Hoppa till innehåll

Välkommen till Skogskullevägen 19 – Ett hem utöver det vanliga!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 124 + 5 kvm
  • 5 rum
  • 5 990 000 kr

Lerum - Norra Hallsås, Lerum

Skogskullevägen 19

Pris:
5 990 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
124 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:
286 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lina Gustafsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Lerum
Lina Gustafsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Skogskullevägen 19 – Ett hem utöver det vanliga!

Ett modernt boende med naturen som närmsta granne - fantastiskt läge i området!

Beskrivning

På eftertraktade Skogskullevägen 19 i populära Norra Hallsås väntar ett välplanerat och smakfullt hem om 124 kvm – perfekt för den moderna familjen som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet.

Här möts du av en inbjudande entré och ett öppet, socialt kök, 3 bra sovrum, allrum, två badrum samt stort vardagsrum. Från vardagsrummet har du utgång till en rymlig terrass mot lummig grönska – idealisk för morgonkaffet, grillkvällar, lek eller lugna stunder i solen.

På den generösa takterrassen får du utsikt över närområdet – ett perfekt läge för att avnjuta solen såväl morgon som eftermiddag!

Detta är ett hem med genomtänkta materialval, ljusa ytor och god rymd – allt för att skapa en trivsam och funktionell vardag. Här kan du bara flytta in och bo!

Läget i Norra Hallsås är optimalt – här bor du i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola, fina grönområden och Lerums centrum en kort cykel- eller bilfärd bort. För den som pendlar är det smidigt att ta sig till Göteborg via både bil och kollektivtrafik.

Kort sagt – detta är ett hem att trivas i, leva i och längta hem till. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Kontakta mäklaren för visning – varmt välkommen hem till Skogskullevägen 19!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hallegården 1:374

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 990 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
124 kvm*
Biarea
5 kvm
Tomtarea
286 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2017
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2025 - Installation av laddbox
2024 - Tillbyggnad altan
2020 - Utvändig målning
2018 - Byggt altan runt huset

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggd carport och förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-04-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Lerum hallegården ga:9 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Lerum hallegården s:7

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 640 000 kr
Byggnadsvärde
2 998 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
23 928 kr
Försäkring
5 444 kr
Samfällighetsavgift
2 365 kr
Renhållning
2 216 kr
Vatten/Avlopp
9 532 kr
Summa
43 485 kr
Elförbrukning
11 583 kWh/år

I posten för uppvärmning ingår hushållsel samt nätavgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
35
Energideklarationsdatum
2026-09-14

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 588 000 kr

Om Lerum - Norra Hallsås

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogskullevägen 19

Skogskullevägen 19

443 36 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo