Hedlunds backe 13

30-talscharm med centralt läge och panoramavy över Aspen

Ståtligt parhus anno 1936 med centralt läge och häpnadsväckande panoramavy över Aspen

Beskrivning

Högst upp på Hedlunds backe ligger detta ståtliga parhus från 1936, tidigare kallat Villa Solglimt. Med 164 kvm boarea och 55 kvm biarea erbjuds här ett väl omhändertaget hem med tidstypiska detaljer, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från det höga läget breder en häpnadsväckande panoramavy över Aspen ut sig och under klara dagar sträcker sig utsikten ända bort till Karlatornet.

Huset välkomnar med en grusgång som leder fram till den putsade stentrappan och den takförsedda farstukvisten med tidstypiska pelare och vacker grön entrédörr. Invändigt möts man av ett hem i genomgående mycket gott skick, där klassiska detaljer som fiskbensparkett med fris i matsalen samspelar med moderna materialval. Köket är platsbyggt och exklusivt utformat av Ljung interiör, fullt utrustat med förstklassiga vitvaror från Miele samt köksfläkt från Fjäråskupan. De generösa sällskapsytorna ger plats för både vardag och större middagar. I den tillbyggda delen finns ett trivsamt allrum med golvvärme, en naturlig plats för tv och avkoppling.

Via de sociala ytorna på entréplan nås altanen i härligt västerläge, uppdelad i två nivåer med gott om plats för grill, loungemöbler och matbord. Det höga läget bjuder även här på en otrolig utsikt och en privat känsla. Nedanför finns en lagom stor gräsmatta, fint inramad av buskar och fruktträd. På husets framsida finns dessutom en rymlig och plan gräsmatta, perfekt för bollekar eller studsmatta, som ramas in av en avenbokshäck samt gammal allé av lindträd som är naturskyddade. Det pampiga bokträdet ger huset och omgivningen massor av karaktär.

På övre plan finns tre rymliga sovrum, där två av rummen har fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Master bedroom har en praktisk klädkammare och det generösa badrummet är utrustat med både badkar och dusch. Även här slås man av vyn över Lerum och Aspen som blir som ett konstverk i sig.

Källarplanet erbjuder ytterligare funktionella ytor med en rymlig groventré som nås från carporten. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, ett rum som lämpar sig utmärkt både som gästrum, kontor eller sovrum om det finns behov av fyra sovrum samt intilliggande förråd. Därtill finns ett mångsidigt hobbyrum och en välutrustad tvättstuga med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och goda möjligheter att hänga tvätt på linor i taket.

Ett karaktärsfullt parhus med klassisk charm, genomtänkta materialval och ett högt läge där den storslagna panoramavyn över Aspen blir en självklar del av boendet!

Läget är mycket centralt och på 10 minuter når ni allt som Lerums centrum har att erbjuda i form av handel, restauranger och goda kommunikationer. Strax utanför tomtgränsen väntar även lantligare omgivningar, och på promenadavstånd ligger Stamsjöns badplats med sin omtyckta och långgrunda strand samt bryggor och hopptorn under sommartid. På vintern brukar skridsko- och skidåkarna ta över området.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Huvudentré och hall
Via fastukvist med ståtliga pelare välkomnas man in i hallen. Slitstarkt klinker på golvet och avhängning till höger. I detta hus finns mycket bra inbyggd förvaring och bostadens första förvaringsutrymme finns i hallen.

WC
I anslutning till entrén och hallen ligger en charmig, mindre gäst-toalett med wc och handfat. Bröstlist på väggen ger extra karaktär till detta rum.

Allrum
Direkt när man stigit in i bostaden fascineras men av de stora fönsterpartierna och den unika utsikten. På golvet i matsalsdelen ligger vacker fiskbensparkett med fris och i den utbyggda delen ligger parkettgolv med underliggande golvvärme. Braskaminen som sprider skön värme är även den ett vackert blickfång som man kan njuta av både när man är i det härliga sällskapsrummet och ifrån matplatsen. I en halvöppen planlösning samspelar de sociala ytorna och köket.

Kök
Mycket snyggt och exklusivt platsbyggt kök från Ljungs Interiör. Köksluckorna går i en sober ljusbeige ton och kompletteras av knoppar i krom. Samtliga vitvaror kommer från kvalitetsmärket Miele. Här har materialvalen gjorts med omsorg och varje detalj noggrant genomtänkts. Diskho från Decosteel och en stilren köksfläkt från Fjäråskupan kompletterar helheten. Arbetsbänkarna är i tålig komposit från Caesarstone, och på golvet ligger ett mycket slitstarkt träkompositgolv, Woodura från Bjelin. Ett kök med extra allt!

Övre plan
Trappa i trä med vacker ledstång tar oss upp till andra våningen.

Sovrum ett, två och tre
Bostaden erbjuder fyra sovrum, varav tre är samlade på husets övre plan. Det största sovrummet har en tillhörande walk-in-garderob med gott om förvaringsmöjligheter. Två av sovrummen på övre plan har fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från två av sovrummen kan man dessutom njuta av en fantastisk vy över Lerum och den storslagna panoramautsikten över Aspen.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum från 2018 med både dusch och badkar. Här finns även ett stort handfat i kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork. På golvet finns golvvärme för extra komfort.

Källarplan
Via dörr från hallen nås trappan som leder ner till källaren.

Groventré
Rymlig och praktisk groventré med smidig ingång från carporten. Gott om plats för familjens ytterkläder, skor och vardagens alla tillbehör.

Sovrum / Gästrum
Bostadens fjärde sovrum ligger i källarplanet och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Detta rum inreds efter behov och nyttjas lika gärna som gästrum eller kontor. Det intilliggande förrådet ger praktiska förvaringsmöjligheter och kan med fördel användas som walk-in-closet eller för förvaring av exempelvis julpynt och annat säsongsbetonat.

Hobbyrum
Flexibelt rum med många användningsmöjligheter, perfekt som hobbyrum, arbetsrum eller för extra förvaring.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med arbetsbänk, vattenho, tvättmaskin och torktumlare. Mycket goda upphängningsmöjligheter som underlättar vardagen.