombinera en härlig skogspromenad med svalkande bad i någon av de närliggande sjöarna? Samtidigt har vi nära till Lerums centrum med bra serviceutbud och kollektivtrafik.
Föreningens 55 st bostäder fördelas enligt följande:
2 rok - 12 st
3 rok - 33 st
4 rok - 10 st
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens löpande underhåll sköts kontinuerligt, se årsredovisningen för ytterligare information.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Kostnad: 500 kr för carport och 250 kr för en parkeringsplats. Separat kö tillämpas vid uthyrning av en andra parkeringsplats. Om laddning av elbil nyttjas i carporten tillkommer en kostnad på 150 kr/månad plus kostnad för förbrukad el.
I avgiften finns ett obligatoriskt tillägg om 290:-/mån för internet/TV. Bredband via Telia (fiber), hastighet: 100 Mbit/s.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor och välskött tvättstuga med tillhörande torkrum. En fin samlingslokal med gästlägenhet finns att hyra. Cykel- och barnvagnsförråd samt gemensam terrass finns även att tillgå.
För att bli medlem i föreningen måste köparen bli medlem i HSB. Årsavgiften för HSB är 300 kronor och en medlemsandel om 500 kronor som återfås vid ett eventuellt utträde. 25 kronor i serviceavgift.
Föreningens hemsida: https://www.brfhalssmycket.se/
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
