Hoppa till innehåll

Familjevilla med bastu och fantastiskt poolområde - närhet till både centrum och badsjö. Visas i maj

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 165 + 74 kvm
  • 7 rum

Lerum - Södra, Lerum

Hampåkersvägen 10

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
165 kvm / 74 kvm*
Tomtarea:
1 336 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Lerum
Michaela Vidén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla med bastu och fantastiskt poolområde - närhet till både centrum och badsjö. Visas i maj

Tillfälle att förvärva en klassisk 1960-talsvilla på härlig tomt i Södra Lerum. Bra planlösning som är perfekt för en familj med stort umgänge.

Beskrivning

Välkommen till denna vackra och tidlösa 1960-talsvilla, perfekt för familjen som söker ett hem med plats för alla, totalarean är nästan 240 kvm. Här erbjuds möjlighet till avkoppling i såväl bastu som i ett helt fantastiskt poolområde med poolhus.

Den vackra tomten på drygt 1300 kvm växlar mellan gräsmattor med fruktträd, bergshällar och en egen liten skogsdunge, idealisk för lek, avkoppling eller odling. Här kan ni njuta av soliga dagar på den sydvästvända altanen som inbjuder till middagar och mysiga stunder.

Villan med sina generösa sällskapsutrymmen erbjuder ett hem med perfekt balans mellan hemtrevnad och funktion. Sovrummen är fyra till antalet och samtliga mycket väl tilltagna i storlek. Master bedroom har en walk-trough closet till badrummet. Arbetsköket ligger intill en mycket stor matplats som har en hel fönstervägg ut mot trädgården och utgång till altanen.

Läget är svårslaget, här har man gångavstånd till allt - pendeltåg, skolor, affärscentrum och bad i den långgrunda Stamsjön.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till denna bostad som inte kommer att visas innan mitten av maj månad.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lerum 2:211

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
165 kvm*
Biarea
74 kvm
Tomtarea
1 336 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1968
Fasad
Kalksandsten och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Betonghålsten
Bjälklag
Betongbjälklag
Uppvärmning
Bergvärmepanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag med badrumsfläkt
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
Isolerglas, kopplade och glasbetong
Grundmur
Lättbetong

Ombyggnad, Renoveringar

2025 pooltak
2024 altan runt pool
ca 2021 fönstren mot gatan byttes
Ca 2021 nytt spabadkar Duvall
ca 2015 pool-liner
2014 dränering
2013 takbyte
2002 brasinsats och insatsrör i spis på övre plan

Tidigare ägare
ca 2000 pool
1999 bergvärmepanna
ca 1998 badrum

Övriga byggnader/utrymmen

Poolhus
Garage i huset

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fantastiskt poolområde med med nytt altandäck och nytt skjutbart tak. Poolhus.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mycket trevlig tomt som omväxlande har gräsmatta och bergshällar. Vackra rosenplanteringar på framsidan och uppvuxna fruktträd.

Parkering

Flera parkeringar framför huset. 2 elbilsladdare.
Garage i soutterängplan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2008-09-04) Byggnadsplan (1964-08-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-33/1661.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-52/886.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-68/11053.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning mm(2 st)
Avtalsservitut Ledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 066 000 kr
Byggnadsvärde
2 963 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
121
Energideklarationsdatum
2026-01-16

Tillträde

Juni 2026

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 018 500 kr

Om Lerum - Södra

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hampåkersvägen 10

Hampåkersvägen 10

44339 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder