-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad enplansvilla med privat utsiktsläge, fantastiska uteplatser och dubbelgarage
Lerum - Södra, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Enplansvilla med mycket fina uteplatser och lättskött tomt. Kort gångavstånd till affärscentrum och goda kommunikationer.
Varmt välkomna till denna villa byggd 2002 med genomtänkta materialval och sociala ytor i fokus. Hemmet präglas av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier och braskaminen skapar en härlig atmosfär. Utmed hela framsidan löper en altan som delvis är under tak. I bostaden finns fyra sovrum, två helkaklade badrum och en rymligt tvättstuga med vardagsentré. Här är allt samlat på ett plan med genomgående vattenburen golvvärme i hela huset.
Den stora altanen som löper utmed huset badar i sol från lunchtid till sen kväll tack vare sitt perfekta västerläge. På den stora uteplatsen som ligger ovanför dubbelgaraget är det solläge hela dagen och det finns gott om plats för både loungegrupper och matbord. Tomten är lättskött med lagom stor gräsmatta vid den bortre kortsidan av huset där det även står en förrådsbyggnad.
Huvudentré
På husets skyddade baksida finner vi den överbyggda huvudentrén. Innanför dörren möts du av ett slitstarkt klinkergolv. Till höger finns smidigt plats för avhängning i garderober med spegelskjutdörrar.
Sällskapsrum
Direkt när man stigit in i bostaden fascineras men av de stora fönsterpartierna och altandörrarna som leder ut till altanen som löper utmed hela husets framsida. Braskaminen som sprider skön värme är även den ett vackert blickfång som man kan njuta av både när man är i det härliga sällskapsrummet och ifrån matplatsen.
Kök
Den öppna planlösningen ger ett fint socialt flöde mellan kök och sällskapsrum. Matplatsen har utrymme för ett matbord som kan förlängas rejält vid större kalas. Det U-formade köket från Ballingslöv bjuder in till umgänge och gästerna slår sig gärna ner vis köksön för att hålla kocken sällskap under matlagningen.
Sovrum ett, två och tre
Bostaden har fyra sovrum där tre av dem ligger samlat i den västra delen av huset. Det största sovrummet har bra klädförvaring bakom skjutdörrar med spegelglas och en egen utgång till altanen.
Badrum ett
Det största badrummet har både bubbelbadkar, dusch, WC och handfat i kommod.
Badrum två
Det mindre badrummet har dusch, WC och handfat.
Sovrum fyra
I andra ändan av huset ligger det fjärde sovrummet, lite separerat från de övriga.
Tvättstuga med förråd
Tvättstugan är mycket rymlig och har en praktisk vardagsentré som ligger nära bilparkering och garaget. Direkt i anslutning till tvättstugan finns ett stort och praktiskt förråd.
Lerum 24:30
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Anebyhus
2023: Rengöring och behandling av tak
2023: Installerat garageport för dubbelgarage
2024: Ny altan ovanför garage. Ersatt den gamla stenbeläggningen med trall. Även renoverat taket på garaget. Ny
takpapp.
2026: Rengjort, behandlat och målat mur vid garage och under altanen runt huset.
2026: Renoverat altanräcket runt huset
Tidigare ägare:
2022 Frånluftsvärmepump
Tvåbilsgarage
Fristående trädgårdsförråd
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1963-12-20)
Gemensamhetsanläggning: Lerum lerum ga:22
Last: Officialservitut Va, 1524-434.1
Last: Officialservitut Väg, 1524-434.2
Fiber
Ägarnas elförbrukning avseende laddning av elbilar är inte medräknat i driftskostnaden.
Enligt överenskommelse
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 291 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
