Tallbacken 11

Mycket fin familjevilla med låga driftskostnader och solceller - lugnt läge på återvändsgata

Välvårdad villa med centralt läge i lantliga omgivningar - nära både förskola och badsjö. Vacker insynsskyddad trädgård med stora altaner, uterum och gäststuga. Låga driftskostander och energiklass B!

Beskrivning

Lugnt belägen längst in på en återvändsgata ligger denna trevliga bostad med gångavstånd till Stamsjön, förskola och Lerums centrum. Den insynsskyddade vackra trädgården är som gjord för lek, spel och odling. Omgivningarna präglas av villakvarter och bara några hundra meter bort tar ängar och grusvägar vid. Till tågstation med bra kommunikationer mellan Göteborg och Alingsås är det bara 10 minuters promenad.

Entrén är mycket stor och luftig och innanför dörren ligger ett slitstarkt klinkergolv som övergår i en ekparkett i den inre hallen. Till höger ligger ett trevligt sällskapsrum som även är ett perfekt ungdomsrum med plats för säng och soffa. På detta våningsplan finns två trevliga sovrum. Längst in i den inre hallen ligger ett lyxigt badrum med bastu och tvättstuga.

Trapphuset upp till det övre planet har ett stort perspektivfönster vilket släpper in mycket ljus och skapar ett vackert blickfång mot trädgården på baksidan. Sällskapsrummet i vinkel är stort och rymmer flera sittgrupper och ett väl tilltaget matsalsbord, de stora fönsterpartierna mot väster exponerar det höga fria läget maximalt. En välplacerad och stilren braskamin blir förhöjer mysfaktorn när hösten börjar göra sig påmind. Sällskapsrummet har utgång till det flitigt använda uterummet med infravärme och på båda sidor om uterummet finns altaner.

Köket har vita luckor och plats för köksbord intill fönster med utsikt mot Lerums centrum. Det helkaklade badrummet på detta våningsplan har ett badkar i stram design och här kryper man gärna ner och tar ett avkopplande bad. Master bedroom är väl tilltaget med flera garderober. Vägg i vägg ligger ett kontor med utgång till trädgården, detta rum görs lätt om till ett sovrum.

Välkommen att boka in dig på visning av denna villa!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Rymlig hall med klinker direkt innanför entrédörren. Längre in i hallen finns både ett förråd under trappan och ett pannrum, som båda ger bra förvaringsmöjligheter. I hallen finns flera garderober.

ALLRUM
Till höger i entrén finner vi ett stort allrum med parkettgolv. Detta rum har många användningsområden, både som sällskapsrum, tonårslya eller kontor.

SOVRUM 1 OCH 2
På entréplan ligger två sovrum bredvid varandra och intill ligger en rymlig klädkammare bra placerad.

BADRUM
Badrummet ger ett lyxigt intryck med dusch intill bastu med glasdörr. Ena delen av badrummet har skåp med vita luckor, en tvättho som är nedsänkt i arbetsbänk och intill står en tvättpelare med tvättmaskin och tumlare. Handdukstork och WC finns också.

ÖVRE PLAN
En trappa med fräsch ljusgrå heltäckningsmatta på trappstegen leder upp i det ljusa trapphuset som har ett perspektivfönster som ger en fantastisk vy ut mot trädgården.

SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet är väl tilltaget och pryds av en täljstenskamin med bra placering. Stora fönster mot den fria utsikten och Lerums centrum nedanför och lite längre bort glittrar sjön Aspens blåa vatten. Rummet rymmer med lätthet både matsalsbord och sittgrupper. En glasdörr leder ut till det härliga uterummet med infravärme som ger en lång utomhussäsong. Härifrån kommer man vidare till altaner och trädgården.

KÖK
Det fräscha köket har vita luckor, mörk arbetsbänk och rutig plastmatta på golvet. Plats för matbord intill fönster.

BADRUM
Badrummet här uppe har badkar, handfat i kommod och ett designbadkar.

SOVRUM 3
Master bedroom är rymligt med flera garderober.

KONTOR/SOVRUM 4
Trevligt rum som används som kontor/bibliotek med utgång till trädgården. Detta rum görs lätt om till sovrum.