-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet om 80 kvm med balkong i söderläge
Lerum - Norra Hallsås, Lerum
*Inkl. Värme, vatten, tv & bredband. 76 kr av månadsavfiften är ett obligatoriskt tillägg för tv & bredband via telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna välplanerad efyrarummare av hög standard - extra takhöjd och ett fantastiskt hörnläge!
Via loftgången och med privat ingång nås denna mycket fina 4:a i ett fantastiskt gavvelläge. Ljusflödet i bostaden är påtagligt och det naturnära läget gör sig ständigt påmint.
Här erbjuds ett stiligt och kvalitativt kök signerat Marbodal med vitvaror i rostfritt intill en fantastisk matplats placerad mellan kök och vardagsrum. Tre fina sovrum varav det största med en hel garderobsvägg. Det helkaklade badrummet är utrustat med fin inredning samt praktisk tvättpelare och i anslutning till entréhallen finns dessutom en extra gästtoalett. Här finns också en klädkammare för förvaring.
Balkongen nås ifrån köket och här njuter du av solen och det härliga läget intill naturens grönska. Ytterligare en uteplats finns intill entrén.
Genomgående fina parkettgolv och sobra färgval på väggarna. Hög standard på såväl material som utförande.
Tvättstuga i husets markplan, liksom cykel och barnvagnsförråd.
I Norra Hallsås gemytliga bostadsområde har du inte bara naturen tätt inpå husknuten utan även närhet till såväl skolor och förskolor. I direkt anslutning till området ligger en mycket omtyckt förskola och närmsta skola är Knappekullaskolan. I närområdet håller man nu också på att bygga en grundskola som beräknas stå klar våren 2027.
På bekvämt avstånd, via gång, cykel eller lokalbuss nås Lerum centrum där det erbjuds allt ifrån shoppingmöjligheter, torghandel samt ett brett restaurangutbud. På samma avstånd nås pendelstationen där tåget snabbt tar dig in till de centrala delarna av Göteborg alternativt Alingsås.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Planritning
*Ingång till lägenheten via loftgång
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. Värme, vatten, tv & bredband. 76 kr av månadsavfiften är ett obligatoriskt tillägg för tv & bredband via telia.
Föreningen förfogar över totalt 55 parkeringar, 6 laddplatser, 10 carport och resterande 39 p-platser. Dessa kan hyras för 350:-/mån respektive 600:-/mån. Till dessa tillämpas ett separat kösystem. Det finns även några besöksparkeringar i föreningen.
Det finns 6 laddplatser till elbil för 450 kr/mån och man betalar för sin egna förbrukning (3 kr/ kWh). Separat kösystem.
Föreningen är ansluten till Telias fibernät. I månadsavgiften ingår TV-paket Lagom. Kostnader för bredband och telefoni betalas för närvarande av respektive bostadsrättsinnehavare.
Från och med 1 oktober 2025 inför föreningen ett gemensamt gruppavtal för bredband. Detta innebär att alla lägenheter får tillgång till bredband (300/300 Mbit/s) samt tv-paketet TV Bas. För att täcka kostnaden höjs månadsavgiften med 76 kr, vilket ersätter varje bostadsrättsinnehavarens individuella kostnad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Stamhusen i Lerum består av två huskroppar som stod färdigbyggda under våren 2019. Föreningen omfattar 47 lägenheter.
Lägenhetsfördelning:
1 rok – 5 st
2 rok – 19 st
3 rok – 16 st
4 rok – 7 st
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt lägenhetsförteckning sköts av SBC. Fastighetsskötsel sköts av Bo & Son.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av Länsförsäkringar.
2025
OVK-besiktning är gjord med godkänt resultat (rensning av ventilationskanaler)
2024
Markarbete slukhål
Byte av hiss telefoner
Uppgradering av tvättbokningssystem
Femårsgarantibesiktning
Dokumentering samt genomgång av fastgheter avseende SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2023
Döda träd nedtagna
Byte av hiss
Byte av kylmedelsbärarpump
2022
Underhåll sedumtak
Föreningen förfogar över totalt 55 parkeringar, (6 laddplatser för elbil, 10 carportplatser och resterande 39 vanliga p-platser. Dessa kan hyras för 300:-/mån respektive 600:-/mån. Till dessa tillämpas ett separat kösystem. Det finns även några besöksparkeringar i föreningen.
Kostnad för laddplatser till elbil: 450 kr/mån och man betalar för sin egna förbrukning (3 kr/ kWh.
Fördelning av platser sker via separata kösystem. Köparen har förtur till säljarens p-plats om så önskas.
Det finns även några besöksparkeringar i området.
Föreningen är ansluten till Telias fibernät. I månadsavgiften ingår TV-paket Lagom. Kostnader för bredband och telefoni betalas för närvarande av respektive bostadsrättsinnehavare.
Från och med 1 oktober 2025 inför föreningen ett gemensamt gruppavtal för bredband. Detta innebär att alla lägenheter får tillgång till bredband (300/300 Mbit/s) samt tv-paketet TV Bas. För att täcka kostnaden höjs månadsavgiften med 76 kr, vilket ersätter varje bostadsrättsinnehavarens individuella kostnad.
Mellan husen finns en grillplats som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Sopor
Vid parkeringen finns moloker för vardera brännbart respektive komposterbart avfall. Här finns även ett återvinningshus.
Tvättstuga
En gemensam tvättstuga i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Tvättid bokas i portalen utanför tvättstugan.
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
