-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig familjevänlig villa med insynsskyddat läge
Lerum-Stora Bråta, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Familjevänlig villa med lummig trädgård och närhet till natur
Välkommen till Bråtanäsvägen 4! En välplanerad villa med insynsskyddat läge och genomgående stilren interiör. Hallen välkomnar med generöst utrymme och leder vidare till kök och vardagsrum. Köket har goda förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats som inbjuder till gemensamma måltider. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns gott om ytor för familj och vänner. På entréplan finns även ett av bostadens tre sovrum samt en gäst-WC. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med ytterligare två sovrum, ett allrum som idag används som hemmakontor samt ett badrum. Källaren bjuder på praktiska ytor med tvättstuga och extra förvaring.
Utomhusmiljön är lika inbjudande som huset. Den stora uppfarten rymmer flera bilar och det vidbyggda förrådet ger extra förvaringsmöjligheter. Vid entrén väntar en mysig altan där man kan koppla av medan barnen leker på den stora gräsmattan intill. På framsidan finns dessutom ytterligare en altan, perfekt när gästerna kommer på besök.
Stora Bråta är ett område omtyckt av familjer med både små och stora barn. Här finns närhet till förskolor och skolor. På några minuters gångavstånd finns såväl pendeltåg som bussar, både direktbussar till Göteborg och lokalbussar. Lerums största mataffär ligger också inom promenadavstånd. Den vackra naturen väntar runt hörnet och ger fantastiska möjligheter till avkopplande promenader, svampplockning och utmanande cykelturer.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och eventuell förhandsvisning!
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källare
Bråta 2:22
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2011/2012: Nytt kök, samt ny el på övre plan.
2011: Samtliga fönster (ej källarplan) är bytta.
2012: Renovering av källarplan i samband med ny uppvärmning. Ny elcentral och ny pelletspanna.
2012: Ny pump (egen brunn) samt nytt tryckkärl till pannan.
2013: Renovering av WC på entréplan.
2016: Ny altan framsida och ny ytterdörr med SBSC godkänt lås.
2016/2017: Nya fasadlock på fasader och målat om fasader.
2021: Ny altan entré.
2021/2022: Ny tvätt- och torktumlare.
2022: Målat om och bytt golv på entréplan och övre plan.
2022: Trappan slipades och behandlades om.
2023/2024: Kommunalt avlopp (kommunalt vatten finns framdraget till huset om man vill koppla på sig). Ny hydrofortank samt delvis av ledningar till tanken byttes 2023.
2025: Bytt cirkulationspump till pannan.
Vidbyggt förråd med plats för förvaring av trädgårdsredskap.
Härlig altan vid entrén och på framsidan.
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Lummig trädgård med omväxlande gräsmatta, buskar och träd.
Gott om plats för flera bilar.
Last: Avtalsservitut Villa, 15-IM1-23/26.1
Fiber finns indraget.
Avtalsservitut Villa
Uppvärmning avser pelletspanna som den senaste tiden inte använts. Elförbrukningen reflekterar därför inte hur det faktiskt ser ut när man använder pellets som uppvärmning utan hur det ser ut när man använder el/el.
Elkostnaden är beräknad enligt schablon 2 kr/kWh inklusive nätavgift och 18 337 kWh.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 150 000 kr
BO NATURSKÖNT I LERUM
När du bor i Lerum bor du bekvämt i en stad på landet men ändå med närheten in till Göteborg. Lerum är omgivet av en underbar natur med djupa skogar och över tvåhundra sjöar. Nääs slott med dess spännande historia är ett mycket populärt utflyktsmål och likaså Nääs Fabriker.
BLAND SLOTT OCH SJÖAR
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Och härliga bad hittar du vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Vällsjön och Lensjön för att nämna några. Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restauranger, caféer och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård är ytterligare en inspirerande byggnad med anor från 1500-talet. Idag är det en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester med omsorgsfullt lagad mat och övernattningsmöjligheter. Vid Aspen finns också Lerums Segelsällskap, som är en av Sveriges största jolleklubbar. Du som är hästintresserade hittar flera ridskolor med möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Håller du dig hellre inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål och Stenkullen är ett nav för den sportintresserade med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Lerums kommun erbjuder flera bra golfanläggningar. Öijared är en av Sveriges största med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, där du slår ut från taket på det prisbelönta klubbhuset.
TRYGGT LÄRANDE
Tätorterna i Lerums kommun är Lerum, Floda och Gråbo och inom kommunen finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg och det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt. Du har också nära till Landvetter flygplats.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerums kommun? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
